Hotelli kiinteistö myytävänä Santa Oliva, Tarragonassa

1. Historiallinen tila palatsilla ja viinin tuotannolla Barcelonan eteläpuolella
Tämä poikkeuksellinen tila rakennettiin 1700-luvun puolivälissä Baix Penedèsin sydämessä. Palatsi tilattiin toiselta Grinyin markiisilta ja toimi asuntona Espanjan kuninkaallisille ja heidän lapsilleen 1900-luvun puolivälissä.

Päärakennus: Palatsi
Imarteleva palatsi jakautuu kolmeen kerrokseen, ja sen kokonaispinta-ala on 1 462,88 m², ja se sisältää:
• 17 makuuhuonetta
• 17 kylpyhuonetta
• 2 ruokasalia
• 2 olohuonetta
• 1 keittiö ja 2 varastoa
• 2 terassia
• Pieni kappeli

Arkkitehtuuri esittelee prismamaisia torneja ja pylväikköjä. Palatsi on ympäröity vaikuttavalla muurilla, jossa on vartiointitorneja kulmissa, ja se sijaitsee laajojen puutarhojen keskellä, joissa on uima-allas.

Lisärakennukset tilalla
Palatsin lisäksi omaisuudessa on useita merkittäviä rakennuksia:
• Kaksikerroksinen talo: Aikaisemmin henkilökunnan käytössä, sijaitsee palatsin vieressä.
• Majoitustalo: Itsellinen asunto, jonka pinta-ala on 98,69 m², sisältäen autotallin.
• Vanha kylpyhuone: Kolme ainutlaatuista arkkitehtonista elementtiä, ympäröitynä vaikuttavilla palmuilla ja pienellä lammella.
• Tapahtumatila: 400 m² lasitettu rakennus, ihanteellinen juhliin ja tapahtumiin.
• Vanha viinikellari: Remontoitu tila, jonka pinta-ala on 571,26 m², myös soveltuva tapahtumiin.

2. Maatalous ja viininviljely
Tila kattaa yhteensä 20 hehtaaria maatalousmaata, joista 3 hehtaaria on viljelty. Viinitarhoja hoidetaan ekologisesti, ja ne on istutettu Chardonnay-, Moscatel-, Riesling- ja Sauvignon Blanc -rypälelajikkeilla. Viimeisten kolmen vuoden aikana tuotto on ollut 9 500 kg/ha, mikä mahdollistaa keskimääräisen vuosituotannon 150 000 pulloa Cavaa ja viiniä, joilla on Cava- ja Penedès-alkuperämerkinnät.

Maatalous- ja kasteluinfrastruktuuri
• Luonnonlähde, jossa on 640 m³ säiliö, takaa viinitarhojen automaattisen kastelun.
• Kaksi itsenäistä varastoa, kummankin pinta-ala on 173,36 m², sekä kastelukoppi täydentävät maatalouslaitteita.

3. Yhteenveto
Tämä tila yhdistää historialliset eleganssin moderniin toiminnallisuuteen. Se tarjoaa ihanteellisen mahdollisuuden:

• Yksityiset ostajat: Eksklusiivinen residenssi, jolla on potentiaalia tuottaa omaa viiniä ja Cavaa.
• Sijoittajat: Erinomainen mahdollisuus majoitus-, tapahtuma- tai viininviljelyprojekteihin.

Upea omaisuus, jolla on ainutlaatuinen historia ja monia käyttömahdollisuuksia.

4. Sijainti
Tila sijaitsee Baix Penedèsin sydämessä, yhdessä Katalonian kauneimmista alueista, jota ympäröivät kumpuilevat kukkulat, viinitarhat ja viehättävät kylät, kuten Banyeres del Penedès, Llorenç del Penedès ja El Vendrell. Sen strateginen sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet: Tarragona on vain 30 minuutin päässä, Reusin lentokenttä 35 minuutin päässä, ja Barcelona sekä sen lentokenttä vain 40 minuutin päässä.

Alue tarjoaa laajan valikoiman vapaa-ajan aktiviteetteja:
• Viini- ja gastronomiareitit – Tutustu alueen tunnetuimpiin viinitiloihin ja Cava-tuottajiin.
• Rannalle vierailut – Lähistön Costa Dorada tarjoaa kilometreittäin hiekkarantoja, jotka ovat täydellisiä rentoutumiseen ja vesilajeihin.
• Luontokokemukset – Nauti vaellus- tai pyöräilyreiteistä Penedèsin maalauksellisissa maisemissa.
• Kulttuuri ja historia – Tutustu historiallisiin kaupunkeihin, kuten Tarragonaan sen roomalaisine raunioineen tai viehättävään Sitgesin kylään, joka tunnetaan taiteellisesta ilmapiiristään.