Appartement à louer à El Masnou, Barcelone

Découvrez cet incroyable duplex avec de vastes vues orientées vers la mer, situé en angle, entièrement extérieur, avec de grandes baies vitrées offrant beaucoup de lumière naturelle, climatisation, balnéothérapie, aspirateur centralisé, grande baie vitrée, placards intégrés, cuisine entièrement équipée, plaque vitrocéramique, chaudière au gaz de ville, menuiseries en aluminium, parquet et carrelage, visiophone et place de parking incluse.

Informations relatives à la location
• Propriétaire : grand propriétaire, personne physique.
• Montant du loyer du dernier reçu acquitté : 1 767,41 €.
• Durée du contrat : 10 ans.
• Augmentation de 10 % du loyer pour la signature d’un contrat de 10 ans : 1 944,15 €.
• Prix de l’indice de référence : ne s’applique pas, le logement ayant plus de 150 m² construits.

Conditions financières
Lors de la signature du contrat, les montants suivants sont demandés :
• Dépôt de garantie légal : 1 944 €.
• Garantie supplémentaire : 3 888 €.
• Mois en cours : 1 944 €.

Frais supplémentaires et démarches
• Assurance responsabilité civile et habitation : à partir de 135,00 € (provision annuelle à partir de 100 m²).
• Gestion du changement des contrats de fourniture : 127,05 € (TVA incluse).
• Enregistrement du contrat et ITP : 127,05 € (TVA incluse).

Critères de solvabilité
La validation des documents de solvabilité est effectuée à distance avant de fixer la visite physique du bien.

Chaque personne majeure qui résidera dans l’appartement devra remplir l’une des conditions financières suivantes :
• Option A : revenus nets stables de 3 400 €/mois ou plus, avec un contrat à durée indéterminée et plus d’un an d’ancienneté.
• Option B : revenus nets de 60 000 €/an ou plus, justifiés à la case 505 de la déclaration de revenus.

Critère concernant les personnes à charge : pour chaque personne résidente ne percevant aucun revenu, le revenu net minimum exigé de l’adulte responsable ou des titulaires sera augmenté de 1 400,00 €/mois supplémentaires.
• Exemple : 1 adulte + 1 personne à charge : revenus minimums de 4 800 €/mois nets.

Stabilité professionnelle requise :
• Contrat de travail à durée indéterminée avec au moins 1 an d’ancienneté.
• Travailleurs indépendants disposant de revenus stables démontrables au cours des 3 derniers exercices.
• Revenus déclarés en Espagne.

Documents nécessaires :
1. DNI, TIE ou passeport en cours de validité.
2. Contrat de travail actuel.
3. Trois derniers bulletins de salaire ou formulaires 130 et 303 de l’année en cours pour les travailleurs indépendants.
4. Dernière déclaration de revenus, formulaire 100.
5. Rapport de vie professionnelle à jour.