Maalaistalo kiinteistö myytävänä Sant Martí de Llémena, Gironassa

Esittelemme tämän maatilan (masía) myytävänä 44 hehtaarin tilalla Llémenan laaksossa luonnon ympäristössä, jossa aitous on suuri, Gironan maakunnassa. Alueelle on ominaista maisema, jossa on avoimia niittyjä, loiva maastonmuoto ja metsäisiä alueita, luonnollisessa tasapainossa, jota on vaikea löytää.

Kiinteistöön saavutaan yksityisen sisäpihan kautta, jossa on perinteinen uima-allas, ja joka toimii siirtymätilana. Masía, jonka koko on 575 m², on kunnostettu vuonna 2020 vaativalla periaatteella, jossa säilytettiin katalonialainen perinteinen arkkitehtuuri, erityisesti sellaisissa elementeissä kuin kivimuurit, massiiviset tilavuudet ja alkuperäiset savupiiput. Lisäksi on lisätty korkealaatuisia materiaaleja ja nykyaikaisia ratkaisuja entistä parempaa mukavuutta varten.

Sisätiloissa talossa on käytännöllinen pohjaratkaisu. Siinä on useita oleskelutiloja, kuten olohuone–ruokailuhuone ja keittiö, joita hallitsee kunnostettu alkuperäinen takka/savupiippu, ja jotka avautuvat maisemaan ja terasseille. Lisäksi siinä on neljä makuuhuonetta omilla kylpyhuoneillaan.

Kiinteistön kokonaisuuden täydentää vanha lato, jonka koko on 106 m². Se on nykyisin tarkoitettu maatalous- ja varastokäyttöön, ja sen selkeä potentiaali on muuntaminen vierastiloiksi tai muuhun täydentävään käyttöön, mikä lisää kokonaisuuden monipuolisuutta.

Tilan erottuva arvo on ulkona: kiinteistön halki virtaa joki, omalla luonnonlähteellä ja viereisellä notkelmalla (gorga), joka on ihanteellinen uimiseen.

Etäisyys kohtalaisen liikennöityyn seututiehen mahdollistaa mukavat siirtymät ympäri vuoden tinkimättä kuitenkin yksityisyydestä tilan sisällä.

Asunto sijaitsee Llémenan laaksossa. Käytössä on 681 m² rakennettua ja 248,61 m² hyötyalaa. Asunto on erinomaisessa kunnossa.

Energiatehokkuustodistus saatavilla. Asumiskelpoisuuden numero: CHG0128415.