Maalaistalo kiinteistö myytävänä Arbúcies, Gironassa

Tämä kaunis 1400-luvun maalaistalo, täysin restauroitu, sijaitsee Gironan maakunnassa, La Selva -alueella, Guilleriesin sydämessä.

Kiinteistö, joka sijaitsee 653 metrin korkeudessa merenpinnasta, kattaa yhteensä 71 hehtaaria maata, pääasiassa korkkitammimetsää, johon kuuluu myös yhteensä 6 hehtaaria viljelymaata, jonka pinta-alaa on mahdollista laajentaa ja entisiä niittyjä palauttaa.

Kiinteistön sisällä löydämme viehättävän maalaistalon, jonka kokonaispinta-ala on 795 m², täysin kunnostettu, säilytetty ja huolellisesti hoidettu nykyisten omistajien toimesta viimeisten 20 vuoden aikana.

Maalaistaloa ympäröi noin 3 hehtaaria aidattua ja hoidettua puutarhaa, jossa on erilaisia hedelmäpuita, oliivipuita, magnolioita, liperipuita ja tamaria useilla terasseilla. Alue on täynnä erityisiä nurkkia, joissa on myös erilaisia maatalousrakennuksia, automaattinen kastelujärjestelmä koko alueella, kasvimaa, kanala ja upea suolavesiuima-allas.

Asunnossa on korkea luonnonvarojen hyödyntäminen, mikä näkyy sen A-luokan energiatodistuksessa, joka on korkein mahdollinen. Siinä on biomassakattila, joka käyttää kiinteistön tuottamaa puuta, aurinkopaneelit lämpimän käyttöveden lämmittämiseen ja yksityinen kaivo, joka on käsitelty käänteisosmoosilla. Kiinteistö on myös liitetty sähköverkkoon ja siinä on internetyhteys kuitu- ja radiotekniikalla (50/5 mbps).

Päärakennus koostuu kahdesta kerroksesta ja puolikerroksesta.

Alakerta koostuu tilavasta sisäänkäynnistä, joka johtaa työhuoneeseen ja entiseen keittiöön, jossa on takka ja kunnostettu uuni, joka on täysin toiminnassa. Tässä kerroksessa on oleskelutila, joka on jaettu kahteen osaan, ruokailutilaan ja olohuoneeseen; molemmat tilat ovat avoimia ja yhteydessä upeasti varusteltuun keittiöön, josta on pääsy 75 m² terassille, jolta avautuvat upeat näkymät Guilleriesiin, taustalla Las Agudes ja Turó de l'Home. Kerros täydentyy keittiön varastotilalla ja täydellä kylpyhuoneella.

Yläkerrassa on viisi täydellistä makuuhuonetta, joihin pääsee suuresta jakotilasta. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone ja pääsy 25 m² terassille. Tässä kerroksessa on kaksi täydellistä kylpyhuonetta.

Alakerroksessa, puolikerroksessa, on konehuone, kattila ja vesivarasto, sekä viinikellari ja tilava varastotila puutarhatyökaluille.

Kiinteistössä on erillinen asunto, jossa on oma sisäänkäynti ja joka on myös yhteydessä sisältä, ja jossa on varusteltu keittiö ja olohuone alakerrassa sekä tilava makuuhuone täydellä kylpyhuoneella yläkerrassa.

Maalaistaloa täydentää pysäköintialue, joka on varattu kolmelle autolle, sekä lasitettu veranta, jossa on täysin varusteltu keittiö ja grilli, ihanteellinen perhe- tai ystävien kokoontumisiin sekä kesällä että talvella.

Yhteenvetona, erityinen paikka, joka yhdistää Guilleriesin alueen luonnonkauneuden ja tärkeimpien kaupunkikeskusten läheisyyden alueella.