Maalaistalo kiinteistö myytävänä Porreres, Mallorcassa

Felanitxin ja Porreresin välissä sijaitseva poikkeuksellinen maatila on rauhallisessa maaseutuympäristössä ja tarjoaa korkean yksityisyyden sekä harvinaisen yhdistelmän laadukasta asumista ja maatalouden hyödyntämistä. Kiinteistöllä on hyvät kulkuyhteydet, ja siellä on pääsisäänkäynnin lisäksi erillinen sisäänkäynti henkilökunnalle, mikä mahdollistaa selkeän toiminnallisen jaon.

Maatilan kokonaispinta-ala on 63.299 m², josta 6.400 m² on vuokrattuna hintaan 100 € kuukaudessa, ja se koostuu eri maatalous- ja puutarha-alueista huolellisesti hoidettuna. Kiinteistöön kuuluu oliivitarha, jossa on noin 1.300 oliivipuuta, sekä viinitarha, jossa on noin 5.100 köynnöstä, jotka luonnehtivat maisemaa ja mahdollistavat oman tuotannon. Aluetta täydentävät muut maatalouspinnat, pihapiirissä oleva pieni talo, traktoritalli sekä vastaavat apurakenteet ja koneisto ammattimaisen toiminnan tarpeisiin.

Vuonna 2021 rakennettu maatila tarjoaa noin 350 m² asuinpinta-alaa kahdessa kerroksessa, ja se on suunniteltu erityisellä huomiolla puhtaisiin linjoihin, avariin tiloihin ja korkealaatuisiin materiaaleihin. Alakerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone sekä suora kulku terasseille ja puutarha-alueille. Tällä tasolla yksityiset oleskelu- ja lepotilat sekä yhteiset tilat on erotettu selkeästi toisistaan.

Pääasiallinen olohuone- ja ruokailualue on avokeittoratkaisulla toteutettu, ja sitä korostaa kaksinkertainen huonekorkeus, kattotuolien näkyvät palkit sekä kaasuliesi/kaasutakka. Avokeittiö, jossa on viereinen kodinhoitotila, sulautuu toiminnallisesti osaksi oleskelualuetta. Yläkerrassa sijaitsee pääsviitti, jossa on parveke, sekä tilava kylpyhuone, jossa on suihku ja kylpyamme.

Ulkotilat tarjoavat erilaisia tunnelmia, ja niihin kuuluu useita terasseja, oleskelualueita, tulialue sekä boules-/petanquekenttä. Erillinen uima-allasalue, jossa on ilmastoitava suolaisen veden uima-allas (5 × 15 m), ulkosuihku, maasauna ja poreallas, muodostaa yksityisen hyvinvointitilan. Uima-allas-talossa on lisäksi yksi lisämakuuhuone sekä ulkokeittiö.

Kiinteistö täydentyy ammattimaisesti varustetulla viinikellarilla, jonka kapasiteetti on jopa 1.000 pulloa, moderneilla teknisillä laitteistoilla ja turvajärjestelmillä, sekä historiallisella 1400-luvun näkötorni-kohteella, joka on parhaillaan rekonstruktion/prosessin vaiheessa ja kuuluu olennaisesti maatilaan.

Jako

Alakerta
Kolme makuuhuonetta, joissa oma kylpyhuone
Olohuone-ruokailutila, jossa kaksinkertainen huonekorkeus
Avokeittiö
Suora kulku terasseille ja puutarhaan

Yläkerta
Pääsviitti parvekkeella
Kylpyhuone

Uima-allasalue / apurakennukset
Lämmitettävä uima-allas
Uima-allas-talo lisämakuuhuoneella
Ulkokeittiö
Spa-alue maasaunalla ja porealtaalla

Goibe468739/2024

Varustelu

Lattialämmitys maalämpö-/aerotermialla
Ilmastointi
Kaasutakka
Ikkunat, joissa kolminkertainen lasitus
Luonnonkiviset lattiat ja pesualtaat
Design-keittiö Boralla ja Miele-laitteilla
Ilmastoitava suolaisen veden uima-allas (5 × 15 m)
Sauna ja poreallas
Viinikellari noin 1.000 pullolle
Oma kaivo ja automaattinen kastelu
Hälytysjärjestelmä ja videovalvonta
Autotalli ja katos jopa 6 ajoneuvolle
Vesivarastointijärjestelmä, jossa 5 tankkia
Veden kokonaisvarastointikapasiteetti n. 160.000 litraa
Yhteys julkiseen sähköverkkoon
Valokovoltaalinen järjestelmä 15,1 kWp
Varastointiparistot
Aurinkolämpöjärjestelmä
Kaksi latauspistettä sähköautoille
Wi-Fi koko kiinteistössä
Sonos-kaiutinjärjestelmä sisällä ja ulkona
Ohjaus älypuhelinsovelluksella kasteluun, ulkovalaistukseen, turvajärjestelmiin ja fotovoltaikkaan