Maalaistalo kiinteistö myytävänä Alhama de Granada, Granadassa

Tilava maatila oliivin- ja mantelinviljelyllä Alhama de Granada -alueella
Tämä erittäin tilava ja hyvin suunniteltu maatila on lounaispäädyssä, ja sieltä avautuvat hengästyttävät näkymät Alhama de Granada -kaupungin ylle kohti Sierras Tejeda, Almijara ja Alhama — Erityisen kaunis luonnonalue. Sijoittuu 21,6 hehtaarin viljelyyn soveltuvien oliivi- ja mantupeltojen sisälle; kiinteistö yhdistää kunnostetun maatalotalon moderniin mukavuuteen, 100 m² traktorihalliin ja kaikkiin tarvittaviin maatilan koneisiin, mukaan lukien Land Rover Defender 4x4.
Kun talo on saneerattu, huoneisto on huolellisesti suunniteltu mukavaa, avaraa ja modernia asumista varten, puupalkit koko rakennuksessa ja runsaasti ikkunoita, jotka luovat valoisan ja ilmavan tunnelman. Eronnuo hyvin eristetty; kaksoislasitukset ja paksut seinät pitävät talon lämpimänä talvella ja viileänä kesällä. Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa ja muuttovalmiissa. Tämä on avaimet käteen -mahdollisuus, joka soveltuu täydellisesti perhe-elämälle, majatalotoiminnalle tai maatalousyrittäjälle. Nykyiset tulot 80 000–100 000 €/vuosi oliiveista, manteleista, EU-tukiaisista ja polttopuiden myynnistä.

Majoitus
Käyttötasot:
Alakerta: Kaksikerroksisen sisääntuloaulaan, viehättävä suuri oleskelutila avotakan kanssa ja kahdella ovella puutarhaan, valtava keittiö saaren, pöydän ja runsaasti kaappitilaa, ruokailuhuone, makuuhuone en-suite-kylpyhuoneen kera (käytössä tällä hetkellä nuska), erittäin suuri huone, jota käytetään toimistona mutta joka suurin piirtein majoittaa parisängyn ja en-suite-kylpyhuoneen (putkistot jo olemassa), varastohuone (osittain käytetty pelletinpolttimen ja pelletin varastoon). Ulkona katettu kuisti. Maadoitettu keskuslämmitys suurimmaksi osaksi lattialämmityksen kautta, lämpöpatterit vain kahdessa huoneessa.
Yläkerta: Makuuhuoneen pääsuitti runsaine vaatekaappeineen, en-suite-kylpyhuone ja kulmassa terassi upeat näkymät. Kolme muuta makuuhuonetta, kaikki näkymillä ja en-suite-kylpyhuoneilla. Tilava laskeutumistila, joka soveltuu toimistoksi. Varastohylly (tai yksittäinen makuuhuone) ja liinavaatekaappi. Lämpöpatterit läpi talon. Lämmitys oliivi-ytimestä tai pelletinpolttimelta, sekä takkahuoneessa avotakka ja nuskan puu-uuni.

Maatalousmaa ja infrastruktuuri
21,6 hehtaarin tila on huolellisesti ylläpidetty laadukkaan oliivi- ja mantelinviljelyn takaamiseksi:

19 hehtaaria vanhoja (yli 100 vuotta) ja uusia (alle 20 vuotta) oliivipuita — 5 500 puuta Picual-, Picudo- ja Hojiblanca -lajikkeita
Korkealaatuiset Picual- ja Picudo-lajikkeet, kysyttyjä oliiviöljyn sekoittajilta
2,6 hehtaaria mantuviljelyä eri lajikkeilla
Vuosittainen EU-tuki
Nykyinen tulos 80 000–100 000 €/vuosi oliiveista, mantelimista, EU-tuesta ja polttopuun myynnistä
Potentiaali kaksinkertaistaa tulot kohtuullisella sijoituksella omaa oliiviöljyä pullottavalle laitokselle
100 m² traktorihalli, 50 metriä talosta, sähköaggregaatin, vesienkeruujärjestelmän ja 15 000-litraisen vesivaraston kanssa
Kaikki tarvittavat maatilan koneet mukaan lukien
Land Rover Defender 4x4 -ajoajoneuvo rekaten ja laitteiden hinausautoksi
Vaihtoehto koota oliivit ja mantelit tulonjaon mukaan

Palvelut ja teknologia
Kiinteistö hyötyy täysimittaisista hajavarusteista:

6 kilowatin aurinkosähköjärjestelmä, suuren kapasiteetin akkujännite
16 kW dieselagregaatti hätävaraksi (erillisessä huoneessa, akkuja, 2000-litrainen polttoainesäiliö ja teollinen kompressori)
Sateenvesijärjestelmä 30 000-litraisella vesitankilla
Täydellinen suodatus, UV-desinfiointi ja vedenpehmennysjärjestelmä
Lupa porata vesikaivo ja kerätä 365 000 litraa vettä vuodessa kotitalouskäyttöön (kaivo porattu, ei vielä lining)
Tarjoaa kuljetuksia kuivilla ajoilla (160 € 13 000 litraa)
Starlink-internet asennettu erinomaisen wifi-tilan takaamiseksi koko talossa ja puutarhassa (kaksi reititintä)
1,2 metrin satelliittitelkkari
Hämmästyttävät lounaisnäkymät ympäröivään maaseudulle

Alhama de Granada ja ympäristö
Kiinteistö tarjoaa näkymät historiallisen Alhama de Granada -kaupungin ylle, perinteisen valkoiseksi rapatun kaupungin, jossa on arabikylpylöitä, vaikuttava rotko ja aito Andalusian luonne. Sijaitsee Erityisen kauniin luonnonalueen sisällä Sierras Tejeda, Almijara ja Alhama -luonnonpuistossa; alueella on upeita vuoristomaisemia, erinomaiset vaellusmahdollisuudet ja rauhallinen maaseudun elämäntapa. Alhama tarjoaa kaikki päivittäiset palvelut, kuten kaupat, ravintolat, terveysasema ja paikalliset palvelut.
Kiinteistöllä on hyvät yhteydet suurkaupunkeihin ja rannikkoseuduille:

Alhama de Granada — lyhyt matka
Granada (kaupunki) — noin 50 minuuttia
Málaga — noin 1 tunti
Málaga lentokenttä — noin 1 tunti
Costa Tropicalin rannat — noin 45 minuuttia
Korkean nopeuden junayhteydet Granadassa ja Málagassa

Kiinteistö on saavutettavissa viehättävän tien kautta, joka mutkittelee manteli- ja oliiviviljelmien halki, ja lyhyt polku tilalle. Viimeinen osa on kivenpeitettu, ja korkean maavaran ajoneuvo suositeltava, vaikkakin ei välttämätöntä.