Kaupallinen vuokrattavana Pinto, Madridissa

Vuokraa liiketila ensimmäisestä kerroksesta Centro Comercial Óptima -kauppakeskuksessa, joka sijaitsee A-4:n ja Carretera a San Martin de la Vega -tien vieressä, Pintossa, Madridin yhteisön eteläosassa.

Sijaitsee A-4:n ja M-841:n risteyksessä, jossa kulkee keskimäärin 140 000 ajoneuvoa päivittäin molemmilla teillä. Kiinteistö on 25 minuutin päässä lentokentältä, ja sinne pääsee A4:n 20. liittymän, M-506:n, M-841:n ja M-50:n kautta.

Kauppakeskus tarjoaa erilaisia palveluja, kuten: BP-huoltoasema, ammatillinen koulutus, sisäpadelklubi, kuntosali, leikkipuisto, ravintola terassilla jne.

Centro Comercial Óptima, joka rakennettiin vuonna 2007, on sekoituskäyttöinen, kaupallinen ja viihteellinen. Siinä on kaksi kerrosta ja ulkoparkki, jossa on noin 400 pysäköintipaikkaa (+ 180 keskuspihalla, + 100 muissa pysäköintialueissa). Kauppakeskuksen rakennettu pinta-ala on 14 180 m2, ja se on tällä hetkellä vuokrattu 95 %:sti.

Ominaisuudet:
· Vapaa tila on liiketila/toimisto ensimmäisessä kerroksessa (1.), suora pääsy suurelle nostetulle terassille ja julkisivu laajalle keskuspysäköintialueelle
· Brutto vuokrattava pinta-ala (SBA) on 475 m2, yhdessä kerroksessa 1., joka on rakennuksen korkein taso.
· Mahdollisuus lisätä toinen viereinen liiketila, jonka pinta-ala on 80 m2, jolloin kokonaispinta-ala on 555 m2c.
· Yli 10 metrin lasijulkisivu, jossa on 2 erillistä jalankulkuyhteyttä, lisäksi 3. hätäpoistumistie takana.
· Kattojen vapaa korkeus on yli 3,50 m, näkyvät asennukset ja valokatos, joka tarjoaa runsaasti luonnonvaloa ja upeaa valoa.
· Ilmastoinnin esiasennus, valaisimet, voimakaapelointi, ääni- ja tietoliikennekaapelointi, vastaanotto.
· Jakautuu 2 tilavaan avotilaan ja muutamaan toimistoon/huoneeseen
· Kokoushuone / erikoistoimisto, metallikontissa toimiston sisällä.
· WC:t H/M + liikuntarajoitteisille, varasto
· Rackhuone / järjestelmät, kategoria 6 -kaapeloinnilla.

Liikenneyhteydet:
·- RENFE / LÄHILIIKENNE: "Pinto" 2,8 km;
·- ESIOBUSSIT: 423
·- AJONEUVOT: A4 liittymä 20, M-506, M-841 ja M-50.
·- LENTOKENTTÄ: 34 km / 30 min autolla

Taloudelliset ehdot:
· -- Brutto vuokrattava pinta-ala (SBA): 475 m2 (ensimmäisessä kerroksessa)
· -- Vuokra: €3.325 Eur/kk (€07,00 Eur/m2/kk)
· -- Yhteisökulut: €238 Eur/kk (€0,50 Eur/m2/kk)
· -- Kokonaiskuukausimaksu: €3.563 Eur/kk (€07,50 Eur/m2/kk) + ALV.
· -- Jäteverot (TRU): vuokralaisen maksettavaksi.
· -- Yksilöitävät kulut (vesi, sähkö, internet jne.): vuokralaisen maksettavaksi.
· -- Laillinen vakuus: 2 kuukauden vuokra.
· -- Lisätakuu: pankkitakuu tai talletus, vuokralaisen maksukyvyn mukaan
· -- Sopimuksen kesto: sovittavissa
· -- Pakollinen täyttämisaika: sovittavissa
· -- Saatavuus: välitön
· -- Siirto: ei