Huoneisto kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Etelään itään suuntautunut paritaloasunto Pueblo de la Pazissa sijaitsee yhdessä Cumbre del Solin harvoista kohdista, jotka sijaitsevat lähes tasaisella, laajahkolla rakennusalueen tasanteella – avoimilla merinäkymillä ja yhteisöllisellä laguunialtaalla suoraan ikkunoiden alapuolella. Täysin kalustettu, erinomaisessa kunnossa ja heti muuttovalmis: Tämä asunto on tehty kaikille, jotka etsivät aitoa arjen mukavuutta Pohjois-Espanjan Costa Blancan pohjoisosasta, Jävéan ja Morairan väliltä.

Kiinteistön yleiskatsaus ja näköalan analyysi
Tämä asunto – laajennettu duplex-malli – sijoittuu Pueblo de la Pazissa yhteen niistä harvoista paikoista, joissa on merinäköala. Kohde sijaitsee Cumbre del Solissa, asuinkokonaisuudessa, joka rajautuu suoraan luonnonpuistoon Granadella Pohjois-Costa Blancan pohjoisosassa. Eteläkaakkoissuuntauksen ansiosta aamuvalo osuu suoraan pääasiallisiin oleskelutiloihin, ja näkymä avautuu yhteisen laguunialtaan yli aina merelle asti – yhdistelmä, jota kaikki tämän asuinkohteen yksiköt eivät saa nauttia.

Tämän kiinteistön virallisesti rekisteröity asuinpinta-ala on 103 m². Tämä jakautuu 81,5 m² sisäasuinpinta-alaan, 9,5 m² avoimeen terassiin, 9,95 m² katettuun terassiin sekä 2,05 m² yhteiseen alueeseen – eli asunnon osuutta vastaavaan pinta-alanosuuteen kohteen yhteisistä asuinalueista, joka ei ole asunnon sisäistä yksityistä asuintilaa.

Alaterassi sijaitsee yhdellä tasolla – yksityiskohta, joka kannattaa huomioida: monissa vastaavissa kohteissa terassit ovat kahdessa tasossa, joten yhtenäinen, käytettävissä oleva pinta-ala on tässä käytännöllinen etu ulkoasumisen kannalta.

Pohjaratkaisu ja asumisen laatu
Laajennettu duplex on Pueblo de la Pazin kattavin malli, ja se näkyy jo sisään astuttaessa. Tämä asunto toimii yhtä hyvin pääasuntoina kuin hyvin hoidettuna kakkosasuntona: tilanjako on harkittu, huoneet ovat hyvin mitoitettuja, ja moderni, vaaleansävyinen lattiamateriaali antaa sisätiloille kirkkaan ja avoimen tuntuman.

Alakerta: Olo- ja ruokailutila avautuu katetulle terassille ja edelleen avoimelle terassille. Keittiö on oma, suljettu tilansa – käytännöllinen ratkaisu kaikille, jotka pitävät kokkaamisesta – ja heti sen vieressä on pieni vieraskäymälä, joka on laajennetun duplex-mallin tunnusomainen piirre.

Yläkerta: Kaksi kahden hengen makuuhuonetta, pääkylpyhuone sekä pieni varastotila kylpyhuoneen vieressä – jälleen yksi tämän mallin erityispiirre, joka helpottaa arkea. Split-ilmastointilaitteet (Mitsubishi Electric, vertailun mukaan melko uudet) huolehtivat olohuoneesta ja molemmista makuuhuoneista, joten koko asunto voidaan ilmastoida miellyttävästi sekä kesällä että sesongin ulkopuolella.

Kohteessa on yhteisöllinen laguuniallas, runsaasti terassialuetta, Social Club sekä vihreäksi maisemoidut puutarha-alueet ja tenniskentät sekä padel-paikat aivan läheisyydessä. Tästä asunnosta avautuva näkymä suuntautuu laguunialtaan yli ja edelleen merelle.

Pysäköinti on Cumbre del Solissa vaivatonta. Tällä asunnolla ei ole yksityistä tai osoitettua pysäköintipaikkaa.

Tekninen kunto ja varustelu
Energiatodistus on saatavilla tälle kiinteistölle: kulutusluokka E, päästöluokka E. Käytännössä tämä vastaa tyypillistä luokitusta tämän rakennusvuoden espanjalaiselle asunnolle, jossa ei ole laajamittaista lämmöneristystä. Split-ilmastointilaite huolehtii olohuoneesta ja molemmista makuuhuoneista ja takaa pääasiallisina asuinkausina miellyttävät lämpötilat.

Asunto on erinomaisessa kunnossa. Se myydään täysin kalustettuna: Näet, mitä ostamme – ilman yllätyksiä kalusteissa tai varustelussa. Vaalea, moderni lattiamateriaali luo sisätiloihin raikkaan ja hyvin hoidetun ilmapiirin, jonka näet paikan päällä.

Sijainti ja asuinympäristö
Pueblo de la Paz sijaitsee lähes tasaisella tasanteella Cumbre del Solissa, Benitachellissa. Tällä topografialla on selkeitä vaikutuksia arkeen: tämä on yksi niistä harvoista urbanisaation kulmista, joissa supermarketille pääsee kävellen vaivattomasti. Supermarket Pepe La Sal sijaitsee ostoskeskuksessa CC Adelfas, noin 1 km:n päässä.

Autolla pääset lisäksi lyhyessä ajassa moniin kohteisiin Pohjois-Costa Blancan pohjoisosassa:
- CC Adelfas (Pepe La Sal -supermarket): 1 km
- Cala del Moraig: 1,7 km
- Kansainvälinen koulu Lady Elizabeth: 2,3 km
- CC Lirios: 3,8 km
- Mas y Mas -supermarket (urbanisaation ulkopuolella): 4 km
- Benitachellin keskusta: 4,5 km
- Cala Llebeig: 5,9 km
- Golfkenttä (Jávea): 6,3 km
- Moraira ja Yacht Club: 9,9 km
- Jávea: 12,5 km
- Sairaala: 22,2 km
- Alicanten lentoasema: 97 km

Asuinkohteen välitön ympäristö rajautuu luonnonpuistoon Granadella, mikä tarkoittaa, että ympäröivä luonto pysyy vihreänä ja suojeltuna. Pysäköinti Cumbre del Solissa sujuu ongelmitta, ja Pueblo de la Pazin ympärillä olevilla kaduilla on maksuton, esteetön pysäköinti yleisillä katutiloilla.