Bureau à louer à Sant Gervasi - Galvany, Barcelone ville, Barcelone

Vous imaginez-vous vous garer à la porte de votre bureau au 5ème étage ?

Bureau entièrement décloisonné à louer dans le secteur prime de Barcelone, à côté de Francesc Macià

Un excellent bureau extérieur de 100 m² utiles (120 m² construits), situé au 5ème étage d’un immeuble exclusif de bureaux, dans l’une des zones d’affaires les plus établies de Barcelone.

L’espace se présente entièrement décloisonné, offrant une flexibilité maximale pour adapter l’aménagement aux besoins de toute activité professionnelle. Il se distingue par sa grande luminosité naturelle, des plafonds hauts, une orientation sud et un environnement de travail confortable et efficace.

Le bureau dispose d’une climatisation froid/chaud via des splits, d’un sol en parquet flottant, d’une goulotte périphérique pour les installations, d’un double vitrage avec isolation thermique et acoustique, d’un système de détection incendie et d’un éclairage de secours.

Caractéristiques principales :

- 120 m² construits 100 m² utiles. Un autre bureau est disponible de 282 m².
- Espace décloisonné et polyvalent
- 5ème étage extérieur
- Orientation sud
- Plafonds hauts avec luminaires suspendus
- Climatisation froid/chaud
- Fenêtres avec double vitrage
- Parquet flottant
- Canalisations périphériques pour la voix et les données
- Systèmes de sécurité et de protection contre l’incendie
- Toilettes communes en dehors du bureau. Un espace adapté
- Charges de copropriété et IBI inclus dans le loyer

L’immeuble :

- Immeuble exclusif de bureaux
- 8 étages au-dessus du niveau du sol
- 2 ascenseurs et monte-charges
- Adapté aux personnes à mobilité réduite
- Possibilité d’accès en véhicule jusqu’à l’étage pour le chargement et le déchargement
- Possibilité de parking dans l’immeuble
- Service de conciergerie et maintenance

Accès et transports :
Emplacement stratégique avec d’excellentes connexions par les transports en commun :

Métro : L3 et L5 (Diagonal)
FGC : Gràcia
Tram : T1, T2 et T3 (Francesc Macià)
Lignes de bus : 6, 7, 27, 33, 34, D40, H8 et V13

Conditions économiques :

Loyer : 1.600 €/mois
Ratio : 16 €/m²/mois
Charges de copropriété et IBI inclus

Une opportunité idéale pour les entreprises, cabinets professionnels, bureaux d’études ou startups recherchant un bureau représentatif, lumineux et parfaitement desservi dans l’un des meilleurs emplacements de Barcelone.