Local Commercial à louer à Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Salon de Onglerie consolidé – Calle Progreso, San Antonio
Transfert d’un salon de ongles entièrement rénové et en activité, situé Calle Progreso (San Antoni de Portmany), à quelques mètres du Passeig des Fonts, dans l’un des quartiers les plus centraux et fréquentés de la commune. Une opportunité idéale pour les professionnels du secteur de la beauté recherchant une entreprise rentable, avec une clientèle fidèle, une marque bien positionnée et prête à opérer dès le premier jour.
Cette activité a été conçue dès l’origine comme une expérience premium, en soignant chaque détail du concept, de la décoration et de l’image de marque. Elle compte 6 saisons consécutives de succès et s’est imposée comme référence sur l’île en termes de réputation, de positionnement et de volume de avis.
Emplacement stratégique
• San Antonio – Calle Progreso, zone à fort passage piétonnier.
• À quelques pas du Passeig des Fonts, pôle névralgique du mouvement local et touristique.
• Environnement à activité commerciale consolidée (restauration, commerces, services), favorisant le passage constant et l’acquisition de clientèle.
• Entreprise particulièrement alignée avec le calendrier touristique le plus rentable de l’île: saison active de mai à novembre.
Le local
Local en excellent état, rénové et prêt à poursuivre l’activité sans interruption.
• Surface intérieure: 60 m² (selon les informations commerciales fournies).
• Données techniques du projet d’activité: surface calculable environ 55,09 m² et surface utile environ 46,86 m².
• Distribution fonctionnelle: zone principale d’accueil (salle), WC et zone du personnel.
• Capacité autorisée: 21 personnes.
• Local avec installations dimensionnées pour l’usage: climatisation froid/chaud type split, ventilation et équipements de sécurité (signalisation, éclairage de secours, extincteurs, etc. selon mémoire technique).
Activité et licence
Activité rangée comme salon de beauté esthétique ongles et vente d’articles liés, avec projet technique d’activité permanente mineure.
Le transfert est envisagé comme une continuité d’activité déjà opérationnelle, avec procédures et structures pensées pour maximiser le rendement en saison haute.
Entreprise consolidée
• Plusieurs années de fonds de commerce, avec clientèle fidèle et consolidée.
• Considéré comme l’un des centres d’ongles de référence à San Antonio, avec une grande reconnaissance.
• Opération prête à continuer dès le premier jour: processus clairs, services demandés et expérience de marque soignée.
Actifs inclus dans le transfert
Transfert en tant que commerce complet, avec mobilier, machinerie et écosystème de marque, pensé pour fonctionner sans interruptions:
Actifs tangibles
• Local complètement rénové.
• Mobilier et équipement professionnel pour développer l’activité.
• Décoration et esthétique intérieure avec une approche premium.
Actifs intangibles (valeur différenciante)
• Marque et positionnement avec réputation marquée.
• Clientèle fidèle et base de clientes.
• Réseaux sociaux et actifs numériques, ainsi que site web bien référencé (selon dossier).
• Savoir-faire opérationnel orienté service de luxe.
Inventaire détaillé et métriques digitales disponibles sous accord de confidentialité (NDA), pour acheteurs qualifiés.
Potentiel de croissance
Le positionnement premium ouvre de multiples voies d’expansion, particulièrement dans une destination à forte demande de services beauté durant la saison:
• Augmentation du ticket moyen grâce à des services de grande valeur.
• Collaborations avec hôtels 5 étoiles, villas privées et conciergeries.
• Services exclusifs pour événements et clientèle VIP.
• Développement de lignes propres ou expériences personnalisées.
• Scalabilité du concept en tant que marque.
Conditions économiques
• Transfert: 120.000 €
• Loyer mensuel: 900 €/mois + (TVA - IRPF) (loyer actuel)
• Durée du contrat: à convenir
• Honoraires: 3% du transfert et 1 mois de loyer + 21% TVA
Notes:
- Idéal pour
• Professionnels du secteur (manucure/pédicure/beauté) qui souhaitent entrer à Ibiza avec une activité déjà en fonctionnement.
• Investisseurs qui valorisent la marque, la réputation et le positionnement, avec possibilités de croissance et d’alliances premium.
• Opérateurs recherchant un local central, prêt à ouvrir, avec clientèle et structure déjà créées.
Documentation élargie et détails complets pour les acheteurs qualifiés via une procédure confidentielle.