Local Commercial à louer à La Vila de Gràcia, Barcelone ville, Barcelone

Vous aimerez savoir :

· Local à louer à Gràcia, Barcelone.
· Situé au rez-de-chaussée dans la Calle Sant Gabriel, 22, à côté de Gal·la Placídia et près de Via Augusta et Travessera de Gràcia.
· Espace de 140 m² construits, rénové et en bon état.
· Aménagement de type loft avec une grande zone d’entrée ouverte, cuisine indépendante équipée et WC à l’étage principal.
· Il dispose également d’un bureau et d’un dressing.
· En mezzanine, on trouve une salle de bain complète, avec des cloisons délimitant les espaces.
· Sols en parquet blanc, menuiseries en bon état et fenêtres donnant sur l’extérieur.
· Climatisation par air conditionné avec pompe à chaleur pour plafonds hauts.
· Inclut un système de régénération d’air, une ventilation naturelle, un traitement contre l’humidité et un wifi à haut débit.
· Au niveau de la rue, avec une bonne desserte, des services à proximité et un accès pratique pour un usage professionnel ou mixte.

C’est spécial pour :

· Sa situation au niveau de la rue dans un secteur très visible et passant. Son aménagement spacieux et polyvalent permet de l’adapter facilement à différents usages commerciaux.
· Il dispose de la climatisation, du chauffage et d’une cuisine équipée, ainsi que de salles de bain accessibles pour plus de confort. La porte de sécurité et le système de surveillance apportent de la tranquillité.
· Il se trouve en bon état et offre un environnement pratique et fonctionnel pour commencer à travailler dès le premier jour.
· Son accès direct depuis la rue facilite l’entrée des clients et améliore le fonctionnement au quotidien.

Conditions :

· Honoraires d’agence à la charge du locataire : 1.980 € + TVA.
· Comprend les charges récupérables de l’IBI et de la communauté.
· Actualisation annuelle selon l’IPC.
· 2 mois de caution, sous réserve de la solvabilité du locataire.
· Disponibilité immédiate.
· Contrat de 1 an renouvelable jusqu’à 5 ans, avec 2 ans de durée minimale obligatoire.
· Il est indispensable de justifier sa solvabilité (bulletins de salaire, garanties, ou similaire en cas de travail pour son propre compte ; si vous n’avez pas de revenus en Espagne, un autre type d’information et des garanties supplémentaires seront demandés).
· Les appareils électroménagers pouvant apparaître sur les images de cette annonce, mais qui ne sont pas détaillés spécifiquement dans la liste des électroménagers, ne font pas partie de l’équipement inclus dans ce logement.

Référence CEE : QDDYJ6YZ1