Huvila kiinteistö myytävänä El Mas Fumats, Roses, Gironassa

Pieni, viihtyisä talo, josta on unohtumattomat näkymät Kun nykyinen omistaja kävi talossa ensimmäistä kertaa, häntä ei viehättänyt sen koko. Häntä lumosi sen viehätys, sen rauhallisuus ja ennen kaikkea avoimet näkymät Rosesin lahdelle. Asunnon pinta-ala on noin 100 m², ja se on suunniteltu nautittavaksi ilman turhaa vaivannäköä.

Päiväalue on jaettu avokeittiöön ruokailutilan kanssa sekä valoisaan olohuoneeseen, josta on suora pääsy pääterassille. Ja juuri täällä talo saa kaiken merkityksensä. Terassi on lounaaseen päin, ja sinne tulee aurinkoa noin klo 13:00 alkaen. Olohuoneen nojatuolista tai itse terassilta voi ihailla joitakin Rosesin lahden kauneimmista auringonlaskuista.

Talo tarjoaa kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuone on rakennettu hyödyntämällä entistä varastotilaa, ja se sijaitsee kolme askelmaa alempana kuin muun asunnon taso. Se on sviittityyppinen makuuhuone: yksityisempi ja erillisempi, omalla kylpyhuoneellaan. Kaksi muuta makuuhuonetta ovat kooltaan pieniä, mutta ne on käytetty hyvin: molempiin mahtuu täysin 160 cm:n sänky, ja niissä on sisäänrakennetut vaatekaapit. Lisäksi asunnossa on toinen kylpyhuone suihkulla. Talo on täysin remontoitu: lattiana on mikrosementti ja ikkunat ovat alumiinia, hyvä eristys. Mikrosementissä näkyy joitakin käytön jälkiä tai naarmuja, jotka on hyvä tietää, mutta jotka eivät vaikuta kokonaisuuden mukavuuteen tai viehätykseen.

Asunnon pohjoisosassa on pieni uima-allas ja toinen hyvin miellyttävä ulkoalue. Kesällä sinne paistaa aurinko aamusta lähtien noin klo 16:00 saakka, jolloin alkaa näkyä jonkin verran varjoa. Tämä yhdistelmä on erityisen käytännöllinen: aamulla voi nauttia auringosta ja ihanista auringonnousuista, ja kuumina päivinä varjo mahdollistaa ulkoalueen käyttämisen ilman, että tarvitsee sulkeutua sisälle.

Talo sijaitsee kadun päässä, joten liikennettä on lähes olemattomasti. Sinne ajavat käytännössä vain jotkut naapurit, jotka tulevat kääntymään. Rauhallinen sijainti, ihanteellinen irrottautumiseen ja ympäristöstä nauttimiseen.

Käytössä on autopaikka, kaupunkikaasulämmitys ja ilmastointi. Vaikka talossa ei ole aurinkopaneeleja, se on hyvin valoisa ja tehokas: nykyiset omistajat maksavat sähköstä noin 70 € kuukaudessa, vaikka käyttävätkin ilmastointia suurimman osan päivästä. IBI on noin 450 € vuodessa. Lisäksi asunnolla on matkailulupa, mikä on tärkeä lisäarvo sekä niille, jotka etsivät toista kotia, että niille, jotka haluavat tuottoa loma-asuntovuokrauksen kautta.

Mikä on vähiten valokuvauksellinen yksityiskohta? Terassin edessä on sähköpylväs, joka katkaisee näkymän osittain joissakin kuvakulmissa. Se on siinä, eikä sitä olisi järkevää peittää. Kuten omistaja kertoo, ajan myötä pylväs lakkaa kiinnittämästä huomiota ja katse suuntautuu takaisin siihen, mikä oikeasti on tärkeää: lahti, valo ja maisema.

Tämä ei ole valtava talo, eikä sen tarkoitus olekaan olla. Kyseessä on intiimi, valoisa ja viihtyisä koti, täysin remontoitu, jossa on uima-allas, matkailulupa ja erilaisia ulkotiloja, joista voi nauttia auringosta, varjosta, auringonnousuista ja auringonlaskuista. Yksi niistä taloista, joita ei ehkä täysin ymmärretä valokuvissa, mutta jotka voivat lumota heti, kun oven ylittää.