Huoneisto kiinteistö myytävänä Cotobro, Almuñécar, Granadassa

PAREADO Nº9 · UUSI RAKENNUSTYÖ COTOBROSSA · ALMUÑÉCAR · TROOPPISEN RANNIKON ALUE · YKSITYINEN UIMA-ALLAS · PANORAMATERRASSI ·
490.000 €

Kuvittele herääväsi joka aamu Välimeren valon suodattautuessa pehmeästi ikkunoista, avaat terassin ja tunnet merituulen, kun päivä alkaa rauhallisesti. Cotobrossa, yhdessä Almuñécarin arvostetuimmista asuinalueista, tämä asunto edustaa paljon enemmän kuin pelkkä kiinteistö: se on tapa elää Välimerellä tilassa, valossa ja rauhassa ympäri vuoden.

Sijaitsee Granada Tropiikilla, vain 3 minuutin ajomatkan päässä rannasta, ravintoloista, palveluista ja erinomaisista yhteyksistä Málagaan, sen kansainväliseen lentokenttään ja Granadaan. Ihanteellinen sijainti sekä pysyvälle asunnolle että lomakodille tai kiinteistösijoitukselle yhdessä Etelä-Espanjan lupaavimmista alueista.

Kiinteistö on suunniteltu nykyaikaisen, valoisan ja toiminnallisen arkkitehtuurin konseptin mukaan, jossa jokainen tila on mietitty maksimoimaan luonnonvalon pääsy ja yhteys sisä- ja ulkotilojen välillä.

Asunnossa on 115,54 m2 käyttöalaa, 277,54 m2 rakennettua tilaa ja 163,68 m2 terasseja, luoden laajoja ulkotiloja nauttia Almuñécarin subtrooppisesta ilmastosta ympäri vuoden.

Pääsali, jossa on suuret ikkunat, avautuu terassille ja yksityiselle uima-altaalle, luoden visuaalista jatkuvuutta ja tilan tuntua, joka on hyvin tyypillistä Välimeren elämäntavalle.

Asunnossa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, elegantti ja tasapainoinen pohjaratkaisu, joka soveltuu sekä perhe-elämään että korkealaatuiseen lomakotiin.

Yksi asunnon houkuttelevimmista tiloista on sen yksityinen panoraamaterrassi, joka on ihanteellinen rentoutumisalueen, ulkoilma-ruokailutilan tai lounge-alueen luomiseen avarilla näkymillä.

Lisäksi on mahdollisuus lisätä noin 65 m2:n puolikerros, joka on täydellinen kuntosaliksi, työhuoneeksi, viihdetilaksi tai vierassviitiksi, lisäten kiinteistön monipuolisuutta ja arvoa.

Asuntoon kuuluu 2 pysäköintipaikkaa ja se tarjoaa mahdollisuuden valita uima-altaan sijainti, joka voi olla joko pääterassilla tai panoraamaterrassilla, mahdollistaen asunnon räätälöinnin projektin alusta alkaen.

Koska kyseessä on uusi rakennus, se tarjoaa merkittäviä etuja: parempi energiatehokkuus, parempi lämpö- ja äänieristys, nykyaikainen muotoilu ja vähemmän ylläpitoa verrattuna käytettyihin asuntoihin.

Uuden asunnon tarjonta Cotobrossa ja Almuñécarissa on rajallista, mikä tekee tästä kiinteistöstä erinomaisen mahdollisuuden sekä merellä elämää etsiville että sijoittajille, jotka haluavat sijoittua alueelle, jolla on kasvava kansainvälinen kysyntä.

Almuñécar erottuu subtrooppisella mikroilmastollaan, jossa on yli 300 aurinkoista päivää vuodessa, luonnonrannoistaan, Välimeren ruoastaan ja ainutlaatuisesta ympäristöstään meren ja vuorten välillä.

Arvioitu toimitus: tammikuu 2027

Asunnon hinta: 490.000 €
ALV 10%: 49.000 €
AJD noin 1,2%: 5.880 €
Arvioitu kokonaiskustannus verot mukaan lukien: 544.880 €

Maksutapa
Alkuperäinen varaus: 6.000 €
Yksityinen sopimus: 30% (+ ALV) perushinnasta varauksen vähentämisen jälkeen.
Loppuosa julkisen kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä ja toimitus rakennusaikataulun mukaan. Rakennuslupa myönnetty.