Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Pinoso, Alicantessa

Sijoitusmaa myytävänä Pinosossa (Alicante) – mahdollisuus kaupalliseen kehityshankkeeseen

Etsitkö sijoitusmaata Espanjasta, jossa on runsaasti tilaa, olemassa olevia rakennuksia ja kiinnostavaa kehityspotentiaalia? Tämä noin 10 000 m²:n maaseututontti Pinosossa (Alicante) tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden yrittäjille, sijoittajille ja ostajille, jotka etsivät tulevaisuuteen suuntautuvaa hanketta.

Tontti sijaitsee rauhallisella alueella Costa Blancan sisämaassa. Tontilla on vanhan, noin 442 m²:n suuruisen hallirakennuksen jäänteet. Rakennus vaatii tällä hetkellä kunnostusta tai uudelleenrakentamista, mutta se tarjoaa hyvän lähtökohdan hankkeen kehittämiselle.

Kiinteistöllä on myös vanhoja toimisto- ja teknisiä tiloja. Nykyisessä kunnossaan rakennukset eivät sovellu välittömästi varastoksi tai yritystoimintaan, vaan niitä on pidettävä kunnostus- tai käyttötarkoituksen muutoshankkeena.

Suuren pinta-alansa, hyvän päällystetyn tien kautta kulkevan kulkuyhteytensä ja maaseutumaisen sijaintinsa ansiosta tontilla on monia mahdollisia tulevia käyttötarkoituksia, aina voimassa olevien kaavamääräysten ja tarvittavien lupien mukaisesti.

Kaupallinen potentiaali

Maatalouskäytön lisäksi tontti tarjoaa mahdollisuuksia yrittäjille ja sijoittajille, jotka etsivät kaupallisesti potentiaalista sijaintia.

Sovellettavista määräyksistä ja tarvittavista luvista riippuen tonttia voitaisiin käyttää esimerkiksi seuraaviin tarkoituksiin:

- Asuntovaunujen säilytys
- Matkailuautojen ja retkeilyautojen pysäköinti
- Veneiden ja perävaunujen säilytys
- Maatalouskoneiden säilytys
- Materiaalivarasto
- Pienimuotoinen logistiikkatoiminta
- Kaupalliset varastointitilat

Alicanten maakunnassa on yhä enemmän kansainvälisiä omistajia, jotka asuvat osan vuodesta Espanjassa. Tämä lisää turvallisten säilytystilojen kysyntää asuntovaunuille, matkailuautoille, veneille ja muille ajoneuvoille.

Liiketoiminnan tuottopotentiaali (arvio)

Seuraavat laskelmat ovat suuntaa antava arvio, joka perustuu asuntovaunujen ja matkailuautojen keskimääräisiin säilytysmaksuihin Pinoson alueella ja Costa Blancan sisämaassa. Todelliset tulot riippuvat luvista, tontin järjestelyistä, käyttöasteesta, toimintakustannuksista ja markkinatilanteesta. Nämä luvut eivät takaa kannattavuutta.

Suuntaa antavat hinnat
- Asuntovaunut: 30–60 € kuukaudessa
- Matkailuautot ja retkeilyautot: 50–120 € kuukaudessa

Esimerkki liiketoiminnasta

Noin 50–60 säilytyspaikan kapasiteetilla ja 45 euron kuukausihinnalla arvioitu bruttoliikevaihto olisi:

- 2 250–2 700 € kuukaudessa
- 27 000–32 400 € vuodessa

Jos tontti varustetaan ammattimaisesti kameravalvonnalla ja kulunvalvonnalla ja sen tilankäyttö suunnitellaan tehokkaasti, voidaan päästä korkeampiin hintoihin. Tällöin vuotuinen bruttoliikevaihto voisi olla arviolta noin 40 000–55 000 euroa. Luvut ovat ainoastaan suuntaa antavia, eivätkä ne ole tuloennuste tai tulotakuu.

Sijainti

Pinoson välittömässä läheisyydessä sijaitseva tontti yhdistää rauhallisuuden, yksityisyyden ja erinomaiset kulkuyhteydet. Tontille pääsee päällystettyä tietä pitkin, ja sieltä avautuvat kauniit, esteettömät näkymät Välimeren maisemaan.

Pinoso on sekä espanjalaisten että kansainvälisten asukkaiden arvostama paikkakunta, josta on noin 45 minuutin matka Alicanteen ja Costa Blancan rannoille.

Ominaisuudet
- Noin 10 000 m²:n tontti
- Vanha, noin 442 m²:n hallirakennus
- Vanhat toimisto- ja tekniset tilat
- Erinomaiset kulkuyhteydet
- Maaseutumainen ympäristö
- Avoimet näkymät
- Kunnostus- tai käyttötarkoituksen muutoshanke
- Mahdollisuus varastointiin ja yritystoimintaan (lupien varassa)
- Kiinnostava sijoitusmahdollisuus

Miksi sijoittaa tähän tonttiin

- Noin 10 000 m²:n tontti
- Tontilla olemassa olevia rakennuksia
- Erinomaiset kulkuyhteydet
- Suuri kaupallinen potentiaali
- Mahdollisuus perustaa varastointiyritys
- Rauhallinen sijainti Pinoson lähellä
- Ihanteellinen yrittäjille ja sijoittajille