Appartement à louer à El Masnou, Barcelone

Découvrez ce magnifique appartement de 125,55 m2 habitables (154 m2 construits), entièrement extérieur et très lumineux, avec un vaste séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine américaine, une salle de bain complète avec baignoire, une chambre double et, à l’étage supérieur, une superbe suite mansardée avec salle de bain, un espace dressing, un débarras et un accès à une grande terrasse solarium.

Certificat d’Habitabilité : CHB01007926001
Propriétaire : non Grand Tenedor, personne physique.
Montant du loyer du dernier reçu acquitté : n’existe pas ; logement permanent du propriétaire.
Durée du contrat : 1 an avec prorogations obligatoires jusqu’à 5 ans (+ 3 ans en zone tendue).
Mise à jour annuelle : selon l’IPC ou l’IRAV.
Montant de l’indice de référence : ne s’applique pas. Logement de plus de 150 m2 construits.

Dépenses en plus à la charge du locataire :
IBI : 117,86 €/mois (1.414,33 €/an)
Taxe sur les ordures : 13,06 €/mois (156,68 €/an)

Conditions économiques
Pour la signature du contrat, il est demandé :
Caution légale : 1.800,00 €
Garantie supplémentaire : 1.800,00 €
Mois en cours : 1.930,92 € (détail : 1.800,00 € loyer + 117,86 € IBI + 13,06 € ordures)
Assurance RC et habitation : 150,00 € (provision annuelle)
Gestion du changement de fournisseurs : 127,05 € (TVA incluse)
Enregistrement du contrat et ITP : 127,05 € (TVA incluse)

Critères de solvabilité
Chaque personne adulte qui viendra résider dans l’appartement devra remplir l’une des deux conditions économiques suivantes :
Option A : revenus nets stables de 3.400,00 €/mois ou plus (bulletin de paie fixe avec plus de 1 an d’ancienneté).
Option B : revenus nets de 60.000,00 €/an ou plus (justifiés à la case 505 de la déclaration de revenus).

Critère pour les personnes à charge (dépendants sans revenus) : pour chaque personne résidant qui ne génère pas de revenus, le minimum net exigé à l’adulte tuteur ou aux titulaires sera augmenté de 1.400,00 €/mois supplémentaires.
Exemple : 1 adulte + 1 personne à charge : revenus minimums de 4.800,00 €/mois nets.

Stabilité professionnelle requise :
Contrat de travail à durée indéterminée avec 1 an ou plus d’ancienneté.
Travailleurs indépendants avec revenus stables démontrables sur les 3 derniers exercices.
Revenus déclarés obligatoirement en Espagne.

Documents obligatoires à fournir :
DNI, TIE ou passeport en cours de validité.
Contrat de travail actuel.
3 derniers bulletins de paie (et/ou modèles 130 et 303 de l’année en cours pour les indépendants).
Dernière déclaration de revenus (Modèle 100).
Attestation de vie professionnelle mise à jour à la date actuelle.