Paritalo kiinteistö myytävänä Cotobro, Almuñécar, Granadassa

Pareado nº 3 · Uusi rakennus · Toimitus joulukuu 2026 · Cotobro (Almuñécar)
Eksklusiivinen, uuden rakennuksen paritalo, integroitu boutique-kokonaisuuteen, joka koostuu vain 8 nykyaikaisesta asunnosta Cotobrossa (Almuñécar, Granada) – rauhallinen ja vakiintunut Costa Tropicalin asuinalue, jolta kävelee noin 15 minuuttia rannalle ja jolla on erinomainen yhteys Málagaan, kansainväliseen lentokenttään ja Granadaan. Paikka, joka yhdistää yksityisyyden, laadukkaan elämänlaadun, pehmeän ilmaston ympäri vuoden sekä sekä kansallisesti että kansainvälisesti kasvavaa kysyntää.

Asunto on suunniteltu nykyaikaisen arkkitehtuurin, toimivuuden ja energiatehokkuuden kriteerien mukaan. Sen erinomainen suunta, suuret ikkunat ja runsaasti luonnonvaloa luovat mukavan ja tasapainoisen ympäristön. Ulkotilat on ajateltu mediterranealaisen elämäntyylin nauttimiseen ympäri vuoden, olipa kyse pääasunnosta, toisesta asunnosta tai sijoituksesta.

Jako: pohjakerros asunto 57 m2 + terassi 14,75 m2; yläkerta asunto 46,22 m2 + terassi 14,75 m2; yksityinen kattoterassi 48,42 m2, ihanteellinen chill-out -alueelle, ulkoterassille tai rentoutumistilalle; puolikerroksen kellarikerros 45 m2, erittäin monipuolinen (kuntoilu, toimisto, vapaa-ajan huone, elokuviin tai erillinen tila). Asunto, jossa 4 makuuhuonetta ja 5 WC:tä, tilava olo- ja ruokailutila suurien ikkunoiden kanssa, moderni integroitu keittiö, yksityinen uima-allas ja anteliaat ulkotilat.

Keskikoon contemporary-promootio, suunniteltu tarjoamaan yksityisyyttä, kestäviä rakennuslaatuja, energiatehokkuutta ja mukavuutta erityisen miellyttävässä asuinympäristössä.

Asunnon basehinta 489.000 € + ALV 10% (48.900 €) + AJD noin 1,2% (5.868 €) = Arvioitu kokonishinta veroineen: 543.768 €.

Maksutapa

Alustava varaus 6.000 €. Seuraavaksi varausvakuus (panttisaatava) 30% hinnasta (146.700 €); vähennettynä jo annetut varaus, jäljellä 140.700 € sopimuksen allekirjoituksessa. Loput maksetaan kauppakirjan allekirjoituksen ja asunnon luovutuksen yhteydessä rakennusaikataulun mukaisesti.

Myyntihinta: 543.768 € (sisältää ALV:n ja AJD:n).

Koska kyseessä on uudiskohde Andaluziassa:

• ALV 10% osta-hinta: 48.900 €
• AJD noin 1,2%: 5.868 €
• Ei sovelleta kiinteistönsiirtoveroa (ITP).

Muut kulut, joita ei sisälly hinnan:

• Notaario noin 900 € – 1.300 € RD 1426/1989 mukaisesti
• Rekisteröintitoimitukset noin 400 € – 700 € RD 1427/1989 mukaisesti
• Hallintopalvelut noin 350 € – 600 € + ALV sopimuksen mukaan.

Meillä on täydellinen asiakirja-aineisto, pohjapiirustukset, laatuluettelot ja ajantasainen saatavuus.