Appartement à louer à Dos Hermanas, Séville

Magnifique appartement de 2023 non meublé à Entrenúcleos (Dos Hermanas), avec piscine, club social, place de parking et terrain de football et de basket-ball. Disponible en juillet 2026.

Le logement comprend 115 m² avec un séjour, donnant accès à une terrasse de 10,6 m².

Cuisine indépendante entièrement meublée avec électroménagers : plaque vitrocéramique à trois foyers, hotte aspirante, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes. Cellier avec lave-linge et chauffe-eau électrique de 143 litres.

4 chambres avec placards intégrés. Il y a un cinquième placard intégré dans le hall d’entrée.

Salle de bain de la chambre principale intérieure, complète avec receveur de douche. Salle de bain du couloir intérieur avec baignoire. Toilettes dans le couloir intérieur.

Fenêtres laquées en gris avec Climalit, porte d’entrée blindée, portes en bois laquées en blanc, visiophone, sol en lames de type parquet et climatisation centralisée froid/chaud.

Immeuble avec ascenseur. Dispose d’un local technique (mainteneur) dans l’urbanisation.

Loyer mensuel avec charges de copropriété incluses. Les locataires paient l’électricité et l’eau.

Charges à la charge du bailleur (locataire), non incluses dans le loyer :
- Dépôt de garantie (LAU) : une mensualité pour le logement ou deux mensualités pour les autres biens.
- Révision du loyer : l’INE publiera chaque mois l’IRAV ; la révision sera annuelle conformément à l’indice officiel applicable.
- Mode de paiement et périodicité : mensuel.
- Services : peuvent être modifiés pour le titulaire selon les conditions et l’accord final avec le propriétaire ; pour leur estimation, les dernières factures serviront de référence (eau : Emasesa/Aljarafesa ; électricité : Endesa, Iberdrola, etc. ; gaz naturel : Endesa, Iberdrola, etc. et/ou gaz butane, selon la bouteille).
- Honoraires d’agence du bailleur (propriétaire) : inclus dans la mission préalable de services auprès du bailleur.
- Honoraires d’agence du locataire (locataire) : pour une résidence habituelle, 0 € (frais de gestion immobilière et formalisation du contrat à la charge du bailleur). Pour un usage différent de la résidence habituelle : 1 mensualité.

Déductions pour les locataires logement (Andalousie) : indicatives, 15 % avec un plafond de 600 € (900 € en cas de handicap) pour les exercices en vigueur antérieurs à 2026, sous réserve des conditions liées à l’âge/le revenu et des autres exigences ; pour 2027, il est prévu d’élargir les plafonds à 1 200 € et 1 500 € (handicap), sous condition de la réglementation budgétaire applicable.