Local Commercial à louer à Parla, Madrid

Local commercial à louer de 391 m² à Parla Centro – espace ouvert avec grand potentiel et option d’achat de l’ensemble de l’actif.

Nous vous présentons un excellent local commercial à louer d’environ 391 m², situé dans un emplacement stratégique à Parla, idéal pour les entreprises et les professionnels qui recherchent un espace spacieux, polyvalent et offrant de grandes possibilités d’implantation.

Le local fait partie d’un vaste complexe commercial dont le projet de division a déjà été réalisé, permettant de disposer d’un module indépendant avec accès propre et de multiples options d’aménagement. Il est livré brut, offrant la possibilité d’adapter entièrement l’espace aux besoins de chaque activité. De plus, le bien dispose de deux sorties de fumées au sein de l’ensemble du bâtiment, ce qui élargit considérablement les possibilités d’utilisation.

Son excellent emplacement, dans le quartier établi d’El Leguario, à seulement 400 mètres de Parla Centro, permet de bénéficier d’une grande visibilité et de très bonnes connexions. Il se trouve à environ dix minutes à pied de la Mairie, à quinze minutes de la gare de Cercanías avec liaison directe vers Madrid, et avec un accès très rapide à la route de Tolède, facilitant les déplacements depuis n’importe quel point de la zone métropolitaine.

Grâce à ses caractéristiques, ce local convient particulièrement aux cliniques médicales ou dentaires, aux salles de sport, aux supermarchés, aux centres de physiothérapie, aux centres d’esthétique, aux académies, aux bureaux d’entreprise, au coworking, aux cabinets professionnels, aux showrooms, aux commerces spécialisés, aux centres sportifs de type boutique, aux studios d’entraînement personnel, aux espaces de formation ou à toute activité nécessitant une surface importante et facilement personnalisable.

Il existe la possibilité de louer des places de stationnement dans le même bâtiment, apportant une valeur ajoutée importante tant pour les clients que pour les employés.

Par ailleurs, différentes configurations de surface pourront être étudiées en fonction des besoins du futur locataire, étant donné qu’il existe d’autres modules disponibles au sein du même complexe.

À titre de valeur ajoutée, il est possible d’acquérir l’actif complet, composé de plus de 2.300 m² de local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que de 62 places de stationnement privées ; une option particulièrement intéressante pour les entreprises qui prévoient de futures extensions ou pour les investisseurs recherchant un actif de grand format avec un fort potentiel de revalorisation.