Local Commercial à louer à Séville ville, Séville

Local commercial à louer au C/ O’Donnell, en plein centre de Séville. Il s’agit d’un bâtiment élégant de 4 étages.

Les deux premiers étages (rez-de-chaussée et premier) sont en activité pour une entreprise très représentative de la ville. Seuls les deuxième et troisième étages sont à louer.

Le deuxième étage dispose d’une surface utile de 358 m² et le troisième étage d’une surface utile de 100 m². Les deux étages comprennent des sanitaires, un ascenseur à usage interne et une climatisation centralisée. Il est également possible de louer ces espaces séparément.

- Deuxième étage : 2.500 € plus TVA.
- Troisième étage : 750 € plus TVA.

Particulièrement recommandé comme passage/couloir et pour une exposition/vente de robes de flamenco et accessoires, tissus, mantons, etc. Également idéal pour l’exposition et la vente de robes de mariée et d’accessoires.

Charges à la charge du locataire (preneur à bail), non incluses dans le loyer :
- Caution légale (LAU) : un mois pour un logement ou deux mensualités pour le reste des biens immobiliers.
- Révision du loyer : l’INE publiera mensuellement l’IRAV (Indice de référence des loyers d’habitation). La révision sera annuelle conformément à l’indice officiel applicable.
- Modalité de paiement et périodicité : mensuelle.
- Charges (services) : elles peuvent être transférées au titulaire selon les conditions et l’accord final avec le propriétaire ; pour leur estimation, il sera tenu compte des dernières factures (eau : Emasesa/Aljarafesa ; électricité : Endesa, Iberdrola, etc. ; gaz naturel : Endesa, Iberdrola, etc. et/ou gaz butane ; prix actuel de la bonbonne).
- Honoraires d’agence du bailleur (propriétaire) : inclus dans la mission préalable de services auprès du bailleur.
- Honoraires d’agence au locataire (preneur à bail) :
- Pour un usage autre que celui de résidence habituelle : 1 mensualité.

Déductions pour les locataires de logement (Andalousie) : 15 % avec plafond de 600 € (900 € en cas de handicap) pour les exercices en vigueur antérieurs à 2026, sous réserve des conditions d’âge/revenus et des autres conditions. À partir de 2026, il est annoncé une extension des plafonds à 1.200 € et 1.500 € (handicap) pour le prochain exercice 2027, conditionnée à la réglementation applicable.