Huvila kiinteistö myytävänä El Mas Fumats, Roses, Gironassa

Jos et etsi mahdollisuutta katsella ilman todellista aikomusta tai vertailla hintoja, tämä talo ei ole sinulle. Tämä huvila on suunniteltu niille, jotka tietävät tarkalleen, mitä haluavat: uudisrakennuksen, tehokkaan, mukavan ja heti nautittavaksi valmiin kodin, ilman remontteja tai yllätyksiä, sijaitsee yhdessä Mas Fumatsin rauhallisimmista alueista. Se sijaitsee kadulla, jolla ei ole läpikulkuliikennettä, vain asukkaille, ilman melua tai uteliaita katseita, tarjoten aidon yksityisyyden, muutaman minuutin päässä Rosesista, merestä ja kaikista palveluista, mutta silti riittävän kaukana, jotta irtiotto onnistuu oikeasti.

510 m²:n tontti on suunniteltu niin, että sitä voi nauttia ilman liiallista ylläpitoa: uima-allas, terassit ja hyvin hyödynnetyt ulkoalueet, joilla jokaisella neliöllä on tarkoitus. Asunnon kokonaispinta-ala on 190 m², ja pohjaratkaisu on Mas Fumatsissa varsin poikkeuksellinen: katutasossa, ilman portaita, on tilava lähes 50 m²:n olohuone suoraan ulos uima-altaalle, moderni avokeittiö, kaksi makuuhuonetta, omaan kylpyhuoneeseen liittyvä kylpyhuone, wc sekä suora kulku autotalliin. Tämä on avainmukavuutta ympärivuotiseen asumiseen, etätyöhön ja tulevaisuuden suunnitteluun rauhassa.

Ylimmässä kerroksessa on kaksi muuta makuuhuonetta, täydellinen kylpyhuone sekä terassi, jolta on avarat näkymät. Työt ovat jo käynnissä, ja valmistumisen ajankohdaksi on arvioitu kesä 2026, mikä tarkoittaa, että pääset aloittamaan uutena: koti, varusteet ja laatutaso uusina. Säästyt pitkiksi ajoiksi remontoinneilta, kosteudelta tai piilossa olevilta ongelmilta.

Kodissa on aurinkopaneelit, käännettävä (reversible) ilmastointi, täysin varustettu keittiö, erillinen pesutila sekä huolellisesti perustuksista asti tehty rakentaminen: vedeneristys ja salaojitusjärjestelmä. Nämä yksityiskohdat eivät näy, mutta ne tekevät eron ajan myötä. Asunto on virallisesti arvioitu 649.000 €:n arvoon, mutta sitä tarjotaan alle 600.000 €:lla, jotta ostaja maksaa 10 % ITP:stä eikä 11 %:sta, ja näin kauppatapahtumasta saadaan tehokkaampi ja edullisempi.

Maksujärjestelmä on selkeä ja järjestelmällinen: 10 % varauksesta, 20 % 30 päivän kuluessa, 60 % ennen 31. toukokuuta ja 40 % loput kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä sekä avainten luovutuksen yhteydessä, joka on suunniteltu kesäkuulle 2026. Lisäksi on olemassa erityinen yksityiskohta, joka paljastuu vain käynnin aikana ja saa kaiken loksahtamaan kohdalleen. Tätä huvilaa ei osteta hetken mielijohteesta, vaan silloin kun ymmärrät projektin, sijainnin ja sen, mitä sinulla on valmiina käsissäsi vuonna 2026.