Appartement à louer à L'Antiga Esquerra de L'Eixample, Barcelone ville, Barcelone

Vous apprécierez :
· Appartement à louer dans l’Antiga Esquerra de l’Eixample, à Barcelone, avec 2 chambres et un balcon.
· Situé au 2e étage d’un immeuble avec ascenseur, bien entretenu, rue Muntaner, à deux pas de l’axe vert de la rue Consell de Cent.
· Loué meublé et équipé, prêt à emménager.
· Grand séjour-salle à manger donnant sur un balcon.
· Cuisine américaine équipée.
· Il comprend 2 chambres, dont une avec placard intégré.
· Il y a 2 salles de bains : une attenante avec douche et baignoire, ainsi qu’un cabinet de toilette.
· Climatisation réversible par unités split, eau chaude produite par un chauffe-eau.

Ses atouts :
· Il se distingue par son charme classique et son excellent état d’entretien, alliant le caractère d’un immeuble chargé d’histoire à une distribution bien pensée.
· L’appartement est extérieur et dispose d’un agréable balcon, idéal pour profiter de la lumière naturelle et d’un espace extérieur en plein cœur de la ville.
· Quartier central, à 5 minutes de l’Universitat, avec d’excellentes liaisons en transports en commun.

Conditions :
· Conditions financières et légales :
· Loyer mensuel total : 1.907 €/mois.
· Loyer mensuel du précédent contrat : 1.794,75 €, révisé à 1.907 €
· Indice de référence de l’État : fourchette comprise entre 1.001,94 € et 1.348,44 € / mois.
· Garanties à l’entrée dans les lieux : 1 mois de dépôt de garantie légal + 2 mois de garantie complémentaire (3 mensualités au total, conformément à la limite prévue par la LAU).
· Honoraires d’agence : à la charge du propriétaire.
· Profil du propriétaire : non grand propriétaire.
· Révision annuelle : conformément à l’IRAV.
· Impôts (ITP) : 1 % sur la garantie complémentaire, à la charge du propriétaire.
· Durée et disponibilité
· Assurance habitation couvrant la responsabilité civile à la charge du locataire.
· Entretien des systèmes de chauffage et de climatisation à la charge du locataire.
· Contrat : 1 an, prorogeable jusqu’à 5 ans (résidence principale).
· Disponibilité : immédiate.
· Conditions requises pour le locataire
· DNI ou NIE obligatoire.
· Justificatif de solvabilité financière (fiches de paie, contrat de travail ou déclaration de revenus/garants pour les travailleurs indépendants).
· Pour les revenus perçus hors d’Espagne : des justificatifs et garanties complémentaires seront requis.
· Règles d’utilisation du logement :
· Usage réservé à une cellule familiale ou à un couple (ne convient pas à une colocation entre amis ou colocataires).
· Les animaux ne sont pas admis.
· Informations complémentaires :
· Équipements : seuls les appareils électroménagers explicitement mentionnés dans la liste/le descriptif sont inclus (les images sont fournies à titre indicatif).
· Certificat de performance énergétique (CEE) : code 7CQHXLB5R