Local Commercial à louer à La Vila de Gràcia, Barcelone ville, Barcelone

Vous aimerez savoir :
· Local commercial à louer dans le quartier de Gràcia, à Barcelona, avec un espace ouvert et des éléments d’origine.
· Situé au rez-de-chaussée, dans la rue Sant Lluís, 33.
· Il s’agit d’un local commercial de 27 m² construits, avec une répartition efficace de 23 m² habitables, comprenant une pièce principale et des toilettes. Sa conception permet d’optimiser l’espace disponible.
· Récemment rénové, avec une salle de bains neuve et une nouvelle installation électrique. Il dispose également d’une préinstallation de climatisation allant du local jusqu’au toit-terrasse, où un espace est déjà réservé pour l’unité extérieure.
· Son sol hydraulique en mosaïque d’origine se distingue et apporte une touche de distinction et d’élégance.
· L’ensemble du local a été ignifugé avec une résistance au feu RF-90 (certificats disponibles).
· Une occasion unique pour les entrepreneurs et les petites entreprises, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels.
· Son excellent prix en fait une option compétitive sur le marché actuel, idéale pour ceux qui souhaitent établir leur activité dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Barcelona.

Conditions :
· Le prix sera majoré de :
· Impôts : TVA (21 %), retenue d’IRPF correspondante selon le profil du locataire et ITP sur les garanties (1 % sur l’excédent du dépôt de garantie).
· Honoraires d’agence : 840 € + TVA.
· Charges :
· · Copropriété : incluse
· · IBI : inclus
· Garanties : dépôt de garantie légal correspondant à 2 mensualités, sous réserve de la solvabilité du locataire.
· Le loyer sera révisé chaque année selon l’IPC.
· Disponibilité immédiate.
· Contrat d’un an, renouvelable jusqu’à 5 ans, avec 1 an d’engagement obligatoire.
· Il est indispensable de justifier de sa solvabilité financière (fiches de paie, garanties bancaires ou justificatif similaire en cas d’activité indépendante. En l’absence de revenus en Espagne, d’autres informations et garanties supplémentaires seront demandées).
· Les appareils électroménagers pouvant apparaître sur les images de cette annonce, mais qui ne sont pas spécifiquement mentionnés dans la liste des appareils électroménagers, ne font pas partie de l’équipement avec lequel ce logement est proposé.