Maalaistalo kiinteistö myytävänä Porreres, Mallorcassa

Sijaitsee Felanitxin ja Porreresin välissä, tämä maaseudun tila sijaitsee rauhallisessa maaseutuympäristössä ja tarjoaa korkean tason yksityisyyttä, yhdistäen tasapainoisesti korkeatasoisen asuinrakennuksen sekä maatalouskäytön. Kiinteistö on helposti saavutettavissa ja siinä on sekä pääsisäänkäynti että erillinen henkilökunnan sisäänkäynti, mahdollistaen tilan toimivan järjestelyn.

Tila käsittää noin 70 000 m²:n pinta-alan, jaettuna eri puutarha- ja maatalousalueisiin, joita huolehditaan tarkoin. Siihen kuuluu oliivi- ja viljelysalueita; noin 1 300 oliivipuuta ja noin 5 100 viinikärsää, jotka muodostavat kiinteistön maiseman ja mahdollistavat oman tuotannon. Yhteisö täydentyy pienellä lisätilalla, maatalouskoneille tarkoitettu autotalli sekä tonttiin kuuluvia rakennuksia hallintoa ja kunnossapitoa varten.

Pääasunto, jonka rakennettiin vuonna 2021, tarjoaa noin 350 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa. Sen arkkitehtoninen suunnittelu korostaa tilavia tiloja, selkeitä linjoja ja korkealaatuisia materiaaleja. Matalassa kerroksessa sijaitsee kolme makuuhuonetta, joissa on omat kylpyhuoneet, ja suora pääsy terasseille ja ulkoalueille, mikä takaa yksityisyyden ja toimivuuden.

Avoin oleskelutila ja ruokailutila erottuvat korkean kaksinkertaisen tilan, näkyvien kannattimien ja kaasugrillin ansiosta, ja ne sulautuvat saumattomasti keittiöön ja palvelualueeseen. Yläkerrassa on päämakuuhuone, yksityisellä parvekkeella ja täysimän täydellisesti varustettu kylpyhuone suihkulla ja ammeella.

Ulkoalueet on suunniteltu monipuoliseen ja jatkuvaan käyttöön, erillisillä terasseilla, oleskelualueilla, nuotiopaikalla ja petankkikentällä. Uima-alue erikseen on varustettu merivesiaiheisella lämmityksellä (5 × 15 m), ulkokäyttöinen suihku, hauta- ja sauna sekä poreamme. Pool house sisältää lisä makuuhuoneen ja ulkoisen keittiön.

Kiinteistö täydentyy ammattimaisella viinilaatikkovarastolla noin 1 000 pulloa varten, moderneilla teknisillä ja turvallisuusjärjestelmillä sekä XV-luvun historiallisella valvontatornilla, joka on tällä hetkellä osana kiinteistön rekonstruointia.

Jaottelu

Matalampi kerros
Kolme makuuhuonetta omilla kylpyhuoneillaan
Kaksikerroksinen oleskelu- ja ruokailutila
Avoin keittiö
Suora pääsy terasseille ja puutarhaan

Yläkerta
Päämakuuhuone parvekkeella
Korkeatasoinen kylpyhuone

Uima-alue / lisärakennukset
Lämmitys uima-alaan
Pool house lisämakuuhuoneella
Ulkokeittiö
Kylpyläalue saunalla ja porealtaalla

GOIBE468739/2024

Välineet

Lämpö lattialämmitys aerotermialla
Ilmastointi
Gaasikaasulla toimiva takka
Kolminkertaiset ikkunat
Kivipinnat ja pesutilat
Design-keittiö Bora-laitteineen ja Miele-astianlaitteineen
Merivesillä lämmennyt uima-allas (5 × 15 m)
Sauna ja poreallas
Viinivaunu noin 1.000 pullolle
Omakuoppakaivo ja automaattinen kastelu
Hälytys- ja videovalvontajärjestelmä
Säilytystila autotallissa ja katoksessa jopa 6 ajoneuvolle
Vesivarastojärjestelmä, 5 säiliötä
Kokonaisvesitila noin 160.000 litraa
Yhteys julkiseen sähköverkkoon
15,1 kWp aurinkosähköasennus
Tallennussakko
Aurinkokeräimen asennus
Kaksi sähköajoneuvojen latauspistettä
Wi-Fi koko kiinteistössä
Sonos-äänentoistojärjestelmä sisä- ja ulkotiloissa
Kastelun, ulkovalaistuksen, turvajärjestelmien ja fotovolttisen ohjaus sovelluksella.