Maalaistalo kiinteistö myytävänä Santa Cruz del Comercio, Granadassa

Tuottava oliivitarha, 23 hehtaaria ja tilava maalaistalo.

612 m2 rakennettu pinta-ala
23 hehtaaria tonttia
100 m2 navetta/traktorihalli

5 makuuhuonetta
5 omaa kylpyhuonetta
Elegantti salonki
Ruokailuhuone
Iso perhekeittiö
Musiikkihuone
Työhuone
Konehuone/kattilahuone
Eteinen
Ensimmäisen kerroksen porraskäytävä/kirjasto
Pesutupa
Tekniikkahuone

Kiinteistö on täysin omavarainen.

Aurinkosähkö
Suuret vesisäiliöt suodatusjärjestelmillä
Lattialämmitys tai patjatuuletus koko talossa

Kaivo/porakaivo

Ajatus oliivien viljelystä upealla paikalla historiallisesti rikkaalla alueella houkuttelee monia. Viimeisten 20 vuoden aikana entinen armeijan upseeri ja hänen taiteilijavaimonsa ovat omistautuneet luomaan erittäin kannattavaa liiketoimintaa viljelemällä puita, joista tuotetaan korkealaatuista oliiviöljyä. Tämä upea kiinteistö myydään nyt liiketoimintana, johon sisältyy kaikki maatalouskoneet ja 20 vuoden kokemus. Täydellinen elämänmuutos Andalusiassa ei voisi olla helpompaa tai houkuttelevampaa. Kuten nykyiset omistajat sanovat, täällä on vuodenaikojen mukainen elämänrytmi, ja itsenäisestä elämästä ja hienojen satojen tuottamisesta saa todellista tyydytystä.

Tilan tulot ovat peräisin oliiveista, manteleista, EU:n maataloustuesta ja polttopuusta. Tilan tuloja on mahdollista lisätä merkittävästi, mutta nykyinen keskimääräinen vuositulot ovat noin 100 000 euroa. Tilaa olisi myös mahdollista käyttää bed & breakfast -majoituksena, edellyttäen että sille saadaan matkailulupa, tai ulkoistamalla maatilan työt.

Maatila kunnostettiin vuoden 2006 puolivälistä vuoden 2007 loppuun.

Pohjakerros

Talo on L-muotoinen, ja tilavasta eteisestä ja parvekkeellisesta ensimmäisen kerroksen aulasta pääsee kaikkiin huoneisiin.

Koko talossa on valtava tilan tuntu ja elegantti, arvokas ilmapiiri, erityisesti päähuoneissa. Vastaanottoaulasta johtaa portaikko suurelle parvekkeelle, ja leveä eteinen johtaa alas kauniiseen olohuoneeseen. Tämä on selvästi talo, joka on suunniteltu viihdyttämään perhettä, ystäviä ja naapureita, jotka kokoontuvat nauttimaan tämän Espanjan osan parhaista puolista: hyvästä ruoasta ja viinistä. Avoin takka ja ranskalaiset ikkunat johtavat ulkoterassille.

Palatessamme takaisin eteiseen, on ruokasali ja sitten suuri perhekeittiö/aamiaishuone, jossa on keskellä saareke ja tilaa pöydälle ja tuoleille. Suuri liesi.

Kodinhoitohuoneessa on kodinkoneet ja pellettikattila keskuslämmitystä varten. Ovi takaterassille.

Eteisen toisessa päässä on erittäin tunnelmallinen musiikkihuone/toinen olohuone, jossa on kauniit paljaat puupalkit ja puuhella.

Alakerran wc.

Maatilan toimisto/studio. Tämä on tilava huone, josta on ovi maatilan etuosaan, ja se toimii tällä hetkellä maatilan hallinnollisena keskuksena. Koko talo ja puutarha on katettu saumattomasti WiFi6 STARLINK -internetyhteydellä.

Toimiston vieressä on toinen suuri varastohuone, jota käytetään tällä hetkellä lämmitysjärjestelmän pellettien varastointiin ja jossa on syöttösuppilo, joka syöttää pellettejä viereisen kodinhoitohuoneen kattilaan. Ovi takaterassille.

Ensimmäinen kerros

Jälleen kerran, eteinen tarjoaa pääsyn kaikkiin ensimmäisen kerroksen tiloihin ja toimii myös toisena olohuoneena/kirjastona.

Päämakuuhuone on valtava, ja siinä on useita sisäänrakennettuja vaatekaappeja ja ovet kauniille terassille, josta on upeat näkymät ympäröivälle maaseudulle. Suuri ja valoisa kylpyhuone, jossa on kylpyamme, suihku, wc, bidee ja pesuallas.

Talossa on 4 muuta makuuhuonetta, joissa kaikissa on oma kylpyhuone, sekä erillinen pesutupa.

Ulkopuoli

Maatilan pihalle on aidattu sisäänkäynti, ja portti johtaa puutarha-alueelle, jossa on terasseja ja katettu veranta. Takaterassilta pääsee konehuoneeseen, jossa on aurinkosähkön varastointiin tarkoitetut akut, varageneraattori ja erittäin kehittynyt kiinteistön sähkönsyötön valvontajärjestelmä.

Kiinteistössä on suuri betoninen vesisäiliö, joka täyttyy joko sadevedellä tai tarvittaessa 13 000 litran säiliöautolla.

Kiinteistöllä on lupa asentaa mittari, linjata olemassa oleva porakaivo ja ottaa siitä enintään 365 000 litraa vuodessa vain kotitalouskäyttöön.

23 hehtaarin maa-alue jakautuu seuraavasti:

19 hehtaaria 5 500 vanhaa (yli 100 vuotta) ja uutta (yli 20 vuotta) oliivipuuta, lajikkeet Picual, Picudo, Marteña ja Hojiblanca. Picual- ja Picudo-öljy on kysyttyä oliiviöljyn sekoittajien keskuudessa. Lisäksi on 3 hehtaaria mantelipuita, jotka ovat eri lajikkeita.

Yhteenvetona voidaan todeta, että tämä on tilaisuus itsenäiseen elämäntapaan upealla paikalla, jossa voi saada tuloja maasta ja mahdollisesti laajentaa liiketoimintaa matkailuun tai maksimoida maatilan käytön.