Appartement à louer à Sant Boi de Llobregat, Barcelone

Vous allez aimer savoir :

· Appartement en location à titre de résidence habituelle à Sant Boi de Llobregat, Barcelone, avec 4 chambres, terrasse, parking et une spectaculaire zone commune.
· C’est un appartement d’angle, fraîchement décoré et avec tout le mobilier flambant neuf.
· Il se situe au 4e étage réel, avec deux ascenseurs, dans un immeuble construit en 2025.
· L’appartement comprend une place de parking.
· L’ensemble de l’appartement est extérieur et orienté sud-ouest, avec accès à la terrasse de 55 m² depuis toutes les pièces.
· Salon-salle à manger-cuisine intégrés dans un vaste espace, avec de la lumière et du soleil de tous côtés grâce au fait qu’il s’agit d’un appartement d’angle.
· La cuisine, aux lignes droites et modernes, dispose d’un îlot avec tabourets. Équipée d’une plaque à induction et de tous les appareils électroménagers Balay intégrés (réfrigérateur, lave-vaisselle, aérothermie, hotte, four et micro-ondes).
· Il compte 4 chambres : trois chambres individuelles et une double, toutes avec accès à la grande terrasse.
· Il y a 2 salles de bains, dont une dans la suite et une pour le reste des chambres ; toutes deux avec douche et parfaitement aménagées et équipées.
· Dans le salon, un débarras est réservé pour la laveuse-sécheuse et tous les ustensiles de nettoyage.
· La terrasse est entièrement équipée avec une table et un parasol, une zone de détente avec des canapés et des transats.
· Parquet au sol dans tout le logement, y compris les salles de bains et la cuisine. Grès cérame de couleur gris sur la terrasse.
· Menuiseries de couleur sombre avec pont thermique et double vitrage.
· Climatisation par aérothermie via conduits, régulée par un thermostat.
· Installation dans toute la maison d’ethernet et d’une antenne TV.

C’est spécial pour :
· Il est entièrement équipé pour s’installer, avec toutes les commodités.
· L’immeuble, de dernière génération, offre toutes sortes de services : piscine, aire de jeux, espace de coworking, salle de sport avec machines, espaces pour les loisirs, table de ping-pong, service de livraison de commandes, terrain de pickleball.
· L’appartement dispose d’une place de parking, spacieuse et confortable, à proximité des ascenseurs.
· À côté du parc de la Muntanyeta, où se trouvent la bibliothèque Jordi Rubió i Balaguer, un complexe sportif, la piscine municipale de la Muntanyeta et le Stade Joan Baptista Milà Fc Santboià.
· Parfaitement desservi par les transports publics : bus L72, L70, L74, L78 et L96, et à 20 minutes de la gare.
· Accès facile à la Ronda de Dalt à Barcelone et à 10 minutes en voiture de l’aéroport.

Conditions :
· Location à titre de résidence habituelle : contrat de durée de 5 ans, avec 1 an de durée d’exécution obligatoire.
· Loyer : 2.700 €.
· Disponibilité immédiate.
· Conditions d’entrée : 1 mois de caution, 1 mois de garantie supplémentaire et loyer du mois en cours.
· Le prix inclut les frais récupérables de IBI (5,24 €/mois) et de la copropriété (121 €/mois).
· ITP : 1 % de la garantie supplémentaire à la charge du locataire.
· Les honoraires d’agence seront à la charge du bailleur (propriétaire).
· Animaux : chaque cas sera étudié spécifiquement.
· Indispensable de justifier une solvabilité économique (fiches de paie, déclarations fiscales, avals ou similaire ; si vous n’avez pas de revenus en Espagne, un autre type d’informations et des garanties supplémentaires seront demandés).
· Le logement se trouve dans une zone de marché tendu.
· Il s’agit d’une construction neuve (moins de 5 ans d’ancienneté).
· Le système étatique de référence des prix de location de logements ne fournit pas de valeur applicable pour des logements de ces caractéristiques.
· Le loyer sera celui que les parties fixeront librement d’un commun accord.
· Le bien n’est pas un grand détenteur.
· Référence Certificat : VLNXD7YP6
· Certificat d’habitabilité : CHB02515625049