Kaupallinen kiinteistö myytävänä Centro, Madrid kaupunki, Madridissa

Tarjotaan houkutteleva sijoitusmahdollisuus kaupunkirakennuksessa, joka sijaitsee yhdessä Euroopan pääkaupungin vilkkaimmista ja kysytyimmistä alueista. Alueella on ympäri vuoden vilkasta matkailu-, liike- ja kulttuurivirtaa.

Kohde erottuu erinomaisesta sijainnista ja arkkitehtonisesta rakenteesta, mikä tekee siitä optimaalisena ehdokkaan muutettavaksi 4 tähden hotelliksi korkeasti kysytyllä markkinalla, jolla tarjonta on rajallista.

Kohteen ominaisuudet
Pinta-ala ja jakautuminen
Rakennus koostuu 6 kerroksesta + ullakko/ylin kerros
Arvioitu pinta-ala per kerros: 196 m²
Rakennettu kokonaispinta-ala: ~1.660 m²
Kellarissa potentiaalia pysäköintikäyttöön

Arkkitehtuuri
Julkisivu, jossa on suuret ikkunat
Korkealuokkainen luonnonvalon sisäänpääsy
Rakenne soveltuu hotellimaiseen uudelleenjärjestelyyn
Hotellikehityspotentiaali

Kohteessa on optimaalinen kokonaisuus 4 tähden hotelliksi muuttamiseen, ja mahdollisuus suunnitella kilpailukykyinen tuote, joka on suunnattu kaupunkimatkailuun ja leisure-segmenttiin.

Erotteleva tekijä
Rooftop-kehitys ylimmässä kerroksessa
Mahdollinen toteutus:
Sky bar
Ravintola
Premium chill-out -alue

Tila voi muodostua keskeiseksi vetovoimatekijäksi, lisäten sekä kohteen näkyvyyttä että tuloja.

Kilpailuedut
Sijainti kaupungin korkeassa kysynnässä olevalla alueella
Jatkuva virta matkailua ja kaupallista toimintaa
Vakiintunut ympäristö, jossa tarjolla sekä hotelleja että premium-tason ravintolatarjontaa
Erinomainen saavutettavuus julkisella liikenteellä
Kohde, jolla on välitön uudelleensijoittamispotentiaali

Sijoitusmahdollisuus
Muutto 4 tähden hotelliksi prime-sijainnissa
Arvon kasvu uudelleensijoittamisen kautta
Rooftop-käsitteen kehittäminen tulonajuriksi
ADR:n ja RevPAR:n optimointi
Korkea, jatkuva kysyntä alueella

Ihanteellinen sijoittajaprofiili
Hotellarahastot ja operaattorit
Value-add-sijoittajat
Kaupungin uudelleensijoittamisstrategiat
Keskitasoa korkeammalle segmentille suunnattujen kohteiden kehittäminen

Sijoitusprosessi
NDA:n allekirjoittaminen
LOI:n esittely
Tekninen ja kaupunkisuunnittelullinen analyysi
due diligence
Toiminnan jäsentäminen

Yksityiskohtainen tieto saatavilla luottamuksellisuuden nojalla.