Maalaistalo kiinteistö myytävänä La Xara, Dénia, Alicantessa

La Xaran luonnonympäristössä, Dénian läheisyydessä, sijaitsee Finca La Muntanyeta, yksi koko Costa Blanca -rannikolle suurimmasta kulttuurihistoriallisesta arvosta ja kehityspotentiaalista.
Tämä poikkeuksellinen ympäristö edustaa täydellistä yhdistelmää historian, arkkitehtuurin, kulttuurin ja maiseman välillä. Paikka, jossa jokaisella tilalla on tarina ja jossa menneisyys muodostaa perustan ainutlaatuiselle, tulevaisuuteen suuntautuvalle projektille.
Tila koostuu kahdesta selvästi erottuvasta kokonaisuudesta. Toisaalta tyylikäs perinteinen maatila, joka edustaa 1800-luvun loppupuolen Dianan maaseutua. Toisaalta 1970-luvulla kehitetty kulttuurikompleksi, joka on suunniteltu taiteellisen ja älyllisen kohtaamispaikaksi ja jonka katsottiin olevan edellä aikaansa.
Pääasiallinen rakennus, suorakaiteen muotoinen pohjapiirustus, kolme kerrosta ja nelivedekate, muodostaa harmonisen ja tasapainoisen kokonaisuuden, jonka seinien ulko- ja sisäpuolien aukkojen pystysuora vastavuoroisuus sekä vankka arkkitehtuuri, joka on tarkoitettu kestämään.
Alun perin kulttuurikompleksiin kuului museo, ravintola ja näyttelytilat sekä ainutlaatuinen neo-medievalin innoittama kiitorata. Kaikki tämä on rivissä sen ikonikkaan minareetin ympärillä, joka on nykyään hallinnollisen Dénian alueen kulttuuriperintöä ja yksi tilan tunnetuimmista elementeistä.
Lähellä luontoa, yksityisyyttä ja laajoja avonaisia näkymiä sijaitseva Finca La Muntanyeta ulottuu noin 39 789 m²:n tontille, tarjoten absolutistisen rauhan ympäristön, joka ei kuitenkaan tee kompromisseja rannikkoseudun, venesatamien, palveluiden ja pohjoisen Alicanteen pääyhteyksien läheisyydestä.
Tällä hetkellä kokonaisuudessa on yli 5 300 m² rakennettua tilaa, jaettuna useisiin historiallisiiin rakennuksiin. Osa kompleksista vaatii täydellisen kuntouksen, mikä avaa tien yksilölliselle projektillle, joka on huolella suunniteltu kunnioittamaan sen olemusta ja nostaen sen tämän päivän huipputason mukaiseksi.
Enemmän kuin maatila, La Muntanyeta on henkensä omaava tila. Aineksiltaan välimerellisten sivilisaatioiden inspiroima paikka, joka on tarkoitettu kohtaamispaikaksi kulttuurin, hyvinvoinnin ja luonnon välillä. Pihat, tornit, lammikot, puutarhat ja terassit luovat ainutlaatuisen ilmapiirin, täynnä luonnetta, eleganssia ja autenttisuutta.
Pääominaisuudet
Nurmikkotontti noin 39 789 m²
Yli 5 900 m² nykyistä rakennettua tilaa
Historian arkkitehtoninen kokonaisuus
Välimerellinen arkkitehtuuri ainutlaatuisine elementteineen
Ulkotilat puutarhoineen, lammineen ja terasseineen
Korkea yksityisyyden taso
Erinomainen yhteys Déniaan ja La Xaraan
Korkea kuntoutus- ja arvonnousupotentiaali
Runkorakenne ja tekniset parametrit
Tila on luokiteltu yhteismetsäiseksi maatilaksi, noudattaen voimassa olevaa kunnallista ja autonomista lainsäädäntöä.
Vähimmäistontin koko: 10 000 m²
Suurin sallittu korkeus: 2 kerrosta / 7 m
Pääkäyttö: kuntoutus ja yhteensopivat käyttötarkoitukset
Kehitys teknisen projektin ja kustannusarvion mukaan
Kaikki toimet on toteutettava kunnallisilla luvilla ja mahdollisilla autonomisen hallinnon luvilla.
Rakennettavuus ja rakentamisen oikeudet
Yksityisasuminen
Suuntaviivaindeksi: 0,05 m²/m²
Noin enintään 2 000 m² rakennettuna
Mahdollisuus kehittää hallinnollisesti arvokas asuinrakennus avustavine rakennuksineen
Majoitus- ja hotellipalvelut
Kuntoutus olemassa oleville rakennuksille
Suora laajennus enintään 10 % (noin 530 m²)
Kokonaispinta-ala arvioitu: noin 5 900 m²
Laajennukset suurenevat kunnianosoitusilmoituksella
Kehitysmahdollisuudet
Tämän tilan laajuuden, sijainnin ja arkkitehtonisen rakenteen ansiosta Finca La Muntanyeta mahdollistaa useita projektilinjoja:
Yksityinen korkeatasoinen asuinpaikka
Boutique-hotelli tai luksus-eco-resort
Kulttuuri- tai luova keskus
Erityistilaisuuksien tila
Seoksen asuin-, matkailu- ja wellness-projektin
Jokaisella näistä vaihtoehdoista on korkea erottuvuus premium-markkinoilla ja vahva pitkän aikavälin näkymä.
Erinomainen mahdollisuus
Finca La Muntanyeta tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden ostajille ja sijoittajille, jotka arvostavat:
Aktiivinen aitous ja historiallisen perinnön säilyttäminen
Strateginen sijainti
Laillisen turvallisuus
Yksilölliset ja räätälöidyt projektit
Korkea arvonnousupotentiaali
Todellinen erottuvuus luksussegmentissä
Yksi ainutlaatuinen omistus, joka on tarkoitettu tulemaan Costa Blancan alueen asuin-, kulttuuri- tai matkailuopasperäykseksi.