Appartement à louer à Madrid ville, Madrid

Ce spacieux logement de 128 m², récemment rénové (oct. 2026), est situé dans le quartier prisé d'Ibiza, dans le district de Retiro à Madrid, à seulement 350 mètres du parc du Retiro et de l'hôpital Gregorio Marañón.

Il dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, d'une cuisine meublée et équipée, d'un ascenseur et d'un concierge physique, offrant des espaces polyvalents pour profiter d'une vie confortable dans un emplacement privilégié. Le logement a fait l'objet d'améliorations récentes, notamment le remplacement des fenêtres par du double vitrage avec rupture de pont thermique et la rénovation complète et la modernisation des salles de bain avec douche, ainsi que l'installation d’un sol en parquet dans tout le logement pour favoriser le confort intérieur. Il est livré non meublé, ce qui permet de personnaliser chaque pièce selon les besoins des futurs locataires. Disponibilité immédiate !

· Environnement privilégié : Vivre dans le quartier d'Ibiza signifie profiter de l'un des environnements résidentiels les plus attractifs de Madrid, avec l'emblématique parc du Retiro, l'hôpital universitaire Gregorio Marañón, la Movistar Arena (anciennement Wizink Center) et la place Salvador Dalí (Felipe II), ainsi que le grand magasin El Corte Inglés de Goya à quelques minutes. La zone se distingue par son excellente offre de commerces, supermarchés, restaurants, cafés, établissements scolaires et services de santé. Un quartier consolidé qui combine vie urbaine, services quotidiens et espaces verts, idéal pour ceux qui apprécient le confort et la qualité de vie.

Caractéristiques principales

· Surface : 128 m²
· Récemment rénové (oct. 2026)
· Chambres : 3 pièces.
· Salon (à l'entrée) et salle de séjour avec lumière naturelle donnant sur un grand et paisible patio intérieur paysager
· Salles de bain : 2 salles de bain complètes avec douche, paroi en verre, faïence et robinetterie neuve en métal noir mat
· État : Améliorations récemment réalisées (fenêtres double vitrage, salles de bain, parquet, fraîchement peint, etc.)
· Fenêtres : récemment remplacées par du double vitrage avec rupture de pont thermique
· Cuisine : Meublée et équipée avec réfrigérateur, lave-linge, plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle et hotte aspirante
· Mobilier : Non meublé.
· Ascenseur : Oui.
· Entrée : hall noble avec rampe et concierge physique.
· Chauffage : Central
· ECS (eau chaude sanitaire) : Chauffe-eau individuel au gaz
· Disponibilité : Immédiate.

Excellentes communications en transports publics et privés :

· Métro : « Ibiza » (L9), à environ 500 m / 6 min à pied ; « Goya » (L2, L4), à 450 m / 6 min à pied ; « Sainz de Baranda » (L6 et L9), à 1 000 m / 13 min à pied ; et « Príncipe de Vergara » (L2 et L9), à 1 200 m / 16 min à pied.
· RENFE/Cercanías : Recoletos, à environ 2 km et 7 min en voiture, et Atocha, à 2,6 km et 15 min en voiture
· Autobus : lignes EMT 2, 15, 20, 26, 61 et 63, desservant le quartier d'Ibiza et assurant des liaisons vers le centre et d'autres districts de Madrid.
· Voiture : rues O'Donnell, Doctor Esquerdo et Alcalá, ainsi que Av. Menéndez Pelayo et M-30, facilitant les déplacements dans la capitale et ses principales voies de sortie.
· Aéroport : L'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas se trouve à environ 14-18 km et entre 20 et 30 minutes en voiture.

Exigences de location
· Justifier d'une solvabilité avec des revenus stables d'au moins 2,5 fois le loyer.
· Sécurité : approbation soumise à une assurance impayé.
· Entrée : paiement du mois en cours + 1 mois de dépôt légal + 1 mois de garantie supplémentaire.