Kaupallinen kiinteistö myytävänä Sant Quintí de Mediona, Barcelonassa

Poikkeuksellinen teollisuuskiinteistö myytävänä Alt Penedèsin alueella ja runsaasti investointimahdollisuuksia. Tämä ainutlaatuinen kiinteistö, rakennettu vuonna 2000 ja erinomaisessa kunnossa, käsittää 2 589 neliömetriä kokonaispinta-alaa 10 424 neliömetrin tontilla, tarjoten paljon mahdollisuuksia erilaisiin projekteihin.

Kohokohdat:
- Pinta-ala: 2 589 m² rakennettua kahdessa kerroksessa.
- 10 424 m² tontti laajennus- tai tehokäyttömahdollisuuksia varten.
- 15 pysäköintipaikkaa henkilökunnan ja vierailijoiden mukavuudeksi.
- Pohjois-, etelä-, itä- ja länsisuuntaus, jotta voit nauttia luonnonvalosta koko päivän.
- Strateginen sijainti Alt Penedèsissä, lähellä Barcelonaa.
- Mahdollisuus mukauttaa erilaisiin liiketoiminnallisiin tai vapaa-ajan tarpeisiin.

Sijaitsee etuoikeutetulla alueella, jossa on useita auringonvaloisia näyttely-/aurinkopuolia, ja tämä rakennus tarjoaa monikäyttöisen tilan muutettavaksi halutuksi projektiksi. Ihanteellinen toimistoihin, liike-/myymälätiloihin, tuotantokeskukseksi, luovaksi studiossa tai muihin toimintoihin.

Kiinteistöön kuuluu laaja pysäköintialue, jossa on tilaa 15 ajoneuvolle, mikä tekee siitä mukavan ja helposti saavutettavan henkilökunnalle ja vierailijoille. Lisäksi suuntaus neljään pääilmansuuntaan varmistaa optimaalisen luonnonvalon ja miellyttävän ilmapiirin kaikissa tiloissa.

Koska tontin pinta-ala on huomattava, ulkoalueiden kehittäminen on mahdollista tarpeiden mukaan, kuten puutarhat, virkistysalueet tai mikä tahansa muu ulkoilmaan tarkoitettu järjestely.

Strateginen sijainti Alt Penedèsissä, lyhyen matkan päässä Barcelonasta, tarjoaa yhdistelmän rauhaa ja saavutettavuutta. Läheinen alue tarjoaa laajan valikoiman palveluja, ravintoloita, kauppoja ja erinomaiset liikenneyhteydet.

Kohdesuuntavaihtoehdot:

Vaihtoehto 1: Taiteellinen ja kulttuurinen painotus (kuvanveiston työpaja ja luova hub)
Ihanteellinen kulttuurialan sijoittajille, taidesäätiöille tai luojien ryhmille, jotka etsivät laajaa tilaa.

Poikkeuksellinen teollisuuskiinteistö Alt Penedèsissä: tila laajamittaiseen taiteelliseen luomiseen.

Tämä ainutlaatuinen kiinteistö, rakennettu vuonna 2000 ja erinomaisessa kunnossa, tarjoaa monumentaalisen tilan taiteellisen tuotannon keskukseksi, kuvanveistostudioksi tai luovaksi hubiksi lähellä Barcelonaa. 2 589 m² rakennettua pinta-alaa 10 424 m² tontilla, 15 metrin korkeudella ja järeällä näkyvällä betonirakenteella, rakenne on suunniteltu suurikokoisten teosten sijoittamiseen ja vaativien prosessien kestämiseen.

Ominaisuudet taiteelliselle sektorille:
- Tilavuus ja monumentaalisuus: 15 metrin vapaa korkeus, soveltuu suurten lohkojen käsittelyyn, raskaiden metallirakenteiden hitsaukseen sekä suurikokoisten teosten esillepanoon.
- Kattovalonlähde luonnonvalolle: suuntaus neljään ilmansuuntaan ja suunnittelu, joka suosii valon sisäänpääsyä tasaisen luonnonvalaistuksen takaamiseksi koko päivän ajan.
- Logistiikka ja ulkotila: yli 10 000 m² tontti ja 15 pysäköintipaikkaa, soveltuu raskaiden materiaalien lastaukseen ja purkuun sekä ulkoilmaisen veistospureiston (taidepuiston) luomiseen.
- Sijainti: rauhallinen ja maisemallinen ympäristö Alt Penedèsissä, yhteydet Barcelonaan kuljetusten ja vierailujen helpottamiseksi.

Vaihtoehto 2: Bioteknologinen ja maataloudellinen painotus (laboratorio ja herkkusienen kasvatus)
Ihanteellinen agroteknologiayrityksille, gourmet-mykologian tuottajille tai kontrolloidun viljelyn laboratorioille.

Teollisuusrakennus bioteknologian keskukseksi tai mykologian viljelyyn.

Soveltuva infrastruktuuri tutkimuslaboratorion ja intensiivisen tuotantolaitoksen (kuten syötävien sienten kontrolloidun kasvatuksen) käyttöönottoon. 2 589 m² katettua pinta-alaa jaettavissa olevalla 10 424 m² tontilla, kiinteistö erottuu betonirakenteella, joka soveltuu lämpöeristykseen ja laboratorioympäristöissä vaadittavaan hygieeniseen ja terveydenhuollolliseen hallintaan.

Teknisen tuotannon ominaisuudet:
- Ilmastoinnin rakenne: betoniset ulkoseinärakenteet, jotka helpottavat lämpötilan ja kosteuden hallintaa inkubaatio- ja hedelmöitymistiloissa.
- Säädettävä valaistus: katos läpikuultavista levyistä, jotta luonnonvaloa voidaan hyödyntää pakkausalueilla ja teknisissä laboratorioissa, säilyttäen valonhallinta.
- Logistinen laajennuskapasiteetti: laaja ulkotontti kompostointijärjestelmiä varten, substraatin varastointi, lisälastauslaiturit sekä lähtö-/lähetysalue 15 pysäköintipaikalla.
- Strateginen logistiikka: sijainti Alt Penedèsissä, liikenneratojen ja Barcelonan jakelukeskusten saavutettavuuden ansiosta.

Vaihtoehto 3: Premium- ja gourmet-painotus (oman tekijän tislalaamo ja kypsytystila/viinitila)
Ihanteellinen premium-alkoholibrändeille, ikätykseen/kypsytykseen tarkoitetuille viinitiloille tai viinimatkailuprojekteille (enoturismo).

Kiinteistö oman tekijän tislaamoksi ja kypsytykseen tarkoitetuksi viinitilaksi.

Alt Penedèsin sydämessä, viini- ja viinintuotannon perinteisellä alueella, kohoaa tämä 2 589 m² teollisuusrakennus 10 424 m² tontilla. Rakenteellisilta betoninominaisuuksiltaan ja tilavuudeltaan tämä on mahdollisuus perustaa laajamittainen käsityötislaamo, jossa on tilaa tislauskuparille (alambiques) ja kypsytysalue tynnyreille (barricas).

Alkoholijuomasektorin ominaisuudet:
- Runsaasti tilaa monimutkaisiin prosesseihin: rakennuksen suuri korkeus (15 metriä) ja kaksi kerrosta, joiden avulla voidaan suunnitella tehokas tuotantovirtaus.
- Ilmapiiri kypsytykseen: betonin lämpöinertia edistää stabiilisuutta.
- Viinimatkailu- ja kaupallinen potentiaali: yli hehtaarin tontti ulkoalueille, maisteluterasseille ja pysäköinti 15 pysäköintipaikalla.
- Barcelona-Penedès-akseli: strateginen sijainti jakelua ja kaupallista toimintaa varten.

Hyödynnä tämä mahdollisuus investoida monikäyttöiseen rakennukseen, jolla on tuottopotentiaalia.