Maalaistalo kiinteistö myytävänä La Cellera de Ter, Gironassa

Ainutlaatuinen sijoitusmahdollisuus matkailun alalla La Selvan sisämaassa, Gironassa, joka yhdistää historiallisen katalonialaisen maalaistalon (masia) jo olemassa olevaan matkailukäyttöön sekä hyväksytyn kaupunkisuunnittelua koskevan erityissuunnitelman (Plan Especial Urbanístico) uuden leirintäaluekokonaisuuden kehittämiseksi.

Metsien, jokimaisemien ja avoimen maaseudun ympäröimänä kiinteistö tarjoaa välittömän pääsyn patikointi- ja pyöräilyreiteille sekä lähellä sijaitseville luonnontiloille Susqueqan ja El Pasteralin tekojärvien ympäristössä. Ympäristö luo erityisen houkuttelevan pohjan kehittää luonnonläheinen majoituskäsite, jossa korostuvat ulkoilmassa eläminen ja slow-matkailu.

Kiinteistöllä on lisäksi hyvät yhteydet Gironaan, Costa Bravaan ja Camiral Golf & Wellnessiin, jotka sijaitsevat noin 25 minuutin päässä.

Maalaistalo säilyttää 1500-luvulta dokumentoituja arkkitehtonisia piirteitä, ja se on mukana paikallisessa historiallisten ja arkkitehtonisten kohteiden luettelossa. Samoin se on merkitty Katalonian matkailurekisteriin, mikä mahdollistaa jo olemassa olevan matkailumajoituksen pohjan samalla, kun koko hanke kehittyy.

Tämän mahdollisuuden keskeinen arvo perustuu hyväksyttyyn leirintäaluehankkeen suunnitteluun. Suunniteltu alue käsittää noin 5 hehtaaria, ja siinä yhdistyy perinteisiä leirintätontteja sekä majoitusmalleja varten tarkoitettuja alueita.

Suunniteltuun asemointiin sisältyy vastaanotto, ravintola, baari, supermarket, uima-allas, lasten ja urheilun alueet, palvelurakennukset, tekniset alueet sekä laajat pysäköintialueet. Hankkeessa huomioidaan lisäksi maisemalliseen sopeuttamiseen ja kestävyyteen liittyviä toimenpiteitä, kuten olemassa olevan kasvillisuuden säilyttäminen, uusiutuvan energian järjestelmät sekä käsitellyn veden uudelleenkäyttö kastelua varten.

Historiallinen maalaistalo on kokonaisuuden keskeinen elementti ja identiteetti, ja se tarjoaa mahdollisuuden luoda erottuva majoituskäsite, joka yhdistää luonnon, perinnön ja ulkoilmaoleskelut.

Kokonsa ja rakenteensa vuoksi kiinteistö on erityisen kiinnostava leirintäalueoperaattoreille, matkailuryhmille, hotellialan sijoittajille tai family office -toimijoille, jotka ovat kiinnostuneita kehittämään maaseuturesorttia, ulkoilma-matkailuun keskittyvää majoitusliiketoimintaa tai hybridiä matkailuhanketta.

Harvinaislaatuinen mahdollisuus hankkia jo olemassa oleva matkailukohde sekä hyväksytty suunnittelu suuren mittakaavan majoitushankkeen kehittämiseksi strategisella paikalla Gironan alueella.