Huvila kiinteistö myytävänä Iznájar, Córdobassa

Cortijo ja Casita Nicolas: ainutlaatuinen sijainti ja upeat näkymät Iznájarin tekojärvelle – 2 asuntoa, 2 uima-allasta ja matkailuvuokrauslupa
Sijainti: Iznájar (Andalusia) 469.000,00 €

Ominaisuudet: Suuri cortijo, jossa on 4 makuuhuonetta ja uima-allas | Erillinen 2 makuuhuoneen casita, jossa on poreallas-/pulahdusallas ja matkailuvuokrauslupa | Rakennusten kokonaispinta-ala: 461 m² | Tontin kokonaispinta-ala: 2.527 m²
Etsitkö poikkeuksellista kiinteistöä Andalusiasta, jossa yhdistyvät ensiluokkainen asumismukavuus ja välitön tuottopotentiaali? Cortijo ja Casita Nicolas tarjoaa kaksi erillistä etelään ja länteen suuntautuvaa asuntoa, joista avautuvat henkeäsalpaavat panoraamanäkymät Iznájarin tekojärvelle. Rauha ja yksityisyys ovat täällä avainsanoja! Ja kuitenkin… Cortijo ja Casita Nicolas sijaitsee täysin päällystetyn/betonisen tien varrella, vain kuuden minuutin ajomatkan päässä vilkkaasta Iznájarin valkoisesta kylästä.
Erinomainen tukikohta Andalusiaan tutustumiseen
Andalusian maantieteellisessä sydämessä sijaitsevalla kiinteistöllä on erinomaiset liikenneyhteydet. Suuremmat kaupungit, kuten Archidona ja Antequera, ovat noin 30 minuutin päässä, ja Málagan kansainväliselle lentoasemalle on tunnin ajomatka. Córdoba, Ronda ja Granada, ikoniset historialliset kaupungit, sijaitsevat kätevästi tunnin tai puolentoista tunnin ajomatkan päässä.
________________________________________
Cortijo (pääasunto – 274 m²)
Tässä tilavassa ja aidossa cortijossa on runsaasti tilaa ja luonnetta. Talossa on laadukkaat kivilattiat, alkuperäiset kattoparrut ja perinteiset andalusialaiset laatat.
• Alakerta: Pääovesta astutaan tilavaan eteiseen, jossa on kiinteät kirjahyllyt ja kutsuva pellettitakka. Vasemmalla on suuri, poikkeuksellisen valoisa olohuone, jossa on kattoparrut, viehättävä takka, ikkunanvieruspenkki ja lasiovet terassille. Tilava rustiikkinen keittiö on kodin todellinen sydän. Siinä on pariovet terassille, laadukkaat kaapistot, graniittitasot, 5-liekkinen kaasuliesi, uuni, astianpesukone, amerikkalainen jääkaappi, ilmastointi ja viihtyisä puuhella. Keskellä on suuri ruokapöytä kahdeksalle hengelle. Keittiön yhteydessä on käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa on pesuallas, pyykinpesukone, säilytyshyllyt ja ylimääräinen jääkaappipakastin. Tässä kerroksessa on myös tilava kylpyhuone, jossa on kylpyamme, tasalattiainen suihku, WC ja bidee.
• Yläkerta: Suuri ja hyvin valoisa aulatila, jossa on ranskalainen parveke. Tässä kerroksessa on neljä makuuhuonetta:
o Päämakuuhuone: Poikkeuksellisen tilava huone, jossa on kolme kiinteää vaatekaappia, ranskalainen parveke ja suuri oma kylpyhuone, jossa on tasalattiainen suihku, kylpyamme ja WC.
o Toinen kahden hengen makuuhuone: Oma kylpyhuone, ilmastointi, kiinteä vaatekaappi, kattoparrut ja oma parveke, jolta avautuvat upeat näkymät tekojärvelle ja kylään.
o Kolmas kahden hengen makuuhuone: Oma kylpyhuone, ilmastointi, kiinteä vaatekaappi, kattoparrut ja kauniit näkymät puutarhaan.
o Neljäs kahden hengen makuuhuone: Kiinteät vaatekaapit, ilmastointi ja näkymät puutarhaan.
• Ulkotilat ja puutarha: Useita vakiintuneita puutarha-alueita sekä upea suuri terassi, jossa on viihtyisä ruokailualue. Cortijossa on ihastuttava 9 m x 5 m:n uima-allas (syvyys 1,5 metriä). Talon alla on suuri varasto (119 m²), lisäksi varastohuone, uima-altaan laitetila ja yksityinen pysäköintialue. Lisäksi cortijon yläpuolella sijaitsee kauniisti suuri korotettu, varjoisa terassi.
________________________________________
Casita (vierasmajoitus – 68 m²)
Tässä viehättävässä, täysin erillisessä casitassa on virallinen matkailuvuokrauslupa, joten se on heti valmis tuottamaan tuloja.
• Sisätilat: Sisäänkäynniltä avautuu avokeittiön, olohuoneen ja ruokailutilan muodostama yhtenäinen tila, jossa on viihtyisä pellettitakka, ilmastointi ja kattotuuletin. Casitassa on kaksi mukavaa kahden hengen makuuhuonetta, joissa kummassakin on oma suihkullinen kylpyhuone (toisessa makuuhuoneessa on lisäksi ilmastointi).
• Ulkotilat: Vieraat voivat nauttia täällä erinomaisesta yksityisyydestä. Casitassa on viehättävä katettu ulkoruokailuterassi, kauniiseen maisemapuutarhaan sijoittuva varjoisa ruokailualue ja yksityinen 3 m x 3 m:n poreallas-/pulahdusallas (syvyys 1 metri). Käytössä on myös oma varastohuone (jossa on pyykinpesukone ja jääkaappi), uima-altaan laitetila ja varjoisa yksityinen pysäköintipaikka.
________________________________________
Korkeatasoinen varustelu ja kestävyys
• Aurinkoenergia: Vuonna 2024 asennettiin nykyaikainen aurinkopaneelijärjestelmä, jossa on 10 paneelia. Se tuottaa noin 50 % sekä cortijon että casitan tarvitsemasta sähköstä.
• Mukavuus: Kaikissa parvekkeille johtavissa ovissa on kaksinkertaiset Climalit-ikkunat. Lähes kaikki kylpyhuoneet on viimeistelty kauniisti aidoilla andalusialaisilla laatoilla.
• Liittymät ja varustelu: Kiinteistö on liitetty sähkö- ja vesiverkkoon sekä nopeaan internetiin, ja sillä on oma saostussäiliö.
Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus hankkia upea ja persoonallinen cortijo, jossa on runsaasti potentiaalia ja joka sijaitsee yhdellä Andalusian sydämen halutuimmista alueista.