Huoneisto kiinteistö myytävänä Cotobro, Almuñécar, Granadassa

PAREADO Nº3 · UUSI RAKENNUSTYÖ COTOBROSSA · ALMUÑÉCAR · TROOPPISEN RANNIKON ALUE · YKSITYINEN UIMA-ALLAS · AURINKOTERASSI · 499.000 €

Eksklusiivinen uusi asunto Cotobrossa, Almuñécarissa, joka on yksi Granadan Trooppisen Rannikon arvostetuimmista asuinalueista. Kiinteistö on suunniteltu niille, jotka etsivät nykyaikaista arkkitehtuuria, yksityisyyttä ja välimerellistä elämäntapaa vain 3 minuutin ajomatkan päässä rannasta.

Sijaitsee rauhallisessa asuinympäristössä, asunnossa on erinomainen yhteys Málagaan, sen kansainväliseen lentokenttään ja Granadan kaupunkiin, mikä tekee siitä strategisen sijainnin sekä pysyvälle asuinpaikalle että lomakodille tai kiinteistösijoitukselle rannikolla.

Kiinteistö on suunniteltu modernin, valoisan ja toimivan arkkitehtuurin konseptin mukaan, jossa jokainen tila maksimoi luonnonvalon pääsyn ja sisä- ja ulkotilojen yhteyden.

Asunnossa on 106,35 m2 käyttöalaa, 182,35 m2 rakennettua alaa ja 77,92 m2 terasseja, luoden laajoja ulkotiloja, joissa voi nauttia Almuñécarin suotuisasta ilmastosta ympäri vuoden.

Pääsali yhdistyy luonnollisesti terassiin ja yksityiseen uima-altaaseen, luoden visuaalista jatkuvuutta ja miellyttävän avaruuden tunteen. Asunnon suuntaus ja suuret ikkunat lisäävät valoa ja lämpömukavuutta.

Asunnossa on 4 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta ja yksi wc, tarjoten ihanteellisen pohjaratkaisun sekä perhe-elämään että vieraille tai etätyöhön.

Yläkerrassa on panoraamanäkymillä varustettu yksityinen aurinkoterassi, joka on täydellinen rentoutumisalueen, ulkoilma-aterian tai avarien maisemien tarjoavan rentoutumispaikan luomiseen.

Lisäksi on mahdollisuus lisätä valinnainen puolikerros, joka on ihanteellinen kuntosalille, toimistolle, viihdetilalle tai vieraille, mahdollistaen asunnon mukauttamisen erilaisiin elämäntyyleihin ja tuleviin tarpeisiin.

Uuden rakennuksen ostaminen Cotobrossa tuo mukanaan merkittäviä etuja: parempi energiatehokkuus, paremmat lämpö- ja äänieristykset, nykyaikainen muotoilu ja vähemmän ylläpitoa verrattuna käytettyihin asuntoihin.

Uuden asuntotarjonta Almuñécarissa ja Cotobrossa on rajallista, mikä tekee tästä kiinteistöstä erinomaisen mahdollisuuden sekä merellä elämänlaatua etsiville että sijoittajille, jotka haluavat sijoittua alueelle, jolla on kasvava kansainvälinen kysyntä.

Almuñécar erottuu subtrooppisella mikroilmastollaan, jossa on yli 300 aurinkoista päivää vuodessa, sen luonnonrannoista, välimerellisestä ruoasta ja ainutlaatuisesta ympäristöstään meren ja vuorten välillä.

Arvioitu toimitus: tammikuu 2027

Asunnon hinta: 499.000 €
ALV 10%: 49.900 €
AJD noin 1,2%: 5.988 €
Arvioitu kokonaiskustannus verot mukaan lukien: 554.888 €
Välityspalkkiot sisältyvät.

Maksutapa
Alkuperäinen varaus: 6.000 €
Yksityinen sopimus: 30% (+ALV) perushinnasta varauksen vähentämisen jälkeen.
Loppuosa allekirjoitettaessa julkista kauppakirjaa ja toimitus rakennusaikataulun mukaan. Rakennuslupa myönnetty.