Local Commercial à louer à El Jonquet, Palma de Mallorca, Mallorca

On offre le transfert pour 75 000 € d’un bar/café en plein fonctionnement, situé dans le quartier de Santa Catalina, l’épicentre gastronomique et social de Palma. Cette zone est, par excellence, le point de rencontre pour la restauration en ville, attirant un public tant local qu’international tout au long de l’année. Sa renommée bien établie en tant que centre du « tardeo » assure un flux constant et élevé de personnes, en particulier de midi jusqu’au bout de la nuit, garantissant une visibilité et une clientèle potentielle incomparables.

Le local dispose de 79 m² construits, distribués de manière fonctionnelle sur deux étages, ce qui permet de différencier les ambiances pour le service. L’établissement est actuellement en exploitation, démontrant sa viabilité et permettant une transition commerciale fluide. Les installations sont équipées de la climatisation pour garantir le confort des clients et du personnel en toute période de l’année.

Le principal avantage concurrentiel et le plus grand actif de ce commerce est sa licence d’ouverture de 24 heures, l’une des rares accordées dans toute la zone. Cette caractéristique offre une flexibilité opérationnelle extraordinaire, permettant d’adapter le modèle économique pour couvrir les petits-déjeuners, les repas, le tardeo, les dîners et le service nocturne, maximisant ainsi les opportunités de chiffre d’affaires face à la concurrence avec des horaires restreints.

Conditions de la vente :

Les frais de l’acheteur : Impôts (ITP ou TVA), notaire et registre. Frais du vendeur : Plus-value Municipale (IIVTNU).