Maalaistalo kiinteistö myytävänä Villanueva de la Vera, Cáceresissa

Maalaistalo, työtila, idyllinen ympäristö
Valoisa maalaistalo, jota ympäröivät laajat niityt ja ikivanhat tammet. Talossa on monikäyttöinen työtila, ja sieltä avautuvat esteettömät näkymät Sierra de Gredokselle.

Tämä viehättävä maalaistalo sijaitsee laajojen niittyjen keskellä, joita kirjovat upeat ikivanhat tammet, saarnet ja korkkitammet. Yli 3,5 hehtaarin tila sijaitsee korkealla paikalla Villanueva de la Veran lähellä Sierra de Gredoksen etelärinteellä. Maisema erottaa kiinteistön heti muista. Tila on pääosin avointa ja verrattain tasaista maata, jota jakavat ja rajaavat perinteiset kuivakivimuurit. Laidunmailla kasvaa yksittäisiä täysikasvuisia puita ja pieniä puuryhmiä. Talo sijaitsee loivalla kumpareella tilan korkeimmassa osassa, pienen vakiintuneen puutarhan ympäröimänä. Sen sijainti on sellainen, että suuri osa tilasta avautuu sen alapuolella etelään. Noin 195 m²:n rakennettu kokonaisuus jakautuu kahteen kerrokseen ja yhdistää mukavan rustiikkisen asumisen poikkeuksellisen tilavaan ja monikäyttöiseen lisähuoneeseen, jota käytetään tällä hetkellä työtilana.

Talo
Talo jakautuu kahteen kerrokseen. Sen ulkoseinät on verhoiltu laadukkaalla paikallisella graniitilla, mikä antaa talolle perinteisen maalaistalon ilmeen ja vankan olemuksen. Sisätiloissa laajasti käytetty puu puolestaan luo lämpimän ja nykyaikaisen rustiikkisen tunnelman. Erityisen viehättävä piirre on talon eteläjulkisivua myötäilevä suuri, korkean katoksen suojaama kuisti. Sen puurakenteet ja esteettömät näkymät tilalle ja ympäröivään luontoon tekevät siitä erinomaisen oleskelu- ja ruokailupaikan ulkona. Talon sivuilla on lisäksi kaksi pienempää katettua kuistia.

Pohjakerros
Talon sydämessä on tilava, kaksikerroksinen olohuone ja ruokailutila. Huoneessa on kattopalkit näkyvissä, ja se saa runsaasti luonnonvaloa kolmesta suuresta etelään ja länteen avautuvasta ikkunasta sekä yläosan pyöreästä ikkunasta. Oleskelutilan katseenvangitsijana on suuri brittiläisvalmisteinen valurautainen puuhella. Se on yhdistetty kattilajärjestelmään, joka lämmittää talon päähuoneisiin asennettuja pattereita. Olohuoneesta pääsee keskusaulaan, josta on kulku pohjakerroksen muihin tiloihin ja portaikkoon. Keittiössä on perinteinen rustiikkinen tunnelma, ja se on täysin kalustettu ja varusteltu. Siellä on näkyvät kattopalkit, rustiikkinen lattia sekä suora yhteys katetulle kuistille, mikä tekee ulkona ruokailusta erittäin käytännöllistä. Tässä kerroksessa sijaitsevat myös kaksi makuuhuonetta, kylpyammeella varustettu perhekylpyhuone sekä suuri monikäyttöinen huone. Makuuhuoneissa on näkyvät kattopalkit ja puulattiat. Monikäyttöinen huone on tilava ja erittäin valoisa. Sitä käytetään tällä hetkellä työtilana, mutta sen voisi muuntaa monenlaiseen käyttöön, kuten työhuoneeksi, lisämakuuhuoneeksi, ruokailutilaksi tai harrastehuoneeksi.

Yläkerta
Keskusaulasta johtavat puuportaat avaraan, katon alla sijaitsevaan yläkertaan. Vaikuttava ja valoisa tila, jossa on näkyvät kattopalkit ja neljä suurta ikkunaa. Kahdesta ikkunasta pääsee suoraan tilavalle yläterassille, jolta avautuvat esteettömät näkymät Sierra de Gredokselle. Yläkerta on osittain avoin kaksikerroksiseen olohuoneeseen, ja kauniisti veistetty puukaide avautuu näkymineen pääoleskelutilaan. Tila toimii tällä hetkellä suurena avoimena oleskelualueena, mutta sen käyttötarkoitusta voi muunnella monin tavoin. Lisäkylpyhuoneen rakentamista varten tarvittavat liitännät ja viemäröinti on jo asennettu. Yläkerta voisi siten toimia kolmantena makuuhuoneena, työhuoneena, työskentelytilana tai lisäoleskelutilana tulevan omistajan tarpeiden mukaan.

Kokonaisuutena
Talossa on paljon mahdollisuuksia tilojen muunteluun. Pohjakerroksen kahden varsinaisen makuuhuoneen lisäksi tilava yläkerta tarjoaa selkeän kolmannen nukkumistilan, ja siellä on jo tarvittavat valmiudet toisen kylpyhuoneen rakentamiseen. Pohjakerroksen suuri työtila voidaan niin ikään mukauttaa monenlaiseen asumiseen, luovaan tekemiseen tai käytännön tarpeisiin. Suuri etelään avautuva kuisti ja yläterassi laajentavat asuintiloja huomattavasti ja antavat talon hyödyntää sekä ilmastoa että poikkeuksellisen avointa ympäristöään parhaalla mahdollisella tavalla. Kiinteistössä on verkkosähkö, oma vesihuolto, puulämmitteinen keskuslämmitys ja hyvät kulkuyhteydet, joten se yhdistää aidosti maaseutumaisen ympäristön arjen käytännöllisyyteen.

Ulkotilat
Tilan pinta-ala on 35 677 m² eli noin 3,56 hehtaaria. Yksi kiinteistön tärkeimmistä eduista on maaston luonne. Suuri osa tilasta on verrattain tasaista niitty- ja laidunmaata. Maisemaa kirjovat vaikuttavat, täysikasvuiset kotoperäiset puut, kuten tammet, saarnet ja korkkitammet. Tila on rajattu perinteisillä kuivakivimuureilla, ja sinne kuljetaan leveän takorautaisen portin kautta. Talon ympärillä on muodollisempi, hyvin hoidettu puutarha, jossa kasvaa oleantereita, pihtoja, mansikkapuita, koristekasveja ja vaikuttava täysikasvuinen pinjamänty. Talo sijaitsee puutarhan ympäröimällä loivalla kumpareella tilan yläosassa, mistä avautuvat laajat näkymät niin omalle maalle kuin kauempana olevaan ympäristöön. Kiinteistöllä on myös noin 5 m²:n pieni maatalousvarasto, joka sopii erinomaisesti työkalujen säilytykseen, varastoksi tai eläinten suojaksi.

Näkymät
Näkymät ovat yksi kiinteistön huomattavimmista ominaisuuksista. Pohjoisessa kohoaa Sierra de Gredos, johon kuuluvat Gualtaminosin, Minchonesin ja Alardosin rotkojen yläjuoksujen laaksot sekä Pico Almanzoria ympäröivä keskinen vuoristo. Vastakkaiseen suuntaan maisema avautuu Tiétarin ja Tajon laajoihin laaksoihin. Ympäröivien niittyjen avoimuuden ansiosta talosta avautuu laaja näkymä horisonttiin, jota tiheät metsät tai jyrkät rinteet eivät rajoita. Yläkerran korkealla sijaitseva terassi on ihanteellinen paikka vuoristonäkymien ihailuun.

Rakenteet ja pintamateriaalit
Talossa yhdistyvät perinteiset materiaalit ja käytännölliset modernit järjestelmät. Ominaisuuksiin kuuluvat muun muassa graniittiverhoillut ulkoseinät, puiset sisäpuusepäntyöt, puiset ulkoikkunat Climalit-tyyppisellä kaksinkertaisella lasituksella, ulkopuoliset ikkunaluukut, näkyvät puiset kattopalkit, makuuhuoneiden puulattiat, keittiön rustiikkinen lattia, suuri valurautainen puuhella, kattilaan ja pattereihin perustuva lämmitysjärjestelmä, ilmastointilaitteet ja hälytysjärjestelmä. Puun ja graniitin runsas käyttö sopii erityisen hyvin maaseutuympäristöön ja antaa talolle suuren osan sen luonteesta.

Liittymät ja järjestelmät
Kiinteistössä on maanalainen verkkosähköliittymä, artesiaanikaivo, sadevedenkeräysjärjestelmä, kaivoon ja vesisäiliöön yhdistetty vedenvarastointisäiliö, sakokaivo, puulämmitteinen keskuslämmitys, ilmastointi ja hälytysjärjestelmä.

Sijainti
Tila sijaitsee La Veran alueella Cáceresin maakunnan pohjoisosassa, noin 4,3 km:n päässä Villanueva de la Verasta. Se on yksi alueen historiallisista kunnista, ja siellä on kaikki peruspalvelut. Lisää kauppoja, ravintoloita ja palveluja löytyy muista La Veran kylistä sekä viereisestä Tiétarin laaksosta. Madridiin ajaa alle kahdessa tunnissa.

Kulkuyhteydet
Kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Villanueva de la Veraan on 4,5 km, josta kaksi kolmasosaa kuljetaan päällystettyä tietä ja kolmasosa hyväkuntoista maaseututietä pitkin.