Maalaistalo kiinteistö myytävänä Arbúcies, Gironassa

Olemme ylpeitä esitelläksemme tämän upean, 1400-luvulta peräisin olevan maalaistalon, joka on täysin kunnostettu ja sijaitsee Gironan provinssissa, La Selvan comarca-alueella, Les Guilleriesin sydämessä.

Tila sijaitsee 653 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, ja sen kokonaispinta-ala on 71 hehtaaria maata, pääasiassa korkkitammimetsää. Alueeseen kuuluu myös 6 hehtaaria viljelymaata, ja sitä on mahdollista laajentaa sekä entisöidä vanhoja laidunpeltoja.

Tilalla on viihtyisä maalaistalo, jossa on yhteensä 795 m² rakennettua pinta-alaa, ja se on täysin kunnostettu, säilytetty ja huolellisesti hoidettu yksityiskohtia myöten nykyisten omistajien toimesta viimeisten 20 vuoden aikana.

Maalaistaloa ympäröi noin 3 hehtaaria aidattua ja huolella hoidettua puutarhaa, jossa kasvaa erilaisia hedelmäpuita, oliiveja, magnolioita, lehmuksia tai tammeja sen lukuisilla terasseilla. Kyseessä on täynnä erityisiä nurkkauksia oleva kokonaisuus, jossa on myös useita maatalouskäyttöön tarkoitettuja rakennuksia. Koko alueella on automaattinen kastelu; lisäksi tilalta löytyy kasvimaa, kanala sekä erinomainen kloorikalkin (calina) kalvaava uima-allas.

Asunto erottuu korkeasta luonnonvarojen hyödyntämisen tasosta, mikä näkyy sen A-luokan energiatodistuksessa, eli korkeimmassa mahdollisessa luokassa. Siinä on biomassakattila, jota polttoaineeksi käytetään itse tilalla tuotettua puuta, aurinkopaneelit käyttöveden lämmittämiseen sekä yksityinen kaivo, joka on käsitelty käänteisosmoosilla. Tila on myös liitetty sähköverkkoon, ja käytettävissä on internetyhteys radiokuituyhteydellä (50/5 mbps).

Pääasuinrakennus käsittää kaksi kerrosta sekä puolikellaritilan.

Pohjakerros koostuu tilavasta sisäänkäynnistä, joka johtaa työhuoneeseen ja entiseen keittiöön, jossa on takka sekä kunnostettu ja täysin toiminnassa oleva uuni. Tällä tasolla on oleskelutila kahdessa eri ympäristössä: ruokailutila ja oleskelutila; molemmat tilat ovat avoimia ja yhdistyvät upeaan varustettuun keittiöön, josta on kulku 75 m²:n terassille. Terassilta on upeat näkymät Les Guilleriesiin, Les Agudesiin ja kauempana Turó de l'Homeen.

Pohjakerroksen täydentää keittiölle tarkoitettu varastotila sekä kylpyhuone.

Yläkerrassa on viisi tilavaa makuuhuonetta, joihin on pääsy suuresta jakotilasta. Päämakuuhuoneessa on pukeutumistila ja käynti 25 m²:n terassille. Tällä tasolla on kaksi täydellistä kylpyhuonetta.

Alimmassa kerroksessa, puolikellarissa, sijaitsevat konehuone, kattila ja vesivaraaja, sekä lisäksi viinikellari ja laaja varastotila puutarhatyökaluille.

Tilalla on erillinen liitännäisasunto, jossa on oma sisäänkäynti ja joka on myös yhteydessä sisätilojen kautta. Asunnossa on pohjakerroksessa varustettu keittiö ja oleskelutila, ja ensimmäisessä kerroksessa tilava makuuhuone, jossa on täydellinen kylpyhuone.

Maalaistaloa täydentää pysäköintialue kolmelle autolle sekä myös lasitetun ja varustellun katoksen alue, jossa on täysi keittiö ja grillipaikka. Se on ihanteellinen tapaamisille perheen tai ystävien kanssa sekä kesällä että talvella.

Kaiken kaikkiaan kyseessä on erityinen paikka, joka yhdistää Les Guilleriesin alueen tarjoaman luonnonkauneuden ja samalla alueen tärkeimpien kaupunkikeskusten läheisyyden.