Bureau à louer à Coslada, Madrid

Loue un bureau diaphane, prêt à entrer, d'une superficie brute de 70 m2c. Bureau extérieur et très lumineux, car situé au 3ème étage et entièrement avec des fenêtres en façade, situé au 3ème étage d'un bâtiment exclusivement dédié aux bureaux, dans un parc d'activités très représentatif dans la zone de Coslada, avec sécurité la nuit et le week-end. Avec deux (2) places de parking incluses dans le loyer.

L'immeuble dispose de zones communes de repos, d'espaces verts, de contrôle centralisé, de système de sécurité, de larges zones d'ascenseurs, de parking privé couvert et extérieur, à l'intérieur de l'enceinte fermée et sécurisée. La zone se distingue par sa grande accessibilité à Coslada. La zone dispose de nombreux services, tels que des écoles, des restaurants, des hôtels, des stations-service, des supermarchés, etc.

Le bâtiment se trouve à 10 min de l'aéroport, desservi par les voies M-11, M-21 et par un excellent réseau de transports en commun, avec des lignes de bus (283), de métro (L7 La Rambla) et de trains de banlieue (C2, C7, C8A, C8B Coslada et San Fernando).

--- Caractéristiques :
· Superficie brute louable (SBL) : 70 m2c
· Bureau extérieur et très lumineux, avec toutes les fenêtres en façade.
· Situé au rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, mais à l'intérieur d'un parc d'activités très représentatif dans la zone de Coslada, avec
· Sécurité la nuit et le week-end.
· Diaphane, sans divisions, pour que le locataire l'adapte à son goût.
· Toilettes H/F à usage commun à l'étage.
· Faux plafond avec luminaires encastrés
· Sol en céramique
· Câblage périphérique pour la voix et les données
· Deux (2) places de parking incluses dans le loyer, (environ 11 m2 chacune), à l'intérieur de l'enceinte clôturée.

Bonnes communications :
· - Métro : "La Rambla (L-7) à 1,4 km / 12 min)
· - Renfe / Trains de banlieue : "Coslada" (C-2, C-7) à 1,9 km ; "San Fernando" (C-2, C-7) à 2,0 km
· - Bus : (à 130 m / 2 min) lignes : 2, 83
· - Voiture : A-2 / E-90 / N-II / Av. Aragón , M-40 et zone de chargement aéroport.
· - Aéroport : à 7,5 km / 9 min.

Conditions économiques :
- · Loyer du bureau : 980 € par mois (14,00 € par m² par mois) + TVA
- · Charges de copropriété : Incluses dans le loyer (Taxes foncières incluses)
- · Deux (2) places de parking incluses dans le loyer, (environ 11 m2 chacune), à l'intérieur de l'enceinte clôturée.
- · Caution légale : Deux (2) mensualités
- · Garantie supplémentaire : Selon la solvabilité du locataire, minimum deux (2) mensualités
- · Durée du contrat : à convenir, 5 ans envisagés
- · Période d'engagement : à convenir, 2 ans envisagés
- · Disponibilité : immédiate

Indice de référence des prix de location: