Huoneisto kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Kiinteistön yhteenveto ja näkymäanalyysi

Tämä kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto Pueblo Montecalassa sijaitsee yhdessä Cumbre del Solin vakiintuneimmista välimerellisistä asuntoyhteisöistä, Costa Blanca Norten premium-markkinoilla JJávean ja Morairan välittömässä rannikkoympäristössä. Kansainväliselle ostajalle, joka arvioi, mistä ostaa kiinteistön Alicanten pohjoisosasta, tämä asunto tarjoaa käytännöllisen ratkaisun: hallitut ylläpitokustannukset, pääsyn kattaviin yhteisiin palveluihin sekä korkealla sijaitsevan rannikkosijainnin, josta avautuvat esteettömät näkymät Morairan laaksoon ja Calpeen sekä osittaiset merinäkymät.

Asunnon kokonaisrakennusala on 107 m², mukaan lukien 18 m²:n pergolalla varustettu terassi ja 10 m² yhteisiä tiloja. Se kuuluu perustason asuntojen kategoriaan, mutta sen visuaalista arvoa lisäävät avoin suuntaus laaksoon ja osittainen merinäköala. Pueblo Montecala on vakiintunut välimerellinen asuinalue Palmerasin asuinsektorilla, luonnonmaisemien ympäröimänä ja El Portet de Morairan sekä Cala Llebeigin suojellun ympäristön yhteydessä.

Kokonaisuuden pääasiallinen suuntaus on lounaaseen, mikä suosii iltapäivän valoa ja lämpimämpää terassikokemusta vuoden viileämpinä kuukausina. Tämä on merkittävä seikka henkilölle, joka etsii pitkäaikaiseen käyttöön soveltuvaa sijoitusasuntoa Benitachellista.

Pohjaratkaisu ja asumismukavuus

Asunnon pohjaratkaisu on tasapainoinen ja sopii sekä lomakäyttöön että pitkäaikaiseen asumiseen. Kolmen makuuhuoneen kokoonpano tarjoaa enemmän joustavuutta kuin tavanomainen kahden makuuhuoneen ratkaisu, joten asunto soveltuu perheille, vieraille, etätyöhön tai laajempaan kausittaiseen käyttöön.

Makuuhuoneet: 3
Kylpyhuoneet: 2
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Terassi: 18 m², pergola
Yhteiset tilat: 10 m²
Ilmastointi: ilmastointi
Kunto: hyvässä kunnossa

Terassi on asumismukavuuden kannalta keskeinen elementti. Sen pergola lisää viihtyisyyttä iltapäivän kirkkaimpina tunteina ja mahdollistaa ulkona ruokailemisen avoimin näkymin Morairan laaksoon ja Calpeen sekä osittaisella merinäköalalla.

Ympäristön todellisuus on syytä ymmärtää rehellisesti: kuten suuressa osassa Cumbre del Solia, korkealla sijaitseva rannikkomaasto on osa kiinteistön arvoa, mutta siihen liittyy rinteitä, korkeuseroja ja autolla liikkumiseen perustuva arki, joka poikkeaa tasaisesta kaupunkielämäntyylistä.

Varustelu ja tekninen tehokkuus

Asunto on hyvässä kunnossa ja siinä on ilmastointi, joka on tärkeä mukavuustekijä kesällä ja siirtymäkausina. Koska kyseessä on käytetty asunto, sen tärkein tekninen etu on, että ostaja voi arvioida ennen kaupantekoa todellisen kunnon, luonnonvalon määrän, terassin käytettävyyden ja yhteisön vakiintuneen toiminnan ilman pohjapiirroksiin perustuvia ennusteita.

Pueblo Montecalassa on lisäksi vakiintunut yhteinen infrastruktuuri. Se sopii henkilölle, joka haluaa hyödyntää Cumbre del Solin elämäntyylin etuja ilman omalle erilliselle huvilalle tyypillisiä ylläpitovelvoitteita.

Kokonaisuuteen kuuluu suuri laguunityyppinen yhteisöallas, toinen pienempi ympärivuotiseen käyttöön tarkoitettu allas, kolmas lisäallas Calle Zurbaránilla, laajoja terassialueita, viheralueita ja sosiaaliklubi.

Sijainti ja ympäristön todellisuus

Pueblo Montecala sijaitsee Palmerasin asuinsektorilla Cumbre del Solin eteläosassa. Ympäristö on kansainvälinen, asuinpainotteinen ja harvaan rakennettu. Alueella on huomattava määrä eurooppalaisia omistajia, jotka arvostavat yksityisyyttä, näkymiä, luonnonmaisemia sekä läheisyyttä sekä Jáveaan että Morairaan.

Pueblo Montecalan etäisyydet ovat seuraavat:

700 metriä: Cala Llebeig.
2–3 km: Cala de los Tiestos, Playa Morach ja Centro Comercial Adelfas.
4–5 km: Mercadona, Lady Elizabeth School sekä ratsastus- ja urheilutilat.
6–7 km: Mas y Mas, Morairan keskusta ja El Portetin ranta.
13 km: Playa del Arenal Jáveassa.

Auto on tarpeellinen Cumbre del Solin korkealla sijaitsevan rannikkomaaston ja asuinsektorien, rantojen, palveluiden sekä naapurikuntien välisten huomattavien korkeuserojen vuoksi. Tämä ei ole heikkous, kun kokonaisuus ymmärretään oikein: sama maantiede synnyttää avoimet näkymät laaksoon, yksityisyyden ja visuaalisen eristyneisyyden, joita monet Costa Blanca Norten ostajat tavoittelevat sijoittaessaan alueelle.

Usein kysyttyä

Miten tämä asunto vertautuu suoraan Jáveasta tai Morairasta ostamiseen?

Tämä asunto tarjoaa hallitumman ja usein edullisemman pääsyn Costa Blanca Norten markkinoille. Sen sijaan että ostaja hankkisi asunnon Jávean tai Morairan tiheämmin rakennetuista keskustoista, hän saa korkealla sijaitsevan asuinympäristön Cumbre del Solissa, avoimet näkymät Morairaan ja Calpeen sekä osittaiset merinäkymät, samalla kun El Portet, Jávean Arenal ja Alicanten pohjoisosan tärkeimmät palvelut ovat saavutettavissa autolla.

Onko auto todella tarpeellinen Pueblo Montecalassa?

Kyllä. Auto on tarpeellinen, koska Cumbre del Sol on korkealla sijaitseva rannikkourbanisaatio, jossa on todellisia korkeuseroja. Vaikka Cala Llebeig sijaitsee 700 metrin päässä Pueblo Montecalasta, päivittäinen kulkeminen supermarketteihin, rannoille, kouluihin, urheilutiloihin, Jáveaan ja Morairaan on huomattavasti käytännöllisempää autolla.

Sopiiko tämä asunto ympärivuotiseen käyttöön?

Kyllä, kunhan ostaja hyväksyy Cumbre del Solin asuinympäristön todellisuuden. Kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisu, kaksi kylpyhuonetta, ilmastointi, hyvä kunto ja pergolalla varustettu terassi tekevät asunnosta sopivan sekä pitkäaikaiseen oleskeluun että lomailuun. Yhteisöaltaat, viheralueet ja sosiaaliklubi lisäävät mukavuutta ilman huvilan yksityiseen ylläpitoon liittyvää taakkaa.