Appartement à louer à Madrid ville, Madrid

Magnifique appartement avec disponibilité immédiate, spacieux, lumineux et offrant une vue magnifique sur la rue Atocha, dans un immeuble résidentiel privé, situé dans le quartier Huertas.

Situé en plein cœur de Madrid, l'emplacement exclusif offre tous les services de la capitale, tout en préservant la tranquillité et l'intimité. Parmi les services proposés : restaurants populaires, musée Reina Sofía et musée du Prado, espaces verts de promenade au jardin botanique royal, supermarchés, universités, hôpitaux, salles de sport, banques, parkings…

Transport en commun extraordinaire via la station Del Arte (L1) à 5 minutes à pied, gare d'Atocha (C2,C3,C4,C5,C6,C7,C8,C10 et trains de moyenne et longue distance) à 15 minutes à pied. Connexion en transport privé via la M-30. C/Embajadores, Pº Sta Maria de la Cabeza, Pº del Prado…

--- CARACTÉRISTIQUES :
• Année de construction : 1983
• Superficie totale : 62 m2, superficie utile : 54 m2
• Salon spacieux et lumineux
• Chambres : 1 chambre double
• Salles de bains : 1 salle de bain complète
• Cuisine équipée : lave-linge, four, réfrigérateur, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante et chaudière à gaz
• Fenêtres doubles
• 2 placards encastrés dans la chambre
• Chauffage : gaz naturel
• Parties communes : 2 ascenseurs, sécurité
• Charges de copropriété incluses dans le loyer

--- CONDITIONS ÉCONOMIQUES :
• Loyer : 1 150 €/mois
• Durée du contrat : minimum un an, pour le locataire
• Caution légale : 1 mois de loyer, soit 1 150 €
• Garantie supplémentaire : 1 mois de loyer, soit 1 150 €
• Loyer du mois en cours (jour restant du mois) : calculé sur 1 150 €
• Consommations individuelles (eau, électricité, gaz, internet/téléphonie) : aux frais du locataire.
• Taxes foncières et taxe d'enlèvement des ordures à la charge du locataire.
• Charges de copropriété incluses dans le loyer
• Approbation du seguro de impago de rentas nécessaire
• Justification de revenus nets mensuels supérieurs à 3 000 €/mois indispensable

--- DOCUMENTATION À PRÉSENTER À LA COMPAGNIE D'ASSURANCE DE LOYER IMPAYÉ :
• Carte d'identité / numéro d'identification (de chaque signataire du bail), recto verso en couleur au format PDF.
• Contrat de travail fixe (SEPE) (de chaque signataire du bail)
• Certificat de vie professionnelle (de chaque signataire du bail)
• Présenter les 3 derniers bulletins de salaire (de chaque signataire du bail)
• En cas d'indépendants : présenter la dernière déclaration trimestrielle (Mod. 130) et la déclaration de revenu de l'année précédente.
• Démontrer une solvabilité et des revenus supérieurs à 3 000 euros par mois indispensable.