Appartement à louer à Séville ville, Séville

À louer, superbe logement de 89,39 m2 habitables, situé à quelques mètres de l’Avda. de las Ciencias, dans un secteur agréable et bien desservi. Le logement est entièrement meublé et prêt à emménager, avec une place de stationnement dans la cour située à l’entrée.

Situé au premier étage sans ascenseur, il se compose d’un vaste et accueillant salon indépendant, idéal pour le repos et la vie en famille. Il dispose d’une cuisine entièrement aménagée et équipée d’appareils électroménagers, de quatre chambres spacieuses offrant de nombreuses possibilités (repos, télétravail ou étude) et de deux salles de bains complètes avec baignoire.

Ses prestations se distinguent par : des sols en marbre et en grès, des fenêtres en aluminium laqué blanc, des portes en bois et une climatisation centrale, garantissant un confort tout au long de l’année.

De plus, il dispose d’une cour qui apporte une abondante lumière naturelle aux pièces, créant une atmosphère chaleureuse et agréable.

En valeur ajoutée, le logement fait partie d’une communauté dotée d’un fantastique club social avec piscine communautaire et espace sportif, idéal pour profiter de votre temps libre sans quitter le domicile.

Une excellente opportunité pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du confort et un emplacement privilégié. Prêt à emménager !

Le loyer indiqué n’inclut pas les charges et frais à la charge du locataire, qui se détaillent comme suit :

Charges à la charge du locataire (locataire), non incluses dans le loyer :
- Caution légale LAU : un mois de loyer pour un logement ou deux mois pour les autres biens immobiliers.
- Révision du loyer : l’I.N.E. publiera mensuellement l’I.R.A.V. (Indice de Référence des Baux d’Habitation). La révision sera annuelle conformément à l’indice officiel applicable.
- Mode de paiement et périodicité : mensuel.
- Charges (services) : peuvent être mises au nom du locataire, selon les conditions et l’accord final avec le propriétaire. Pour leur estimation, les dernières factures serviront de référence : Eau (Emasesa/Aljarafesa), Électricité (Endesa, Iberdrola, etc.), Gaz naturel (Endesa, Iberdrola, etc. et/ou Gaz Butane, prix actuel de la bouteille).
- Honoraires d’agence du bailleur (propriétaire) : inclus dans la mission de services préalable confiée à l’agence par le bailleur.
- Honoraires d’agence au locataire (locataire) :
- Pour une résidence habituelle : 0 €, les frais de gestion immobilière et ceux de formalisation du contrat étant à la charge du bailleur.
- Pour un usage autre que celui de résidence habituelle : 1 mois de loyer.
- Déductions pour les locataires logement (Andalousie), indicatives : 15 % avec plafond de 600 € (900 € en cas de handicap) pour les exercices en cours antérieurs à 2026, sous réserve des conditions d’âge/de revenus et des autres exigences.