Huoneisto kiinteistö myytävänä San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibizassa

Erinomainen sijoitusmahdollisuus yhdellä Ibizan kysytyimmistä rannikkoalueista. Kokonainen rakennus sijaitsee vain 100 metrin päässä Cala Vadellan rannasta, on tällä hetkellä toiminnassa ja tuottaa noin 6 %:n nykyistä vuotuista tuottoa, ja sillä on keskipitkällä aikavälillä kasvupotentiaalia arviolta 7 %–10 %:n vuotuiseen tasoon toiminnan, hintojen ja käyttöasteen optimoinnin kautta.

Kiinteistöön kuuluu 10 itsenäistä, erityyppistä huoneistoa, jotka kaikki on täysin remontoitu ja ovat aktiivisessa pitkäaikaisvuokrauskäytössä. Siinä on yhteensä 16 kahden hengen makuuhuonetta ja 10 kylpyhuonetta, mikä mahdollistaa suuren käyttöjoustavuuden ja houkuttelevan majoituskapasiteetin.

Rakennuksessa on yhteensä 692 m2 rakennettua pinta-alaa, josta noin 625 m2 on käyttökelpoista pinta-alaa, sekä 135 m2 ulkoterasseja, joista osasta on merinäköala. Sen pohjaratkaisu, sijainti ja kunto tekevät siitä ihanteellisen kohteen matkailukäyttöön — tällä hetkellä sillä ei ole lisenssiä — loma-asuntovuokraukseen tai keskipitkän aikavälin vuokraukseen.

Täysin remontoitu nykyaikaisin laatutasoin: posliinikeraamiset lattiat, alumiiniset ulkopuitteet Climalit-kaksoislasituksella ja lämpökatkolla, puiset sisäpuusepäntyöt, kivijulkisivu, split-ilmastointi, kylmä-/lämpöpumppu, varustellut keittiöt saarekkeella, kiinteät vaatekaapit, parvekkeet, erkkerit, terassit, solarium, patio, puutarha, grilli ja uima-allas.

Kiinteistö sijaitsee vakiintuneella, korkeatasoisella rannikkoalueella, puiden ympäröimänä ja vain 100 metrin päässä rannasta, lastenalueista, puistoista ja palveluista. Sijainti Cala Vadellan juurella, yhdessä Lounais-Ibizan tunnetuimmista poukamista, tekee siitä erittäin houkuttelevan sekä vieraille että tuleville vuokralaisille.

Toiminnassa oleva sijoituskohde, täysin remontoitu, nykyisillä tuloilla ja selkeällä mahdollisuudella parantaa kannattavuutta.

Pääominaisuudet:

Kokonainen rakennus 100 metrin päässä rannasta
10 itsenäistä huoneistoa
16 kahden hengen makuuhuonetta
10 kylpyhuonetta
692 m2 rakennettua pinta-alaa
625 m2 käyttökelpoista pinta-alaa
135 m2 terasseja
Osasta terasseista merinäköala
Täysin remontoitu
Nykyinen arvioitu tuotto: 6 % vuodessa
Keskipitkän aikavälin potentiaali: 7 %–10 % vuodessa
Split-ilmastointi ja kylmä-/lämpöpumppu
Varustellut keittiöt
Yhteinen uima-allas, solarium, puutarha, patio ja grilli
Rannikkosijainti Cala Vadellassa, Ibizalla

Ihanteellinen sijoittajille, jotka etsivät toiminnassa olevaa kiinteistöomaisuutta prime-sijainnilla, valmiilla tuotteella ja mahdollisuudella kasvattaa tuloja.