Paritalo kiinteistö myytävänä Cotobro, Almuñécar, Granadassa

Pareado nº 9 · Uusittu rakennus · Toimitus joulukuu 2026 · Cotobro (Almuñécar)

Eksklusiivinen uudisrakennusparitalo boutique-kehityksessä, jossa on vain 8 nykyaikaista asuntoa Cotobrossa (Almuñécar, Granada), Costa Tropicalin rauhallinen ja vakiintunut asuinalue, noin 15 minuutin kävelymatka rannalle ja hyvän yhteyden Málagaan, lentokentälle ja Granadalle. Paikka, joka yhdistää läheisyyden mereen, yksityisyyden, lähialueen palvelut, lempeän ilmaston ympäri vuoden ja kasvavan kansallisen sekä kansainvälisen kysynnän.

Asunto on suunniteltu nykyaikaisesta näkökulmasta, korostaen luonnollista valoa, toimivuutta, mukavuutta ja tilavia ulkotiloja mediterranean elämäntyylin täysimääräiseen nauttimiseen. Nykyinen arkkitehtuuri, suuret ikkunat, huolellinen suuntaus ja sisätilojen ja ulko-tilojen tasapainoinen jako tekevät tästä kiinteistöstä houkuttelevan sekä pääasiallisena asuntona, toisena asuntona että sijoituskohteena.

Jakautuminen:
• Alakerta asunnolle: 61 m2 + terassi 26,67 m2
• Yläkerta asunnolle: 86 m2 + terassi 30,47 m2
• Upea oma panoraama-aurinkoterassi: 106,54 m2 ihanteellinen chill-out -alueelle, ulkogrillille tai relakointiin avointen näköalojen kanssa
• Kellarikerros: 65 m2 monikäyttöinen (kuntosali, toimisto, vapaa-ajan tila, elokuva- tai erillinen alue)

Asunnossa on 5 makuuhuonetta, 6 kylpyhuonetta, oma uima-allas, 2 autopaikkaa, tilavat terassit ja erinomainen suuntaus, suunniteltu nauttimaan subtrooppisesta ilmastosta ympäri vuoden hyvällä yksityisyydellä ja mukavuudella.

Nykyaikainen pienikokoinen kehitys, erityistä huomiota rakennuksen laatuun, energiatehokkuuteen, kestävyyteen ja toiminnalliseen designiin asuinympäristössä, jossa kysyntä kasvaa.

Asunnon perushinta 445.000 €

ALV 10% 44.500 €

ARJ noin 1,2% 5.340 €
Arvioitu kokonaishinta sis. verot: 494.840 €

Maksutapa:
• Ensimmäinen varaus: 6.000 €
• Sitoumus: 30% hinnasta (133.500 €) vähennetty varauksesta → 127.500 € sopimuksen allekirjoituksessa
• Loput allekirjoituksen ja toimituksen jälkeen rakennussuunnitelman mukaan.

Myyntihinta: 494.840 € (sis. ALV ja ARJ).

Muut erikoiskulut eivät sisälly:
• Notaario noin 900 € – 1.300 € RD 1426/1989 mukaisesti
• Kiinteistörekisteri noin 400 € – 700 € RD 1427/1989 mukaisesti
• Hallintopalveluiden kustannukset noin 350 € – 600 € + ALV soveltaen käytetystä hallinnoinnista.

Meillä on täydellinen dossier, laadunmuistio, suunnitelmat ja päivitetty saatavuus.