Local Commercial à louer à Parla, Madrid

Investissement stratégique au cœur de Parla Centro : local commercial à louer en brut par modules de 250 m² à 2 500 m², avec 62 places de parking privées.
Opportunité unique à Parla Centro : jusqu’à 2 500 m² de local commercial en brut au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel, avec possibilité de les adapter à différentes configurations selon les besoins de chaque projet. L’espace peut être divisé en modules à partir de 250 m² et être assemblé entre eux jusqu’à atteindre la surface complète, offrant des options allant d’un seul module indépendant à des surfaces intermédiaires de 500, 750, 1 000 m² et toutes les variantes possibles. Cette polyvalence facilite l’implantation de commerces de tailles et secteurs différents.
L’ensemble comprend 62 places de garagem privées situées au sous-sol (-1), avec un accès direct par escaliers et ascenseur depuis le local. Le parking, d’une superficie de 1 667 m², dispose également d’un accès indépendant à celui des résidents, offrant confort et exclusivité aussi bien pour les clients que pour les employés. Le bien dispose de deux sorties de fumée, ce qui en fait une option polyvalente et adaptée à des projets de diverses envergures.
Situé dans le quartier consolidé de El Leguario, l’une des zones les plus demandées de Parla, il est entouré de services, à seulement 400 mètres de Parla Centro, à 10 minutes à pied de la mairie et à 15 minutes de la gare SNCF, avec connexion directe au centre de Madrid. Parla, avec plus de 134 000 habitants, se distingue par une population jeune et familiale qui stimule une forte demande de commerces et de services de proximité.
La commune est actuellement l’un des grands pôles de croissance économique du sud de Madrid, avec plus de cent entreprises dépassant le million d’euros de chiffre d’affaires et un marché en claire expansion, favorisant l’implantation de nouveaux projets. La rareté des locaux commerciaux de grande superficie dans la zone fait de cette proposition une opportunité exceptionnelle tant pour les grandes chaînes d’alimentation que pour les centres sportifs, cliniques, académies, espaces de loisirs ou tout commerce nécessitant visibilité, amplitude et accessibilité.
Ce bien se démarque non seulement par sa polyvalence et sa capacité d’adaptation, mais aussi par sa position stratégique dans une ville en pleine évolution, soutenue par un environnement résidentiel consolidé et une demande réelle de services.