Local Commercial à louer à Montequinto, Dos Hermanas, Séville

Cession exclusive : café / glacier / brunch avec atelier de fabrication premium à Montequinto

Opportunité exceptionnelle pour poursuivre une activité entièrement équipée et située dans l’un des meilleurs quartiers de Montequinto.

Situé à l’angle de rues, dans une superbe configuration, avec une grande façade vitrée et une excellente visibilité. Cet établissement se distingue par une image moderne, élégante et différenciante. Il dispose de 165 m2 construits et d’un projet d’aménagement intérieur soigné, avec de grandes baies vitrées apportant une luminosité extraordinaire, ainsi qu’une distribution pensée pour offrir un confort maximal aussi bien à la clientèle qu’au personnel.

Il comprend deux magnifiques terrasses, qui totalisent environ 85 m2, devenant l’un des principaux attraits de l’activité et augmentant notablement sa capacité d’exploitation tout au long de l’année.

Livré entièrement équipé avec une machinerie professionnelle, vitrines d’exposition, fours salamandre, équipements spécifiques pour la fabrication de glaces, chambres frigorifiques, congélateurs, TPE avec système de paiement intelligent, mobilier professionnel en acier inoxydable et tout l’équipement nécessaire pour poursuivre l’activité dès le premier jour, sans avoir à réaliser de nouveaux investissements.

Comme grande valeur ajoutée, l’activité dispose d’un atelier de fabrication indépendant et de deux locaux attenants destinés à la production et au stockage.

Licence bar-cafétéria. Possibilité d’installer une extraction des fumées.

Trois salles de bains complètes.

Les offres sont acceptées.

Loyer : 2.020 €/mois + TVA.
Cession : 250.000 €.

Charges à la charge du preneur (locataire), non incluses dans le loyer :
- Dépôt de garantie légal LAU : un mois de loyer pour un logement, ou deux mois de loyer pour le reste des biens immobiliers.
- Révision du loyer : l’INE publiera chaque mois l’IRAV (Indice de Référence des Baux d’Habitation) sur son site web. La révision sera annuelle conformément à l’indice officiel applicable.
- Modalité de paiement et périodicité : mensuelle.
- Charges : elles peuvent être mises à un autre titulaire, selon les conditions et l’accord final avec le propriétaire. Pour l’estimation, on prendra comme référence les dernières factures correspondantes (eau, électricité, gaz naturel et/ou gaz butane).

Honoraires de l’agence du bailleur (propriétaire) : inclus dans la mission préalable de services auprès du bailleur.

Honoraires de l’agence pour le locataire (locataire) :
- Cession : 3.000 € + TVA. Les frais de gestion immobilière et de formalisation du contrat seront à la charge du bailleur.

Pour une utilisation autre que celle de la résidence habituelle : 1 mensualité.