Kaupallinen kiinteistö myytävänä León kaupunki, Leónissa

Poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus Leónin historiallisen keskustan sydämessä.

Myytävänä kokonainen vuonna 1900 rakennettu rakennus, joka sijaitsee tunnetulla Calle Azabacheríalla, vain muutaman metrin päässä Plaza del Conde Lunasta, Barrio Húmedosta ja Leónin katedraalista. Ainutlaatuinen, luonteikas ja erinomaisella sijainnilla varustettu kiinteistö, joka sopii sijoittajille tai rakennuttajille, jotka etsivät mahdollisuutta toteuttaa yksilöllinen hanke yhdellä kaupungin matkailullisimmista ja kysytyimmistä alueista.

Kiinteistön tonttipinta-ala on 188 m² ja rakennettu pinta-ala 535 m². Tilat jakautuvat katutasoon ja kahteen ylempään kerrokseen. Rakennus myydään kokonaisuutena ilman vaakasuuntaista jakamista, mikä tarjoaa kiinnostavia mahdollisuuksia tilojen uudelleenjärjestelyyn ja kunnostamiseen.

Katutasossa toimii tällä hetkellä kaksi liiketilaa. Toinen on tripicallería-liike, jossa on asiakaspalvelualue, takahuone ja wc. Toinen on rauta- ja keramiikkatuotteisiin erikoistunut liike, jossa on myyntialue, takahuone, wc sekä pääsy laajaan kellaritilaan, jota käytetään varastona. Molempia tiloja on osittain uudistettu.

Ensimmäisen kerroksen kokonaispinta-ala on noin 160 m², ja se on tällä hetkellä jaettu kahdeksi erilliseksi asunnoksi, jotka molemmat vaativat kunnostusta. Myös noin 160 m²:n toinen kerros on jaettu kahdeksi asunnoksi ja vaatii täydellisen remontin. Rakennuksessa on säilytetty aikakaudelle tyypillisiä arkkitehtonisia elementtejä.

Rakennuksessa ei tällä hetkellä ole hissiä eikä lämmitystä, mikä mahdollistaa tulevan hankkeen tarpeisiin mukautetun kokonaisvaltaisen kunnostuksen.

Sijainti on erinomainen: noin 50 metrin päässä Plaza del Conde Lunasta, 100 metrin päässä Plaza de San Martínista ja Barrio Húmedosta sekä noin 250 metrin päässä Leónin katedraalista ja Calle Anchalta. Casa Botines, Palacio de los Guzmanes ja Plaza de San Marcelo sijaitsevat myös vain muutaman minuutin päässä.

Kokonsa, pohjaratkaisunsa ja poikkeuksellisen sijaintinsa ansiosta rakennus tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ylellisten asuntojen, matkailuhuoneistojen, boutique-hotellin tai muiden sijoitushankkeiden toteuttamiseen.

Vaikeasti löydettävä tilaisuus: kokonainen, historiaa ja avaruutta omaava rakennus, jolla on valtavasti mahdollisuuksia Leónin sydämessä.