Maalaistalo kiinteistö myytävänä Villanueva del Trabuco, Málagassa

Tarjouksessa uusi! Talvi 2024! Vain Andalusiassa sijaitsevaan asuintaloon – lyömättömään hintaan vain 189 000 €. Suuressa Urban 2000 m2:n tontissa olemme iloisia voidessamme esitellä tämän kyläkodin moitteettoman reunan, jota kehuu suuri 11x6:n uima-allas, jonka ympärillä on puutarhoja ja kypsiä puita. Mahdollinen tilaisuus pyörittää omaa sänkyä ja aamiaista?

Lähin suuri kylä (4 km) sijaitsee suuren maalauksellisen kylän laidalla, Málagan Villanueva del Trabucon halutussa kylässä, jossa on kaikki suurkaupungin mukavuudet! Erinomaisella 45 minuutin matkalla Málagan kansainväliselle lentokentälle ja Costa del Solin rannoille. Kätevä, lyhyt 5 minuutin ajomatka A92M (Málaga / Granada) moottoritielle ja vielä 5 minuutin matka läheisiin paikallisiin ravintoloihin ja palveluihin.

Archidonan upea historiallinen kaupunki on kynnyksellä monien kauppojen, kauniiden aukioiden, mäkiluostarien ja fine dining -ravintoloiden kanssa. Antequera, suosituin sisämaan kaupunki, on vielä 15 minuuttia, ja siellä asuu 50 000 asukasta ja enemmän mukavuuksia ja vapaa-ajan tiloja kuin mitä tarvitset. Mahtava mausmin linna sijaitsee korkealla Antequeran yläpuolella, josta on upeat näkymät kaupunkiin ja kauas sen yli.

Nimetty sisämaan Málagan historialliseksi jalokiveksi, tällä kaupungilla on liikenneyhteydet suurnopeusjunan kautta, joka vie sinut Madridiin reilun 2,5 tunnin kuluttua. Málagan pohjoispuolella sijaitseva upea alue, jossa on runsaasti kulttuuria ja gastronomiaa ja joka tarjoaa maaseutumatkailua parhaimmillaan. Spektaakkelivuoret, rehevät vihreät laaksot, oliivi- ja mantelitarhat – todella henkeäsalpaava alue, täysin koskematon ja helposti lähestyttävä – reilun puolen tunnin päässä merestä.

Jos etsit upeita auringonlaskuja, upeita maisemia ja kaikki mukavuudet sormenpäissäsi, tule tutkimaan tätä monipuolista aluetta itseksesi – sillä on kaikkea tarjottavaa ja niin paljon muuta. Tämä tilava omakotitalo on rakennettu kahdelle tasolle, ja se on sekoitus vanhaa ja uutta. Se on moitteetonta kauttaaltaan, hyvin kalustettua ja erinomaisesti huollettua.

Outo layout ei ole sitä, mitä voisi odottaa: huoneiden labyrintti, jossa yhdistyvät neljä makuuhuonetta, iso pohjakerroksen moderni suihkuhuone, kaksi asuin- ja rentoutumisaluetta, kaksi korkealuokkaista täysin varusteltua keittiötä sekä eri varastohuoneita, joihin mahtuisi helposti kaksi perhettä – tai tietenkin sellainen, että ne olisi kehitetty hoitamaan liiketoimintaa. Tässä monipuolisessa kodissa on kaksi sisäänkäyntiä ja laajat laattaterassit (noin 100 m2), jotka kulkevat ympäri kiinteistöä.

Sivu- ja etusisäänkäyntien peittämällä alueella, joka on vastapäätä katua, on suuri autotalli. Yksityinen kulmatontti, joka sijaitsee kävelyetäisyydellä baareista, supermarketista, kouluista jne. – harvinainen löytö, koska sillä on täydellinen pääsy, kaikki kiitorata ja katupysäköinti autotallin vieressä. Maa (osittain aidattu) on kiinteistön yläpuolella ja takana ja vain hieman koholla. Siellä on myös ulkorakennus, jota aiemmin käytettiin kanankynänä.

Kiinteistö ja uima-allas ovat täysin aidattuja ja yksityisiä, eikä niitä sivuuteta. Uima-altaan vieressä on pergola, jossa on kaunis, koristeellinen terassisto, joka on tehty kivestä – ihanteellinen kesälle tai talvelle. Maa on erillinen, kiinteistön takaosaan ja osittain aidattu, 1-tason ulkorakennuksella.

Kevyt kävely vie sinut kylän keskustaan, josta löydät helposti kaikki päivittäiset ruokatarpeesi, tapasbaarin, postin, kemistin ja monet kävelyreitit ympäröivälle maaseudulle, joka on helposti hallittavissa, jos haluat kävellä. Kiinteistöön astuminen johtaa laajalle terassille, joka vie ympäri taloa kauniisti kaadettuna ja kypsien Pine-, Cyprus- ja Palm-puiden reunustamana. Rinnan ympärillä on puutarhoja, joihin on istutettu kukkivia pensaita ja kiipeilijöitä.

Tiukasti joka suuntaan kiinteistöön pääsee pääoven kautta tai terassilta ensimmäiseen moderniin ja uudistettuun keittiöön. Kuka tahansa keittiömestari ilahtuisi työtilasta, huipputeknisistä laitteista ja varastoinnista. On myös kaksi varastoa, joissa on lisäpakastin ja hyllytys.

Layout:
Pohjakerros: Suuri, moderni keittiö, integroidut hi-tech-laitteet ruostumattomassa teräksessä. Graniittityötasot sekä leveä graniittinen aamiaisbaari. Pantrium/varastohuone, jossa on 2. jääkaappipakastin.
Toinen keittiö: täysin kalustettu integroiduilla kodinkoneilla, graniittityötaso, varasto, maalaistyyli ja ikkuna, josta on näkymä terassille.
Pääosin täysin kalustettu moderni olohuone, jossa on pellettipoltin ja kaksoisilmakontti. Kahden hengen makuuhuone, jossa ikkuna. Pääsisäänkäynti olohuoneeseen kaksoislasitetun oven kautta ja ikkuna, josta avautuu näkymä terassille ja puutarhoihin. Moderni, tilava uusi suihkuhuone. Rustiikkityylinen rentouttava/TV-huone, jossa on kiviseinät. Varastohuone.

1. kerros: 4 kahden hengen makuuhuonetta ja säilytyshuone hyllyineen. Hyvä vaihtoehto 2. kylpyhuoneelle. Kiinteistö on erittäin hyvässä koristejärjestyksessä kauttaaltaan. Ensimmäisen kerroksen kerrokset hyötyisivät hieman päivätyistä päivityksistä. Suosittelemme myös kahden hengen ilmakontin asentamista makuuhuoneisiin.

Ulkotilat: Kallistettu uima-allas 11x6. Pergola, jossa on kiviverhottu terassisarja, jossa on noin 100 m2 ja puutarhat. Autotalli noin 80 m2. Maa noin 2000 m2, jossa on noin 40 m2 kanankyniä ja varastohuone.

Huomautus: Maata ei voi nähdä talon tai uima-altaan alueelta, koska se sijaitsee pienellä kaltevuudella tontin takana, ja allasalueella on männynsuojaus yksityisyyttä varten. Pienellä investoinnilla tästä voisi tulla upea koti ja/tai liiketila. Uima-allasalue tarvitsee huomiota, koska marmoriraja tarvitsee korvaamista ja allasalue hyötyisi tekonurmen korjauksesta tai asentamisesta.

Koska uima-allas on tällä hetkellä tyhjillään, se voidaan täyttää vesijohtojen avulla tai vaihtoehtoisesta lähteestä, koska maalla on kaivo/vesivarasto, joka mahdollistaa uima-altaan täyttämisen nollakustannuksin. Kylässä on kuituoptikka, ja kiinteistö on yhteydessä vesi- ja viemäröintijärjestelmään.

Myydään kalustettuna (valinnainen). Varhainen katselu on erittäin suositeltavaa tälle tilavalle kotimaalle.

IBI (vuosittainen kiinteistövero): 385 €