Appartement à louer à Les Corts, Barcelone ville, Barcelone

Vous allez aimer :
· Appartement à louer à Les Corts, Barcelone, avec 4 chambres, terrasse, piscine, 2 places de parking et orientation sud-ouest.
· Situé au 3e étage d’un immeuble avec ascenseur, service de conciergerie et zone commune avec piscine et salle de ping-pong.
· Loué meublé et équipé.
· Salon-salle à manger avec accès à la terrasse et vue sur un parc rempli d’arbres.
· Cuisine indépendante entièrement équipée : lave-vaisselle, four, réfrigérateur, micro-ondes, cuisinière à gaz et hotte.
· Comprend 4 chambres (trois doubles et une individuelle), toutes avec placard intégré.
· 2 salles de bains avec douche et paroi vitrée, dont une en suite.
· Sol en bois naturel, menuiseries en aluminium et volets de type Majorquin.
· Chauffage au gaz naturel et air conditionné par splits.
· 2 places de parking dans le même immeuble incluses dans le prix.

C’est spécial pour :
· Superbe emplacement avec une zone paysagée et une piscine commune.
· Équipé de meubles, d’électroménagers, d’air conditionné et de chauffage.
· Zone très calme, à la jonction entre Les Corts et Les Tres Torres, entre l’Avda. Diagonal et l’Avda. de Sarrià.
· Parfaitement desservi par les transports en commun, avec le métro Maria Cristina (L3), le FGC de Les Tres Torres et La Bonanova, ainsi que de nombreuses correspondances en bus.
· À seulement 5 minutes à pied de L’Illa Diagonal, de l’Hospital de Barcelona, de la Clínica Corachán et à moins de 10 minutes à vélo du Paseo de Gracia.

Conditions :
· Honoraires d’agence à la charge du propriétaire.
· Bien considéré comme « grand bailleur ».
· Le loyer inclut les dépenses récupérables de IBI et de la communauté.
· Indice des prix de location d’un logement (référence) : entre 1.824,34 et 2.450,18 € par mois.
· Mensualité du contrat précédent : 3.003,13 € par mois, actualisée au prix actuel.
· ITP : 1 % sur la garantie additionnelle à la charge du locataire.
· Actualisation annuelle conformément à l’IRAV.
· Garanties : 1 mois de caution et 2 mois de garantie additionnelle.
· Impôts à payer par le locataire : ITP sur les garanties (1 % sur les avales ou dépôts qui dépassent le mois de caution obligatoire).

· Contrat de 3 ans, renouvelable jusqu’à 5 ans.
· Le bailleur pourra récupérer le logement pour cause de besoin après les 3 premières années, si ce droit a été réservé dans le contrat et si les conditions légales sont remplies. Durée minimale : 3 ans.
· Disponibilité immédiate.
· Pénalité en cas de résiliation anticipée : un mois pour chaque année de contrat restant, avec un plafond : jamais plus que le coût des honoraires d’agence.

· Indispensable de justifier d’une solvabilité économique (bulletins de salaire, avales ou similaire en cas d’auto-entrepreneurs).
· En cas de ne pas disposer de revenus en Espagne, des informations supplémentaires et des garanties complémentaires seront demandées.

· Logement non adapté pour être partagé avec des amis ou des colocataires.
· Les animaux de compagnie ne sont pas acceptés.

· Les électroménagers qui peuvent apparaître sur les images mais ne sont pas détaillés explicitement dans la liste ne font pas partie de l’équipement du logement.

· Référence Certificat Énergétique : 38YJRZLY1
· Référence Certificat d’aptitude à l’occupation : CHB06547414001