Huvila kiinteistö myytävänä El Mas Fumats, Roses, Gironassa

Turistilupa, uima-allas ja näkymät Rosesin lahdelle

Pieni, kodikas talo, jossa on näkymät, jotka ovat vaikea unohtaa

Kun nykyinen omistaja kävi tässä talossa ensimmäistä kertaa, sitä ei voittanut sen koko.

Sen sijaan sen lumous, sen rauhallisuus ja ennen kaikkea avarat näkymät Rosesin lahdelle.

Asunnon pinta-ala on noin 100 m2, ja se on suunniteltu nautittavaksi ilman vaivaa. Päiväalue jakautuu avokeittiöön ja ruokailutilaan sekä valoisaan olohuoneeseen, josta on suora kulku pääterassille.

Ja juuri täällä talo saa kaiken merkityksensä.

Terassi on lounaaseen päin ja saa aurinkoa noin klo 13:00 alkaen. Olohuoneen nojatuolista tai itse terassilta voi ihailla joitakin Rosesin lahden kauneimmista auringonlaskuista.

Talo sisältää kolme makuuhuonetta.

Päämakuuhuone on tehty hyödyntämällä vanhaa varastotilaa, ja se sijaitsee kolme askelmaa alempana kuin muun asunnon taso. Se on sviittityyppinen huone: yksityisempi ja erillisempi, omalla kylpyhuoneellaan.

Kaksi muuta makuuhuonetta ovat pienempiä, mutta ne on käytetty hyvin: molempiin mahtuu täydellisesti 160 cm:n sänky, ja niissä on sisäänrakennetut vaatekaapit. Lisäksi asunnossa on toinen kylpyhuone suihkulla.

Talo on remontoitu kokonaan: lattiana on mikrosementti ja ikkunoissa alumiinirakenteiset, hyvällä eristyksellä varustetut ikkunat. Mikrosementissä näkyy joitakin käytön jälkiä tai naarmuja, mikä on hyvä tietää, mutta se ei heikennä kokonaisuuden mukavuutta tai viehätystä.

Asunnon pohjoispuolella on pieni uima-allas ja toinen erittäin miellyttävä ulkoalue. Kesällä se saa auringon ensimmäisistä aamun tunteista noin klo 16:00 asti, jolloin varjo alkaa vähitellen ilmestyä.

Tämä yhdistelmä on erityisen käytännöllinen: aamupäivällä voi nauttia auringosta ja upeista auringonnousuista, ja samalla hellepäivinä varjo mahdollistaa ulkoalueiden käytön ilman, että tarvitsee sulkeutua sisälle.

Asunto sijaitsee kadun päässä, joten liikennettä on tuskin lainkaan. Käytännössä vain joku naapuri kulkee siellä kääntyäkseen. Rauhallinen sijainti, ihanteellinen irrottautumiseen ja ympäristöstä nauttimiseen.

Asunnossa on yksi pysäköintipaikka, kaupunkikaasukäyttöinen lämmitys ja ilmastointi. Vaikka talossa ei ole aurinkopaneeleja, se on erittäin valoisa ja tehokas: nykyiset omistajat maksavat sähköstä noin 70 € kuukaudessa, vaikka käyttäisivätkin ilmastointia suuren osan päivästä.

IBI on noin 450 € vuodessa.

Lisäksi asunnolla on turistilupa, joka on tärkeä lisäarvo sekä toiseksi asunnoksi etsivälle että niille, jotka haluavat tuottaa kannattavuutta lomavuokrauksen kautta.

Mikä on vähiten valokuvauksellinen yksityiskohta? Terassin edessä on sähköpylväs, joka katkaisee näkymää osittain joissakin kuvakulmissa. Se on siellä eikä sen piilottaminen olisi järkevää. Kuten omistaja kuitenkin kertoo, ajan myötä se lakkaa kiinnittämästä huomiota ja katse suuntautuu jälleen siihen, mikä todella on tärkeää: lahteen, valoon ja maisemaan.

Talo ei ole valtava eikä se pyri olemaan.

Kyseessä on intiimi, valoisa ja kodikas, täysin remontoitu koti, jossa on uima-allas, turistilupa ja erilaisia ulkotiloja nauttia auringosta, varjosta, auringonnousuista ja auringonlaskuista.

Yksi niistä kodeista, joita ei ehkä täysin ymmärrä valokuvista.