Local Commercial à louer à San Antolín, Murcie ville, Murcie

Opportunité commerciale : local de 200 m2 en rez-de-chaussée sur rue, dans le quartier de San Antolín, à quelques mètres de la rue Santa Teresa (centre de Murcie).
Vous cherchez l’espace idéal pour lancer ou développer votre activité au cœur de Murcie ? Nous vous proposons un magnifique local commercial situé au 6, rue Mariano Girada, tout près de la rue Santa Teresa, de la Gran Vía et d’El Corte Inglés. Un emplacement privilégié bénéficiant d’un passage piétonnier constant.

Caractéristiques principales
Superficie : Environ 200 m2 répartis sur un rez-de-chaussée donnant directement sur la rue, offrant une grande accessibilité et une excellente visibilité.
Façade : Environ 7 mètres linéaires, idéale pour une vitrine attrayante qui captera l’attention des passants.
Emplacement stratégique : Situé au cœur de Murcie, à quelques minutes des principales artères commerçantes de la ville.
État : Des travaux d’aménagement partiels sont nécessaires, ce qui vous permet de personnaliser et de concevoir entièrement l’espace en fonction des besoins de votre projet ou de votre marque (travaux à la charge du locataire).

Conditions financières et flexibilité
Afin de faciliter le démarrage de votre activité, nous proposons des conditions avantageuses de franchise de loyer pendant les travaux :
Franchise : Jusqu’à 3 mois de franchise de loyer (selon la durée estimée des travaux d’aménagement).
Progression du loyer (montants mensuels, TVA non comprise) :
Année 1 : 1.500 € / mois
Année 2 : 1.650 € / mois
Année 3 : 1.800 € / mois
Années 4 et 5 : 1.800 € + IPC (révision annuelle selon l’IPC à partir de la 4e année, sur la base du loyer en vigueur).

Conditions du contrat
Durée : Contrat de 5 ans avec une durée ferme obligatoire pour le locataire.
Renouvellement : Renouvelable par périodes de 2 ans, sauf préavis de l’une ou l’autre des parties au moins 4 mois avant l’échéance.
Garanties : Dépôt de garantie légal et garantie supplémentaire (caution bancaire ou équivalent), à préciser dans le contrat.
Autres conditions : Les travaux d’aménagement, les autorisations d’exercer et les frais de fourniture sont à la charge du locataire (sous réserve de l’autorisation préalable du propriétaire).