Local Commercial à louer à La Vila de Gràcia, Barcelone ville, Barcelone

Vous aimerez savoir :
· Local à louer à Gràcia, Barcelone, aménagé comme logement possible.
· Situé au rez-de-chaussée dans la Calle Sant Gabriel, 22, à côté de Gal·la Placídia et près de Via Augusta et de Travessera de Gràcia.
· Espace de 140 m² construits, rénové et en bon état.
· Aménagement type loft avec une grande zone d’entrée ouverte, cuisine indépendante équipée et WC à l’étage principal.
· Dispone en outre d’un bureau et d’un dressing.
· À l’étage en mezzanine se trouve la chambre en suite avec salle de bain complète, avec des cloisons délimitant les espaces.
· Sols en parquet blanc, menuiseries en bon état et fenêtres donnant sur l’extérieur.
· Chauffage et climatisation via air conditionné avec pompe à chaleur pour plafonds hauts.
· Comprend un système de régénération de l’air, ventilation naturelle, traitement contre l’humidité et wifi haut débit.
· Au niveau de la rue, avec une bonne accessibilité, des services à proximité et un accès facile pour un usage professionnel ou mixte.

C’est spécial pour :
· Se distingue par son emplacement au niveau de la rue dans un secteur à forte visibilité et fréquentation. Son agencement spacieux et polyvalent permet de l’adapter facilement à différents usages commerciaux.
· Il dispose de la climatisation, du chauffage et d’une cuisine équipée, ainsi que de salles de bain accessibles pour plus de confort. La porte de sécurité et le système de surveillance apportent de la tranquillité.
· Il se trouve en bon état et offre un environnement pratique et fonctionnel pour commencer à travailler dès le premier jour.
· Son accès direct depuis la rue facilite l’entrée des clients et améliore l’exploitation quotidienne.

Conditions :
· Honoraires d’agence à la charge du locataire.
· Comprend les charges récupérables de IBI et de la copropriété.
· Actualisation annuelle selon l’IPC.
· 2 mois de caution, soumis à la solvabilité du locataire.
· Disponibilité immédiate.
· Contrat de 1 an renouvelable jusqu’à 5 ans, avec 2 ans de durée de respect obligatoire.
· Il est indispensable de justifier sa solvabilité financière (fiches de paie, cautions ou similaire en cas de travail en indépendant). En cas d’absence de revenus en Espagne, un autre type d’informations et des garanties supplémentaires seront demandés.
· Les appareils électroménagers pouvant apparaître sur les images de cette annonce mais qui ne sont pas spécifiquement détaillés dans la liste des électroménagers ne font pas partie de l’équipement inclus dans ce logement.
· Honoraires d’agence : 1.980 € + TVA.

Référence CEE : QDDYJ6YZ1