Maalaistalo kiinteistö myytävänä Sant Martí de Llémena, Gironassa

Tämä maalaistalo, jossa on 44 hehtaarin suuruinen kiinteistö Llémena-laaksossa, yksi Gironan provinssin luonnontilaisimmista alueista. Alue erottuu maisemastaan, jossa on avoimia niittyjä, loivia rinteitä ja metsäalueita, muodostaen siten harvinaisen ja harmonisen luonnon tasapainon.

Kiinteistöön pääsee yksityisen sisäpihan kautta, jossa on perinteinen uima-allas, joka toimii siirtymäalueena. 575 m²:n suuruinen päärakennus, vanha talo, on kunnostettu huolellisesti vuonna 2020, ja siinä on säilytetty perinteinen katalonialainen arkkitehtuuri erityisesti sellaisine elementteineen kuin kivimuurit, massiiviset rakennusosat ja alkuperäiset takat. Laadukkaat materiaalit ja modernit ratkaisut takaavat paremman asumismukavuuden.

Talo viehättää käytännöllisellä tilanjärjestelyllään. Siinä on useita oleskelualueita, kuten olohuone-ruokailutila ja keittiö, joita hallitsee restauroitu alkuperäinen takka. Nämä tilat avautuvat kaikki maisemaan ja terasseille. Lisäksi talossa on neljä makuuhuonetta, joissakin kaikissa on oma kylpyhuone.

Kiinteistöön kuuluu myös vanha ladosuojarakennus, jonka koko on 106 m². Sitä käytetään tällä hetkellä maataloustarkoituksiin ja varastotilana, ja sillä on selkeä potentiaali muuntaa se vierastilaksi tai muiksi täydentäviksi käyttötarkoituksiksi, mikä lisää kokonaisuuden monipuolisuutta.

Kiinteistön erityinen arvo piilee sen ulkoisissa ominaisuuksissa. Tontilla kulkee joki, siellä on oma luonnonlähde ja sen vieressä rotko, joka sopii ihanteellisesti uimiseen.

Kohtuullisen liikennöidyn tien läheisyys mahdollistaa vaivattoman matkustamisen ympäri vuoden vaikuttamatta kiinteistön yksityisyyteen. Luxuskiinteistö, jossa on perinteinen katalonialainen arkkitehtuuri, korkeatasoiset materiaalit ja koskematon luonto.

Kohde sijaitsee Llémena-laaksossa. Rakennettu pinta-ala on 681 m² ja hyötyala 248,61 m². Kohde on erinomaisessa kunnossa. Kokonaishinta on 1.845.000 €. Kohteesta on olemassa energiatodistus. Käyttölupa (nro CHG0128415) on saatavilla. Rekisteröintinumerot AICAT 13225 ja API 4089 ovat nähtävissä.