Local Commercial à louer à Arroyo del Moro, Cordoue ville, Cordoue

Cession d’un restaurant italien en pleine activité, avec une clientèle établie et des chiffres réels démontrables. Activité prête à continuer dès le premier jour, sans besoin d’investissement supplémentaire.

- Activité rentable et consolidée
- Chiffre d’affaires annuel supérieur à 159.000 € en 2025
- Historique supérieur à 166.000 € en 2024
- Ticket moyen entre 60 € et 70 €
- Activité constante tout au long de l’année

- Local entièrement prêt
- Restaurant entièrement équipé
- Licence en vigueur pour bar avec cuisine
- Terrasse avec tables et store (fort potentiel de chiffre d’affaires)
- Emplacement consolidé dans une zone à fort passage

- Conditions très attractives
- Loyer : 1000 €/mois
- Cession : 35.000 €

- Valeur ajoutée
- Activité en fonctionnement, sans période de démarrage
- Idéal pour l’auto-emploi ou pour un investissement

Opportunité réelle : activité en fonctionnement + faible loyer + prix compétitif.

Activité déjà opérationnelle, avec rentabilité démontrée et prête à générer des revenus dès le premier jour.

Conditions de location (selon indication) :
- Charges prises en charge par le bailleur : charges de copropriété et IBI.
- Frais à la charge du locataire, non inclus dans le loyer : dépôt de garantie de 2 mois (2.000 €).
- Durée initiale : 5 ans, avec prorogations d’1 an.
- Révision du loyer : selon l’IPC, avec un mois de préavis.
- Modalité de paiement et périodicité : mensuelle (selon indication).
- Charges/consommations : peuvent être transférées au nom du titulaire, selon les conditions et l’accord avec le propriétaire.
- Honoraires d’agence : inclus dans la mission préalable de services avec le bailleur.
- Honoraires d’agence au locataire : 1.500 € (frais de gestion immobilière), selon indication.