Maalaistalo kiinteistö myytävänä Sant Martí de Llémena, Gironassa

On olemassa kiinteistöjä, joita kuvataan niiden ominaisuuksien perusteella, ja toisia, joita voi ymmärtää vain kokemalla paikan. Tämä maalaistalo kuuluu epäilemättä jälkimmäisiin.

Sijaitessaan Llémenan laaksossa, joka on yksi Gironan maakunnan kaikkein autenttisimmista luonnonympäristöistä, kiinteistö ulottuu 44 hehtaarin alueelle, jossa avoimet niityt, loiva maastonmuoto ja metsäiset alueet elävät luonnollisessa tasapainossa – sellaista on vaikea löytää.

Pääasunnon kulku tapahtuu yksityisen, intiimin ja suojatun sisäpihan kautta. Perinteinen allas luo ensimmäisen tunteen rauhasta ja turvasta. Tämä siirtymätila määrittelee heti alusta lähtien kiinteistön luonteen: hillitty, seesteinen ja syvästi ympäristöönsä kytkeytynyt.

575 m²:n maalaistalo kunnostettiin vuonna 2020 vaativalla ja kunnioittavalla otteella säilyttäen katalonialaisen perinteisen arkkitehtuurin ytimen – kivimuurit, massiiviset tilavuudet ja alkuperäiset savupiiput – sekä ottamalla mukaan korkealaatuisia materiaaleja ja ajanmukaisia ratkaisuja, jotka tuovat mukavuutta muuttamatta sen identiteettiä. Lopputulos on pidättyvä, tasapainoinen ja ajaton koti.

Sisällä talo rakentuu luontevasti. Keittiötä, jonka keskiössä on kunnostettu alkuperäinen savupiippu, voi pitää asumisen sydämenä; oleskelutilat avautuvat maisemaan ja terasseihin; ja neljä sviittiä tarjoavat yksityisyyttä, mukavuutta sekä suoran yhteyden ympäristöön.

Kiinteistöä täydentää 106 m²:n vanha lato, joka on nykyisin tarkoitettu maatalouskäyttöön ja varastointiin. Sillä on selkeä muuntamispotentiaali vierastiloiksi tai muiksi täydentäviksi käyttötavoiksi, mikä tuo kokonaisuuteen monipuolisuutta muuttamatta sen luonnetta.

Tilan arvoero perustuu sen suhteeseen veteen. Joki kulkee kiinteistön läpi, kiinteistöllä on oma luonnonlähde ja viereinen puroallas, jossa voi käydä uimaan – ne muodostavat elävän, läsnä olevan ja jatkuvasti vaikuttavan ympäristön. Vesi ei ole täällä koriste-elementti, vaan rakenteellinen osa: se määrittää kokemuksen asua tässä paikassa.

Etäisyys kohtalaisen liikennöidylle seututiehen mahdollistaa mukavan kulun ympäri vuoden, säilyttäen samalla huomattavan yksityisyyden tunteen kiinteistön sisällä.

Kiinteistö, jossa ylellisyyttä ei ilmaista, vaan se koetaan: rehellisessä arkkitehtuurissa, materiaalien laadussa, veden äänissä ja ympäristön aitoudessa, joka pysyy koskemattomana.