Local Commercial à louer à Barcelone ville, Barcelone

Local commercial à louer à Sant Andreu.

Situé dans l’un des quartiers les plus identitaires et dynamiques de Barcelone, ce local se distingue par sa généreuse superficie et sa distribution fonctionnelle, idéal pour des entreprises qui ont besoin à la fois d’une zone d’exposition et d’un espace de travail ou de stockage.

Caractéristiques principales
- Superficie totale : 232 m², répartis équitablement.
- Rez-de-chaussée : 116 m² au niveau de la rue.
- Mezzanine : 116 m² d’espace ouvert.
- Façade : 5 mètres.
- Double accès : entrée principale de 2,20 mètres de largeur et accès secondaire via le hall de l’immeuble.
- Distribution : deux grandes salles, totalement ouvertes, avec des plafonds de 2,50 m de hauteur, qui apportent une sensation de volume.
- Services : 3 toilettes fonctionnelles.
- État : raccordements en service et certificat énergétique en vigueur. Prêt à emménager.

Un espace avec histoire et avenir
Autrefois utilisé comme atelier de menuiserie, le local conserve cette essence d’espace robuste et polyvalent. Grâce à sa structure, il est parfait pour :
1. Showroom avec stockage : idéal pour des activités de mobilier, de design d’intérieur ou de mode.
2. Atelier artisanal / click & collect : en tirant parti de la largeur de l’entrée pour les opérations de chargement et de déchargement léger.

À mettre en avant
La symétrie de ses deux niveaux (116 m² + 116 m²) permet de séparer parfaitement la zone commerciale de la zone opérationnelle ou administrative, en optimisant chaque mètre carré loué.

Sant Andreu n’est pas seulement l’histoire ; c’est l’un des districts avec le plus fort potentiel de croissance. Sa transformation urbaine en fait une destination pour les entrepreneurs et les créatifs qui recherchent la qualité de vie sans renoncer à l’énergie de la grande ville.

Une opportunité pour implanter votre activité dans un environnement authentique et bien connecté.