Restaurant/Bar à louer à Benalmádena, Malaga

À la recherche du commerce idéal sur la Costa del Sol, avec une rentabilité élevée et une clientèle garantie ? Nous vous présentons ce local d’angle moderne, stratégiquement situé au cœur piéton d’Arroyo de la Miel, sur l’une de ses places les plus célèbres, dynamiques et les plus fréquentées.

C’est l’endroit idéal pour un concept très performant : café de l’après-midi, « Tardeo » (boissons en fin d’après-midi), bar de sport, et en soirée un bar à cocktails/boissons des plus vivants.

Pourquoi ce local est un succès garanti ?
Emplacement premium dans une zone de loisirs déjà établie : Le local est situé sur une immense place piétonne bien connue, qui constitue un point de rencontre majeur tant pour les résidents que pour les touristes. Entourée d’autres pubs et restaurants disposant de cuisines complètes, la place agit comme un aimant, attirant des centaines de personnes chaque jour pour le déjeuner, le dîner et les boissons. Vous profiterez de la fréquentation continue générée par l’ensemble du secteur !

Place animée par des événements (activité garantie) : Cette place est la scène principale de d’innombrables événements locaux, marchés de rue, concerts et festivals tout au long de l’année, garantissant un volume de travail exceptionnel et de gros pics de rotation.

Horaires d’ouverture stratégiques (de 15 h 30 à 3 h 00) : Le local ouvre à 15 h 30, le moment idéal pour capter les amateurs de café de l’après-midi, les boissons après le déjeuner, l’atmosphère tendance du « tardeo », puis enchaîner à pleine capacité avec une excellente musique et des cocktails jusqu’à 3 h 00.

Liberté totale (aucun voisin à l’étage) : Un des plus grands avantages dans le secteur de l’hôtellerie et de la vie nocturne : il n’y a aucun appartement résidentiel directement au-dessus des locaux. Oubliez les plaintes pour nuisances sonores et gérez votre planning jusqu’à 3 h 00 en toute sérénité.

Dépenses minimales : Profitez d’un loyer exceptionnellement bas pour la zone et, mieux encore, sans taxe de terrasse ! Maximisez vos profits dès le premier jour.

Potentiel de loisirs et polyvalence
L’intérieur climatisé offre 50 m², parfaitement répartis et entièrement opérationnels. L’espace est idéal pour se divertir :

Concept de loisirs flexible : Parfait pour fonctionner comme un bar de sport avec des écrans pour diffuser les matchs en direct, ou comme un pub/bar à boissons dynamique, avec l’espace idéal pour une table de billard, un jeu de fléchettes, etc.

Zone bar et cocktails : La zone derrière le bar est entièrement optimisée pour assurer un service rapide pour les cafés, boissons mélangées, cocktails et boissons premium, en fournissant rapidement aussi bien l’intérieur que la terrasse.

Grande terrasse pour 16 tables : Le véritable cœur battant de l’activité. Une terrasse extérieure très spacieuse, avec une capacité de 16 tables, située au cœur de la zone piétonne, parfaite pour profiter des après-midis ensoleillés et des soirées d’été dans une ambiance incomparable.

Points clés :
Contrat : bail renouvelable de 5 ans (sécurité à long terme).

État : « prêt à l’emploi », entièrement équipé, moderne, et prêt à commencer à travailler dès le premier jour.

Stockage privé : Espace supplémentaire pour le stock derrière le bar.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans le quartier de vie nocturne le plus vibrant, actif et animé d’Arroyo de la Miel. Que ce soit votre première aventure dans l’hôtellerie ou une extension de votre marque, ce local offre la rentabilité, les horaires prolongés et la liberté que vous recherchez.

Venez le voir dès aujourd’hui ! Un local dans cette place de premier plan, avec une licence jusqu’à 3 h 00, aucun voisin à l’étage, et des charges fixes aussi faibles : il ne restera pas longtemps sur le marché.

Prix du bail (frais de cession) : 60 000 €

Dépôt de garantie requis : 7 600 € (entièrement remboursable à l’expiration du contrat)

Loyer mensuel : 1 300 € + TVA