Local Commercial à louer à La Vila de Gràcia, Barcelone ville, Barcelone

Vous aimerez savoir :
· Local à louer à Gràcia, Barcelone, avec un espace décloisonné et des éléments d’origine.
· Situé au niveau de la rue, au carrer Sant Lluís, 33.
· Il s’agit d’un local commercial de 27 m² construits et d’une distribution efficace de 23 m² utiles, comprenant une salle principale et des toilettes. Son aménagement permet de maximiser l’espace disponible.
· Une opportunité pour les entrepreneurs et les petites entreprises, avec une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels.
· Il se distingue par son sol hydraulique en mosaïque, apportant une touche de distinction et d’élégance, ainsi que par les poutres en bois au plafond, qui confèrent un caractère chaleureux et authentique à l’ambiance.
· Il dispose d’une préinstallation de climatisation.
· L’ensemble du local a été traité ignifuge.
· Son excellent prix en fait une option compétitive sur le marché actuel, idéale pour ceux qui souhaitent installer leur activité dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Barcelone.

Conditions :
· Impôts : TVA (21%), retenue de l’IRPF correspondante selon le profil du locataire et ITP sur les garanties (1% sur le dépassement de la caution).
· Honoraires d’agence : 720 € + TVA.
· Frais :
· · Charges de copropriété : inclus
· · IBI : inclus
· Garanties : caution légale de 2 mensualités, soumise à la solvabilité du locataire.
· Elles seront mises à jour annuellement selon l’IPC.
· Disponibilité immédiate.
· Contrat de 1 an renouvelable jusqu’à 5 ans, avec 1 an de durée minimale obligatoire.
· Il est indispensable de justifier sa solvabilité financière (bulletins de salaire, avals ou similaire en cas de travail pour son propre compte ; en l’absence de revenus en Espagne, d’autres informations et des garanties supplémentaires seront demandées).