Maalaistalo kiinteistö myytävänä Alhama de Granada, Granadassa

Tämä erittäin tilava ja hyvin suunniteltu maalaistalo on lounaaseen päin ja nauttii henkeäsalpaavista näkymistä Alhama de Granadan kaupunkiin, kohti Sierras Tejeda, Almijara ja Alhama. Alue on nimetty erinomaisen luonnonkauneuden alueeksi.

Maalaistalo

Kun taloa remontoitiin, se suunniteltiin mukavaksi, tilavaksi ja moderniksi asumiseksi. Ihanteellinen perheelle tai B & B -toimintaan.

Ensimmäisessä kerroksessa on kaksikerroksinen eteishalli; ihana suuri olohuone, jossa on avotakka ja parioveet puutarha-alueelle; valtava keittiö, jossa on keskisaareke, pöytä ja runsaasti kaappitilaa; ruokailuhuone; makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone (tällä hetkellä käytössä snugina); erittäin suuri huone, jota käytetään tällä hetkellä toimistona, mutta joka on tarpeeksi suuri parivuoteen makuuhuoneeksi, jossa on oma kylpyhuone (putkistot ovat jo paikallaan) ja varastohuone, jonka osa on käytössä pellettipolttimelle ja pellettivarastolle. Ulkona on katettu kuisti.

Ylemmässä kerroksessa on: master-makuuhuone, jossa on laajat kaapit, oma kylpyhuone ja kulmaterassi upeilla näkymillä; kolme muuta makuuhuonetta, kaikissa on näkymät ja omat kylpyhuoneet; tilava aulatila, joka on ihanteellinen käytettäväksi toimistona; varastohuone (tai yhden hengen makuuhuone) ja liinavaatekaappi.

Koko talossa on puupalkkeja ja runsaasti ikkunoita, mikä luo valoisan ja ilmavan tunnelman. Talo on erittäin hyvin eristetty ja siinä on kaksinkertaiset ikkunat. Paksut seinät takaavat, että talo on talvella lämmin ja kesällä viileä.

Palvelut

Alakerrassa on pääasiassa lattialämmitys, ja vain kahdessa huoneessa on pattereita. Ylemmässä kerroksessa on pattereita joka puolella. Lämmitys tapahtuu oliivikivipoltin tai pellettipolttimen avulla.

Olohuoneessa on myös avotakka ja puupoltin snugissa.

Koko talossa on erinomainen internet-yhteys wifi:n kautta. Kaksi reititintä varmistaa wifi-peiton koko talossa ja puutarhassa. Starlink-internet on asennettu, joten etätyöskentely ei voisi olla helpompaa. Talon takana on myös 1,2 metrin satelliittiantenni.

6 kilowatin sähkösyöttö saadaan aurinkopaneelijärjestelmästä ja varastoidaan suurikapasiteettiseen akkuun. Sähkösysteemi, akut, 2000 litran polttoainesäiliö, teollisuuskompressori ja 16kva dieselgeneraattori sijaitsevat erillisessä varastossa. Generaattori tarjoaa hätävarajärjestelmän sähkölle.

Vesi saadaan sadeveden keräysjärjestelmästä tai säiliötoimituksista erittäin kuivina kausina, ja se varastoidaan 30 000 litran vesitankkiin. Ennen taloon pääsyä se suodatetaan täysin ja altistuu UV-desinfioinnille, ja se kulkee vedenpehmennysjärjestelmän läpi. Paikallisen viranomaisen on lain mukaan tarjottava vettä pyynnöstä. Kiinteistöllä on lupa porata kaivo ja ottaa 365 000 litraa vettä vuodessa kotitalouskäyttöön. Kaivo on porattu, mutta sitä ei ole vielä vuorattu muoviputkella.

Tila

Maatila käsittää: 19 hehtaaria vanhoja (yli 100 vuotta) ja uusia (yli 20 vuotta) oliivipuita (5 500 Picual-, Picudo- ja Hojiblanca-lajiketta). Korkealaatuiset Picual- ja Picudo-lajikkeet ovat kysyttyjä oliiviöljyn sekoittajien keskuudessa, koska niitä on vaikea kasvattaa ja harvat tilat paikallisesti omistavat niitä; ja 2,6 hehtaaria mantelipuita sekoitetuista lajikkeista. Viisikymmentä metriä talosta on 100 m2:n traktoritalli, jossa on oma sähkögeneraattori, sadeveden keräysjärjestelmä ja 15 000 litran vesivarasto.

Tila myydään kaikkien tarvittavien maatalouskoneiden kanssa, yhdessä Land Rover Defender 4 x 4 -ajoneuvon kanssa, jota käytetään perävaunujen ja laitteiden vetämiseen.

Mikäli uusi omistaja ei halua viljellä maata itse, oliivien ja mantelien viljely voidaan ulkoistaa tuotto-osuusperusteisesti.

Tulonlähteet

Tilalla on neljä tulonlähdettä: oliivit, mantelit, EU-tuki ja oksien myynti polttopuuksi. Nämä yhteensä riippuvat tällä hetkellä sadosta. Kuitenkin omistajat ovat tutkineet oman oliiviöljyn pullottamista. Kohtuullisella investoinnilla pullotuskoneeseen tulot voitaisiin kaksinkertaistaa tai jopa enemmän.

Pääsy

Pääsy tapahtuu viehättävää tietä pitkin, joka kiemurtelee mantelipuiden ja oliivipuiden läpi, josta on lyhyt polku, joka laskeutuu maalaistalolle. Tämän polun viimeinen osa on kivinen, ja vaikka se ei ole välttämätöntä (omistajilla on pieni auto sekä Land Rover), korkealla maavaralla varustettu ajoneuvo on suositeltavaa.