Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Pinoso, Alicantessa

Suuri tontti, jolla on olemassa oleva maalaistalo ja rakennusmahdollisuuksia Pinosossa

Etsitkö Espanjasta suurta tonttia, jolla on erinomaiset mahdollisuudet remontointiin, uudisrakentamiseen tai maaseutuhankkeeseen? Silloin tämä ainutlaatuinen kiinteistö tunnetulla Ruta-alueella Pinosossa saattaa olla juuri etsimäsi. Kiinteistö sijaitsee peräti 34 693 m²:n tontilla ja tarjoaa rauhaa, luontoa, yksityisyyttä sekä runsaasti potentiaalia kauniilla Costa Blanca Surin alueella.

Asumista aidossa Pinosossa

Pinoso tunnetaan luonnonmaisemistaan, viinitarhoistaan, mantelipuistaan ja aidosta espanjalaisesta tunnelmastaan. Täällä voit nauttia rauhasta ja tilasta, ja ravintolat, supermarketit, kaupat sekä terveyspalvelut ovat silti lyhyen matkan päässä.

Kiinteistö sijaitsee rauhallisella Ruta-alueella, ja sieltä avautuvat upeat näkymät maaseudulle. Se sopii erinomaisesti luonnon ystäville, hevosten pitoon, maataloushankkeisiin tai niille, jotka haaveilevat ainutlaatuisen kodin luomisesta Espanjaan.

Tontti ja olemassa oleva maalaistalo

Kiinteistöön kuuluu suuri, yli 34 000 m²:n maatalousmaa, jolla on olemassa oleva maalaistalo, ulkoalueita ja muita rakennuksia.

Rekisteröity asuinrakennus sisältää:
- Noin 94 m² rakennettua pinta-alaa
- Katettu terassi / autokatos
- Perinteistä espanjalaista viehätystä
- Rauhallinen maaseutusijainti
- Kasteluvettä saatavilla
- Yksityisyyttä ja esteettömät näkymät maaseudulle
- Runsaasti tilaa puutarhoille, eläimille tai maataloustoiminnalle

Lisäksi tontilla on useita varastoja ja muita aputiloja.

Erinomaiset uudisrakentamismahdollisuudet

Yksi tämän kiinteistön suurimmista valteista on tontin koko. Voimassa olevien kaavoitusmääräysten mukaan tontin suoja-alueen ulkopuolelle on mahdollista rakentaa uusi asuinrakennus, kunhan paikallisia maatalous- ja kaavoitusmääräyksiä noudatetaan.

Tärkeimmät rakennusmääräykset:
- Tontin vähimmäiskoko 10 000 m²
- Rakennusten enimmäispeittoala 2 %
- Enimmäiskorkeus 2 kerrosta
- Vähintään 4 metrin etäisyys tontin rajoista

Tämän ansiosta kiinteistö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden ostajille, jotka etsivät sijoituskohdetta, remonttiprojektia tai paikkaa uuden maaseutuhuvilan rakentamiseen Espanjaan.

Tärkeää tietoa oikeudellisesta tilanteesta

Olemassa oleva asuinrakennus on merkitty sekä kiinteistörekisteriin että omistusoikeusrekisteriin, ja se on ollut olemassa ennen niin sanottuun ”karjankuljetusreittiin” liittyvien määräysten voimaantuloa. Tämän vuoksi sen asema on vakiintunut jo vuosien ajan.

Pieni osa tontista kuuluu tämän historiallisen, suojellun karjankuljetusreitin alueeseen. Tämän seurauksena kyseisellä alueella sijaitsevia tiettyjä aputiloja ei tällä hetkellä voida rekisteröidä erikseen. Suurin osa tontista ei kuitenkaan kuulu rajoitusalueeseen ja on edelleen täysin käytettävissä.

Saatavilla olevien alueellisten kaavoitustietojen mukaan myös tulevaisuudessa voi olla mahdollisuuksia rajoitusten lieventämiseen tai rakennusten laillistamiseen, riippuen määräyksistä ja kaavoituksen tulevasta kehityksestä.

Miksi tämä kiinteistö on ainutlaatuinen mahdollisuus

- Lähes 35 000 m²:n tontti
- Aito sijainti Pinosossa
- Rekisteröity maalaistalo tontilla
- Rakentaminen mahdollista tontin sallitulla osalla
- Sopii erinomaisesti luonnon ystäville, hevosten pitoon tai sijoittajille
- Runsaasti yksityisyyttä ja rauhaa
- Espanjalainen kiinteistö, jossa on paljon potentiaalia
- Hyvät yhteydet Alicanteen ja rannikolle