Entreprise à louer à Santa Clara, Séville ville, Séville

Local commercial en parfait état d’usage situé C/ Rodio, 4. Polg. Ind. Calonge, d’une surface utile de 150 m² (22,85 m de profondeur sur 7,30 m de façade). La hauteur totale du local est de 5 à 6 m. Il dispose actuellement d’un niveau en mezzanine, mais seul le rez-de-chaussée est utilisé, dont la hauteur sous faux plafond est de 3,47 m. À l’entrée se trouve l’espace d’accueil du public. L’intérieur comprend trois espaces : un bureau de 26 m², un garage ou espace de stockage de 20 m² et, au fond, un atelier de 78 m² avec sanitaires. La façade est équipée de deux portes métalliques d’accès, chacune de 2,80 m de large sur 3 m de haut ; l’une d’elles est dotée d’un système de levage électromécanique. Le local dispose également de la climatisation et d’un chauffe-eau électrique pour la douche. L’installation électrique est disposée de manière très pratique sur tous les murs du local. Autres : le local est actuellement raccordé à l’électricité et à l’eau.

Frais à la charge du locataire, non compris dans le loyer :
Dépôt de garantie légal LAU : un mois de loyer pour un logement ou deux mois pour les autres types de biens immobiliers.
Révision du loyer : l’I.N.E. publiera chaque mois l’I.R.A.V. (indice de référence des loyers d’habitation) sur son site internet. Le loyer sera révisé chaque année conformément à l’indice officiel applicable, à l’art. 18 de la LAU et à la réglementation en vigueur à la date de révision.
Mode et périodicité de paiement : mensuels.
Fournitures : les contrats peuvent être transférés au nom du locataire, selon les conditions et l’accord définitif avec le propriétaire. Les dernières factures correspondantes serviront de référence pour en estimer le coût. Ces frais correspondent aux factures d’eau (Emasesa/Aljarafesa), d’électricité (Endesa, Iberdrola, etc.), de gaz naturel (Endesa, Iberdrola, etc.) et/ou de gaz butane (prix actuel de la bouteille).
Honoraires d’agence à la charge du bailleur (propriétaire) : inclus dans le mandat de prestations conclu préalablement avec le bailleur.
Honoraires d’agence à la charge du locataire :
Pour une résidence principale : 0 €. Les frais de gestion immobilière et de formalisation du contrat sont à la charge du bailleur. (Art. 20.1 de la L.A.U., modifiée par la loi sur le logement 12/2023 du 24 mai).
Pour un usage autre que celui de résidence principale : un mois de loyer.