Huvila kiinteistö myytävänä El Mas Fumats, Roses, Gironassa

Tämä huvila on uusi, tehokas ja mukava, yhdessä Mas Fumatsin rauhallisimmista alueista. Kaikki on valmiina nautittavaksi monien vuosien ajan ilman remontteja, ilman yllätyksiä ja ilman ajanhukkaa.

Sijaitsee kadulla, jossa ei ole liikennettä, ja jossa kulkevat vain lähialueen neljä naapuria. Ei vieraita autoja, ei tarpeettomia ääniä ja täydellinen yksityisyys.

Mas Fumats tekee eron: todellinen rauha, yksityisyys ja vakiintunut asuinalue, vain muutaman minuutin päässä Rosesista, merestä ja kaikista palveluista, mutta kuitenkin tarpeeksi kaukana, jotta voit irrottautua oikeasti.

Tontin koko on 510 m², suunniteltu asumaan sekä ulkona että sisällä ilman liiallista ylläpitoa. Ei mahdottomia puutarhoja eikä tiloja, jotka jäävät lopulta käyttämättä. Jokaisella metrillä on tarkoitus: terassi, uima-allas ja ulkoalueet, ja talo avautuu luontevasti ulos.

Asuinrakennuksen pinta-ala on 190 m², mikä tarkoittaa käytännöllistä ja mukavaa kotia ensimmäisestä päivästä lähtien. Mukana on 24,50 m² autotalli suoralla sisäänkäynnillä sekä 30 m² yläterassin ja yksityisen 20 m² uima-altaan välissä.

Samalla katutasossa, ilman portaita, edessäsi on lähes 50 m²: n tilava ja lasitettu olohuone suorilla näkymillä uima-altaalle, avokeittiö, moderni ja toimiva, kaksi makuuhuonetta, tilava kylpyhuone omalla sviitillä, erillinen wc sekä suora yhteys autotalliin.

Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi muuta makuuhuonetta, toinen täydellinen kylpyhuone ja uloskäynti terassille, jolta avautuvat esteettömät näkymät asuinalueelle. Se sopii erinomaisesti vieraille, perheelle tai rauhaisan oleskelualueen selkeään erottamiseen.

Työt ovat alkaneet lokakuussa. Joulukuussa valmistuu alakerta ja tammikuussa käynnistyy toisen kerroksen rakentaminen. Jos kaikki etenee suunnitellusti, asunto on valmis nautittavaksi kesällä 2026. Se tarkoittaa uuden kodin käyttöönottoa, uusien tilojen käyttöönottoa ja huolehtimista moniksi vuosiksi ilman korjauksia, kosteutta tai remontteja.

Tässä ei tehdä pohjaratkaisumuutoksia: suunnitelma on mietitty hyvin alusta lähtien.

Jos varaat ennen tammikuuta, voit valita:
- Lattian pintamateriaalin
- Kylpyhuoneiden laatat
- Keittiön värin

Tämän päivämäärän jälkeen työt etenevät nopeasti, ja maaliskuussa tarvitaan viimeistelymateriaalit. Ei painetta, vaan organisointia.

Tehokkuutta, mukavuutta ja matalaa kulutusta:
- Aurinkopaneelit
- Vaihtuva jäähdytys- ja lämmitysjärjestelmä (reversible ilmastointi)
- Täysin varusteltu keittiö kaikilla kodinkoneilla
- Erillinen kodinhoitohuone
- Lämmin käyttövesi sähköisellä varaajalla

Koti, joka on suunniteltu asumaan ympäri vuoden, ei vain lomia varten. Ihanteellinen niille, jotka haluavat tehdä etätyötä mukavasti, tai niille, jotka haluavat viettää pitkiä jaksoja ilman yllättäviä laskuja.

Hyvin tehty rakentaminen, sekin mikä ei näy on tärkeää: perustustöiden aikana on tehty täydellinen ulkopuolinen vedeneristys, ja sen yhteydessä on toteutettu asianmukainen kuivatusjärjestelmä, jotta tulevaa kosteutta voidaan välttää.

Tällaista yksityiskohtaa ei voi ihailla valokuvissa, mutta ajan myötä se näkyy erona. Kuvia lisätään sitä mukaa, kun työ etenee, jotta voit seurata kehitystä ja varmistaa todellisen rakennuslaadun.